Nya Varvsallén 22 A

Idyllisk bostad med anor från 1800-talets era

Nu ges tillfälle att förvärva denna kulturhistoriska pärla från tidigt 1800-tal i omtalade Nya Varvet där nytt möter gammalt i en perfekt symbios.

Beskrivning

I kulturhistoriska kvarter kommer nu ett sällsynt tillfälle att förvärva denna utsökta 2,5 rok i Nya Varvet. Bostaden präglas utav vackra originaldetaljer från tidigt 1800-tal och innanför dörrarna möts du av spatiösa rum med bland annat plankgolv, kakelugn och enastående takhöjd. Lägenheten har på stora delar blivit renoverade i tidstypisk anda som tillsammans med de gamla charmiga inslagen skapar en fantastisk atmosfär. Föreningen har tillgång till egen trädgård utanför och runt om byggnaden där ni med fördel sitter och njuter av det historiska området samt den gemensamma parken. Området kännetecknas även av den vackra allén som förvaltas av samfällighetsföreningen. Övriga utrymmen som gemensamt nyttjas av medlemmar är bland annat tennisbana, fruktträdgård och lekplats. En i särklass charmig bostad som passar perfekt för såväl gammal som ung. Välkomna!

Här bor, lever och står du står på unik kulturhistorisk mark, vars starka atmosfär understryks av omgivningens byggnation från 1700-talet och det tidiga 1800-talet som fortfarande karaktäriserar området. Här finns byggnader från 1700-talet som representerar en arkitekturutveckling under mer en 300 år. Det var Karl den tolfte som lät bygga Nya Varvet år 1700. Här låg Sveriges marinbas sedan dess. Den välbevarade och kulturminnesmärkta miljön - med byggnader, varv, hamn och parker är helt präglad av Kronans varv och marinens verksamhet som här pågick i mer än 300 år. I samband med Rysslandskriget på 1800-talet fick varvet ett uppsving då också större delen av området fick sin nuvarande karaktär.
Historien är ständigt närvarande och det är lätt att föreställa sig vilket liv och rörelse som en gång pågick här. Ekandet av hammarslag mellan kaserner och varvsbyggnader, ljudet av hästhovar på kullerstensbelagda gränder.

Gården ligger i lantlig miljö med livet i Göteborgs innerstad bara några minuter bort med cykel, buss eller spårvagn. I närområdet finns restauranger, fritidshamn, livsmedelsaffärer, fiskbil, gym, café, bageri med mera.
I området ligger flera av Göteborgs mest ansedda skolor från årskurs 0-9. På gångavstånd finns flera bra förskolor.

Interiör

Hall.
Ljus och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter bakom platsbyggda skåp och garderober.

Kök.
Spatiöst och luftigt kök som får den matlagnings intresserade att stormtrivas. Stilrent renoverat i en tidstypisk anda med goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Den maskinella utrustningen består utav kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn samt en praktisk diskmaskin. God punktbelysning i form utav spotlights i taket. Utanför fönstret skymtar den lummiga allén och här finns gott om plats att inreda för stort matbord dukat till ca 6-8 personer.

Vardagsrum.
Vardagsrummet bjuder såväl som köket in till sociala tillställningar och här inreder man med fördel för större soffa med tillhörande möblemang. Vid entrén finns en platsbyggd bokhylla som förhöjer bostadens charm och karaktär, och som sträcker sig enda in till det mindre sovrummet. Beroende på familjesammansättning och behov kan man med enkla medel utöka vardagsrummets storlek genom att ta ner det extra rummet. Två stora fönster i söder släpper in rikligt med ljus som genomsyras i alla vrår.

Sovrum.
Bostaden förfogar över två sovrum. Master bedroom är generöst till ytan och inrymmer med enkelhet en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Tack vare storleken finns även yta att inreda för skrivbord eller byrå om så önskas. Intill finns en praktisk klädkammare och i hörnet står en charmig kakelugn som är i bruk. Denna står gärna och sprakar under årets kalla höst- och vinterkvällar. Bostadens andra sovrum nås i anslutning till hallen och passar perfekt som gästrum, hobbyrum eller barnrum.

Badrum.
Badrummet nås från hallen och är fräscht och sobert. Grått klinkergolv matchas med helkaklade vita väggar samt en fondvägg i ljus mosaik. Utrustningen består utav wc, handfat, spegel, dusch, handdukstork samt bostadens elpanna. I badrummet finns även en praktisk tvättmaskin som underlättar i vardagen.

Till lägenheten hör två förråd.