-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad vindsvåning i tre plan med exklusiva materialval och milsvid utsikt över takåsarna
Södermalm Högalid, Stockholm
*Ink värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 254 kr tillkommer för bredband.
**Enligt mätbevis
66 kvm enligt föreningens register
Attraktivt läge på Södermalm i vacker fastighet anno 1904.
Nyrenoverad vindsvåning i tre plan!
Med lugnt läge i det vackra gårdshuset på rofyllda Lundagatan finns nu chansen att förvärva en helt fantastisk vindslägenhet i etage. Lägenheten har genomgått en totalrenovering och bjuder på exklusiva materialval, ljusa behagliga färgval, vardagsrum och kök i öppen lösning med ett vackert hörnläge, gäst-wc, sovrum, kontor och en lyxigt stor walk-in-closet.
Det här är den perfekta bostaden för dig som söker en unik lägenhet med ett stort och socialt plan där sällskapsdelarna finns och en mer privat våning där allrum, sovrum och det egna badrummet ligger. Köket och vardagsrummet bjuder på gott om utrymme för stora middagar. På mellanplan finns även ett lyxigt och stort badrum. Övervåningen blir din privata sfär med eget vardagsrum, walk in closet, ett rymligt och supermysigt sovrum med fönster helt utan insyn samt en gäst-wc. På entréplan välkomnas du av den vackra trappan som tar dig in i bostaden.
På Lundagatan har du närhet till allt det bästa Södermalm har att erbjuda med grönområden som exempelvis Skinnarviksparken och Långholmen alldeles runt knuten. Vidare har du förstaklassigt utbud vad gäller restauranger, klädbutiker och livsmedelsaffärer med gångavstånd till Nya Hornstull som Zinkensdamm och Mariatorget. Goda kommunikationer med tunnelbana och buss inom några få minuters promenadavstånd.
Varmt välkommen!
Från föreningens trapphus kommer du in på bostadens entréplan. Här möts du av en hall med garderob och avhängsningsmöjligheter. På andra planet finns lägenhetens otroligt funktionella och påkostade kök med goda arbetsytor, mycket gott om förvaring och plats för matbord, det rymliga och exklusiva badrummet och det ljusa och välkomnande vardagsrummet. Tack vare det härliga gavelläget tillsammans med den generösa takhöjden och det fria läget får du en påtaglig känsla av både ljus och rymd. Fortsätter du upp till bostadens tredje våning når du vinden där allrum, sovrum, badrum samt walk in closet finns. Lägenheten ligger lugnt beläget mot föreningens mysiga innergård.
Hall: När du kliver in genom entrédörren möts du av bostadens egna trapphus. Via den stilrent renoverade trappan når du lägenhetens andra plan med bland annat kök och vardagsrum. Redan här slås du av att detta är en helt unik bostad. Ljuset från fönsterna i det tidigare trapphuset tar emot dig på ett fint sätt.
Vardagsrum: Fint hörnläge med fönster i två väderstreck. Här bor du utan direkt insyn och med högt och fint läge. Vardagsrummet har fin kontakt med köket och via trappan i rummet tar du dig upp till övervåningen. Behagliga kulörer på väggarna och vitbetsad fiskbensparkett i ek på golvet.
Kök: Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Specialbeställt kök som är ytterst välplanerat. Här finns integrerad fläkt med wifi, induktionshäll, ugn, mikrougn och diskmaskin - allt från SMEG. Frys och kylskåp från Bosch.
Badrum: Lyxigt och stilrent badrum med specialbeställt carraramarmor och specialbeställda möbler. Gott om förvaring i platsbyggda skåp. Här finns tvättmaskin och torktumlare från LG. Fönster ut mot innergården.
Kontor: I anslutning till entrén finns ett välplanerat litet kontor med skrivbord och fönster ut mot trapphusets ytterfönster.
Övre plan:
Allrum: Allrummet på övre plan blir till ert egna privata utrymme mittemellan sovrummet och walk in closeten. Takfönster skänker ljus och här finns plats för soffa och fåtölj. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golvet.
Sovrum: Ett mysigt och rogivande sovrum helt utan insyn och hänförande utsikt. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Lugna och behagliga kulörer. Vacker fiskbensparkett på golvet.
Walk in closet: Här på övre plan finns en rymlig och skräddarsydd walk in closet med inbyggd led belysning.
Badrum: Det mindre badrummet på övre plan har även det carraramarmor och specialbeställda möbler. Vägghängd-wc och handfat med gott om förvaring i skåp under. Precis som övriga delar i bostaden håller detta badrum absolut högsta standard.
*Lägenhetens entré ligger på våning 2. Via trappa upp når du våning 3 och 4.
**Enligt mätbevis
66 kvm enligt föreningens register
Ink värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 254 kr tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
BRF Bjälken 7 bildades år 1988. Föreningen förvärvade fastigheten Bjälken 7 i juni 2001. Föreningen äger fastigheten Bjälken 7 i Stockholms kommun. Fastigheten är ett 5 våningars stenhus med inredd vind på Södermalm i Stockholm. Gatufastigheten, med adress Lundagatan 39, är sammanbyggd med en 4 våningars gårdsflygel 39A, även denna av sten. Marken är upplåten med äganderätt.
Fastigheten är uppförd 1903-1904 och totalrenoverades 1989. Fastigheten, som var omodern då, moderniserades och man installerade centralvärme med fjärrvärme och varmvatten. Övriga stammar, kallvatten och avlopp förnyades. Bad/duschrum byggdes i lägenheterna. Elstigar och övrig el byttes. Hiss installerades 1989 och i maj 2001 installerades en ny lyftcylinder. Fönstren byttes till treglasfönster med ursprungligt utseende och vindutrymmet inreddes till lägenheter. Även fasad och tak renoverades.
Föreningens ekonomi är god och föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 14% i april 2024. Långfristiga skulder om 5,4 Mkr vilket innebär en skuld om 4 874/kr per kvm boyta.
Avgifter:
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande PBB debiteras av köparen och pantsättningsavgift 1% av gällande PBB vid tagande av lån.
Föreningens hemsida: https://xn--bjlken7-6wa.se/
Utförda renoveringar:
1989 - Totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte, fjärrvärme, elstigar, hiss, treglasfönster, tak och fasad.
2003 - Tvättstugan renoverades.
2005 - Förbättringsmålning av trapphus och entré.
2012 - Kittning och målning av fönster mot söder
2015 - Ventilationskanaler, OVK-besiktning, monterat rensbrunnar på stuprör, nya utemöbler och lagat mindre skador i fasaden.
2016 - Ny undercentral för fjärrvärme.
2016 - Byte av undercentral för fjärrvärmeanläggning.
2017 - Byte av radiatorer i gårdshus, renovering tak
2018 - Nya golvbrunnar i tvättstuga samt upprustning gård.
2019 - Hissupprustning, energibesiktning.
2020 - Byte av ventiler och termostater i gathuset, injustering av värmesystemet, fasadtvätt och stamspolning.
2021 - Hissrenovering, målning av ett mindre antal fönster.
Framöver planeras renoveringar av vissa delar fasad och gård samt tvättstuga.
Gemensamt bredband, tv och telefoni via Telenor, månadsavgift: 254 kr
Föreningen har en mycket trevlig innergård med grill och sittgrupp för stora sällskap. Vidare finns cykelförvaring, soprum samt fullutrustad tvättstuga i källaren.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
