-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och smakfullt renoverad 2:a med fint läge!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
**Bostadsrättsföreningen
Välplanerad 2:a med insynsskyddat läge och en härlig inglasad balkong.
Välkommen till denna trivsamma och välrenoverade 2:a som genomgått flertalet fina renoveringar de senaste året bestående av bland annat nya snygga parkettgolv, målade väggar och ett toppfräscht badrum under 2024!
Bostaden består av 56 kvm som fördelar sig på en ljus och välkomnande hall med plats för nättare möblemang och inbyggd garderober för avhängning. Charmigt originalkök med fina snedställda överskåp som fått sig en uppfräschning med målade luckor och en uppdatering av viss maskinell utrustning. Gott om plats för matbord invid fönster med trivsam vy över föreningens grönområde. Rymligt och luftigt vardagsrum där du med enkelhet inrymmer både större soffa samt annat möblemang så som matsalsbord exempelvis. Från vardagsrummet nås bostadens väl tilltagna balkong med fint och soligt läge. Trivsamt och fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring via större inbyggda garderober. Toppfräscht badrum från -24 med stilrena färgval. Bostaden har ett enhetligt och snyggt parkettgolv genomgående i hela lägenheten förutom i hallen som är belagt med ett slittåligt klinkergolv. Förråd finns i källaren tillsammans med ett mindre matkällarförråd.
Brf Ränseln är en stor och välskött HSB-förening med bra avgifter som gjort ett flertal större renoveringar de senaste åren där bl.a. fönster- och balkongbyte utförts. I föreningen finns flertalet fina utrymmen såsom flertalet gemensamma tvättstugor varav två är utrustade med grovtvättmaskiner. Föreningen erbjuder även en samlingslokal som medlemmar får hyra och i föreningen finns det en nyligen upprustad bastu med relax. Här bor du med kort avstånd till stor matbutik, bensinstation, restauranger, vårdcentral samt med goda bussförbindelser till stadskärnan och även direktlinje till universitetet.
Varmt välkommen att anmäla dig till någon utav visningarna!
-Hall-
Välkomnande och ljus hall med dekorativt och praktiskt klinkergolv samt vita väggar. Plats för hallmöbel och avhängning via inbyggda garderober.
-Kök-
Mycket trevligt och charmigt originalkök med snedställda överskåp. Köket är fint uppfräschat där man låtit få luckorna och kök målade av målare - och har nu en väldigt fin finish och trivsam kulör. Utrustningen består av fläkt -24, kombinerad kyl/frys -24 och spis. Intill köket finns gott om plats för matbord. Golvet är belagt med ett nytt snyggt parkettgolv och väggarna är målade.
-Vardagsrum-
Ljust och luftigt vardagsrum där du med enkelhet inrymmer både större soffa samt annat möblemang så som matsalsbord exempelvis. Från vardagsrummet nås bostadens väl tilltagna balkong med soligt och fritt läge. Vardagsrummet har samma snygga parkettgolv som övriga rum och ljusa väggar.
-Sovrum-
Trivsamt och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Gott om förvaring via två större inbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Toppfräscht renoverat badrum -24 med fina val av våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Nuvarande ägare har låtit utföra bland annat följande renoveringar under mars-april 2024:
- Nyrenoverat badrum
- Nya parkettgolv i alla rum för utom i hallen
- Ny eldragning i lägenheten samt nya uttag och kontakter i hela lägenheten
- Ommålning av alla rum
- Ny kyl/frys och fläkt
- Uppfräschning av köket med ommålning av köksluckor och skåp
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 197 KWh till en kostnad av 2 060 kr, varav kostnad för elhandel 1 622 kr och kostnad för elnät 438 kr, vilket ger en ungefärlig månadskostnad på 172 kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor, samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Ränseln äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 & Kritan 4 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5 flerfamiljshus uppförda 1952 med adresserna Hällbruksgatan 1-26. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu med relax samt en föreningslokal. Ekonomisk/administrativ och tekniskt förvaltning sker av HSB Norr.
Föreningens lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 14 st.
2 rum och kök - 121 st.
3 rum och kök - 48 st.
Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 3 %. I dagsläget finns inga ytterligare beslut tagna om avgiftshöjningar för 2024, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår. Föreningen har beslutat om att höja avgifterna med 3% 1/1-25. (kontrollerat 2024-11-05).
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 3%. Orsaken till höjningarna är till följd av ökade driftkostnader och inflation.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2023-06-08 där det fastställdes att inga större renoveringsåtgärder förelåg. Vidare har föreningen inte några inplanerade större åtgärder (kontrollerat 2024-11-05).
Planerade åtgärder: Under 2026 planerar föreningen att ska byta ut alla lägenhetsdörrar, måla om och byta räcken i trappuppgången. Detta planerar föreningen att finansiera med egna medel.
Utföra åtgärder:
2024 - Upprustning av bastun, bl.a. omkakling och nytt aggregat.
2023 - Installation av elbilsladdning på samtliga stolpar.
2022 - Plantering av äppelträd och andra växter på gårdarna. Installerat två flaggstänger samt bytt vattenledningar på Hällbruksgatan 14-16 pga vattenskada.
2021 - Led-lampor i alla trapphus/källarutrymmen/förråd, målning av samtliga källarkorridorer, utvändig målning av kallgarage, montering av tidsstyrd belysning på vinden.
2020 - Gårdarna är planerade och insådda.
2019/2020 - Inglasning och tillbyggnad av balkonger samt fönsterbyte.
2016 - Relining av badrummen.
2008 - Bastun renoverad (webbaserat bokningssystem infördes, för bastu och tvättstugor).
- Stambyte i kök 2000-talet.
- Stambyte av varm- och kallvattenledningar samt byte till plastgolvbrunnar under 1980-talet.
- Passersystem/porttelefoni till samtliga entréer.
- Om- och nybyggnad av kallgarage.
- Dränering av husgrunder.
I föreningen finns gott om parkeringsplatser:
- 19 st platser i varmgarage (500 kr/kvm/år).
- 60 st platser i kallgarage (450 kr/mån exkl. elförbrukning).
- 105 st motorvärmarplatser (275 kr/mån exkl. elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (150 kr/mån).
- Besöksplatser finns vid gaveln Hällbruksgatan 2 och vid Hällbruksgatan 23.
Samtliga stolpar går att använda till både vanlig motorvärmare + elbilsladdning.
För närvarande är det kö på samtliga parkeringsplatser, dock ingen lång väntetid.
(kontrollerat 2024-11-5). Kontakta styrelsen för närmare information kring lediga parkeringsplatser samt priser.
Följande ingår i månadsavgiften:
Digital-TV med basutbud via Telenor, bredband via Telenor 500/500 Mbit samt avgift för IP-telefoni (kostnad för samtal tillkommer).
På området finns flera uteplatser med möjlighet till grillning. På innergården finns också en lekplats med klätterställning.
Gemensamma tvättstugor (två grovtvättstugor i ingång 15 och 26), soprum, bastu, föreningslokal och hobbyrum. I föreningens skyddsrum finns utrymmen för cykelförvaring.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Kontakta styrelsen om tillgång, kötid och prisuppgifter, eller besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
