-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt totalrenoverad och välplanerad 2:a med fönster mot innergård.
Kungsholmen - Thorildsplan, Stockholm
*I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatorisk avgift för bredband (130 kr) tillkommer. Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) för el, 14 kr/mån i serviceavgift för el tillkommer
**Areauppgifter hämtade från ekonomiska förvaltaren.
Registrerad som 1 RoK enligt ekonomiska förvaltaren men disponeras som 2 RoK i dagsläget.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Totalrenoverad
- Hög standard
- Generös förvaring
- Stor och populär förening
- Goda kommunikationer
Varmt välkomna till denna totalrenoverade bostad som verkligen sticker ut från mängden. Här är varje detalj väl genomtänkt vilket ger en bostad i magnifikt skick. Industriella detaljer i stål, glas och bistrokakel samsas här med underbart trägolv, höga golvsocklar samt vackra lamprosetter. Bostaden är belägen i en mycket populär förening begåvad med vackra innergårdar och övernattningsrum. HSB Brf Kalkonen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har en låg belåningsgrad om ca 2.282 kr/kvm. Thorildsplan är ett populärt område nära blå samt grön tunnelbana, Rålambshovsparken samt Hornsbergs strand med rikt serviceutbud och strandpromenad.
Kontakta ansvarig mäklare August Fredriksson för mer information!
Entré
Redan i entrén slås vi av den läckra design som genomsyrar denna bostad. Smart planering av ytan har gett bra med utrymme på höger hand för ytterkläderna, på vänster sida invid spegeln har man skapat smart skoförvaring via utfällbara lådor men även möjlighet till skafferi bakom inbyggda skåp med handtag från Buster + Punch. Snygg avlastningsyta i marmor är verkligen körsbäret på tårtan.
Kök
Fantastiskt kök i svart med flertalet coola detaljer såsom kran i mässing från Tapwell, diskho från Smeg, bänkskiva i grön marmor samt knoppar och handtag från Buster + Punch. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys samt integrerad micro/varmluftsugn.
Badrum
Häftigt badrum som för tankarna till designhotellet Steam Hotel. Duschhörna med industrivägg med takdusch från Tapwell samt klinkers i grönt från Bricmate. Bra med förvaring i såväl kommod som väggfast skåp i svart interiör med mässingskran från Tapwell.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum som skapar en naturlig plats för såväl matsalsbord som soffgrupp. Detaljrikt rumt med höga golvsocklar, takrosett, elementskydd samt industridörr mot sovrummet. I anslutning till vardagsrummet finns även en smart planerade klädkammare.
Sovrum
Slutligen når vi det mycket välplanerade sovrummet i underbar grön ton. Här finns plats för 180-säng med inbyggd och inmålad förvaring såväl på sidan som över sängen, detaljer från Buster + Punch.
Planlösning
*Areauppgifter hämtade från ekonomiska förvaltaren.
Registrerad som 1 RoK enligt ekonomiska förvaltaren men disponeras som 2 RoK i dagsläget.
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatorisk avgift för bredband (130 kr) tillkommer. Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) för el, 14 kr/mån i serviceavgift för el tillkommer
Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Stockholms stads boendeparkering gäller för området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt schablon. Köpare uppmanas göra en egen bedömning utefter vanor, avtal, antal personer i hushållet med mera.
*Betalas av säljare
HSB Brf Kalkonen i Stockholm är en äkta förening som registrerades 1926. Föreningen äger och förvaltar marken samt sju fastigheter uppdelade på de tre kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Föreningens samtliga 548 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 44 hyresrättslokaler samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Byggnaderna är uppförda mellan 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1936. Föreningens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.
För mer information se föreningens årsredovisning och hemsida www.hsb.se/stockholm/kalkonen
Föreningen höjde månadsavgiften med 15% från 2024-05-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-11-18).
Utförda renoveringar:
1974/1975 - Byte av V/A-stammar i kök.
1990/1993 - Byte av fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen.
1990/1993 - Installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
1995/1996 - Helrenovering av de sju tvättstugorna.
2007 - Byte av undercentral till fjärrvärmesystemet.
2008 - Spolning av samtliga avloppsstammar.
2009/2010 - Renovering av föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönsterna.
2013/2014 - Balkongrenovering
2014 - OVK besiktning.
2014/2015 - Trappbelysningen i samtliga byggnader byttes ut till LED-belysning.
2015/2016 - Byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
2015/2016 - Gästlägenheterna renoverades.
2016/2017 - Byte av systemet för fjärrvärme och varmvatten för att minska klimatpåverkan.
2016/2017 - Installation av bokningssystem för tvättstugorna.
2016/2018 - Uppgradering av sophantering.
2020/2021 - Stamspolning av samtliga stammar och OVK.
2020/2021 - Renovering av lokalerna och cykelförråd.
2020/2021 - Återställning av gemensamhetslokalen Hörnet.
2020-/2021 - Brandskydd, taksäkerhet, IMD-installation (el), cykelparkering fräschades upp.
2022/2023 - Underhåll och nyinköpta maskiner i tvättstugor, förstudie samtliga fasader, översyn av portar/låsanordning, uppdaterat brandskydd i källare och vind, förstudie av värmekulvert,förstudie stammar i kök.
2022/2023 - OVK, Renovering av hiss Creutzgatan 4, Renovering av takterassen.
2023/2024 - Renovering av värmestam i källaren.
2023/2024 - Fasadrenovering.
Planerat underhåll:
2024 - Föreningen håller på med stambyte/relining av horisontella stammar i källaren. Arbetet kommer att påverka de boende minimalt och planeras att vara färdigt Q1 2025. Finansieringen kommer att göras via föreningens kassa samt eventuellt ett nytt lån.
Föreningen för en diskussion om fasadrenovering på huskroppen Kalkonen, men ingenting är beslutat.
(Kontrollerat 2024-11-18).
Stockholms stads boendeparkering gäller för området.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 kabel-tv. Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften. Obligatorisk avgift för bredband på 130 kr/mån. Kollektivanslutning via Telenor.
Alla boende är välkomna att delta i umgänget på gårdarna.
Det finns totalt sju tvättstugor i föreningen, fördelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Du kan tvätta i valfri tvättstuga i ditt kvarter. Tvättstugorna är bokningsbar alla dagar mellan klockan 07.00 och 22.00. Dessa är utrustade med torkskåp, 2 torktumlare, 2 st tvättmaskiner, grovtvättmaskin och mangel. Tvättstugorna är belägna i källarplanen på följande adresser: Lindhagensgatan 65, Gyllenborgsgatan 12, Kristinebergsvägen 3, Gyllenborgsgatan 11, Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10.
Övrigt: Föreningen har även två gästlägenheter (en mindre och en större) som kan bokas av föreningens medlemmar mot en kostnad:
Lilla lägenheten - Nr. 300
Adress: Gyllenborgsgatan 9
Storlek: 1 rum. 19 kvm.
Utstustning: 2 bäddar med täcken och kuddar.
Pris per dygn: 500 kronor
Stora lägenheten - Nr 299
Adress: Gyllenborgsgatan 9
Storlek: 1 rum och kök (38,5 kvm)
Utrustning: 4 bäddar med täcken och kuddar.
Pris per dygn: 800 kronor
I föreningen finns också ett par mindre lokaler för hobbyverksamhet.
Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna.
Föreningen är medlem i HSB men personligt medlemskap i HSB är inte nödvändigt för föreningens medlemmar. Föreningen är även medlem i SBC.
Föreningen införde individuell debitering och mätning för el 2021 med Fortum som elleverantör och har deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. Medlemmar behöver inte teckna egna elavtal. KwH priset som föreningen aviserar är en totalsumma för el + elnät + alla skatter.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Thorildsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
