Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till Prästängsvägen 1!. Prästängsvägen 1 - Bjurfors

Generösa sociala ytor och solsäker trädgård på poulära Fajans!

  • På förhand
  • 152 + 20 kvm
  • 5 rum

Fajans, Falkenberg

Prästängsvägen 1

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
152 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
530 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Falkenberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Generösa sociala ytor och solsäker trädgård på poulära Fajans!

Perfekt belägen villa på populära och familjära Fajans. Rymliga ytor, hörntomt med trevlig trädgård och närhet till centrum, skola och förskola!

Beskrivning

Detta charmiga 1,5-planshus är beläget på en hörntomt i ett lugnt och familjärt område, perfekt för dig som vill bo bekvämt och nära naturen.

När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. De rymliga och välplanerade ytorna ger gott om plats för både umgänge och avkoppling. Vardagsrummet är husets hjärta, där en stämningsfull braskamin inte bara värmer under kyliga kvällar utan också skapar en ombonad och mysig känsla.

Köket, med sina moderna bekvämligheter och smakfulla inredning, gör matlagningen till ett nöje. Här kan du laga allt från snabba vardagsmiddagar till festliga bjudningar. Hemmets sovrum är utformade för att erbjuda maximal komfort och ro, vilket gör dem till perfekta platser för återhämtning efter en lång dag.

En av de stora fördelarna med denna bostad är dess fantastiska läge. På en hörntomt får du både extra utrymme och privatliv, och den välskötta trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet. Här kan barnen leka fritt, och du kan njuta av lugna stunder i solen eller anordna trevliga grillkvällar med vänner och familj.

Området runt Prästängsvägen 1 ligger på en idealisk plats med närhet till lekplatser och fantastiska parken Vallarna. Längs med Ätran ringlar sig fantastiska promenadstråk och centrum är bara ett stenkast bort.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Välkomna in i denna generösa och välkomnande hall som erbjuder rikliga möjligheter för avhängning och förvaring. Här finns gott om plats för att organisera och stuva undan ytterkläder och skor. Från hallen når ni den praktiska tvättstugan som även har en anslutning till garaget, vilket gör vardagen både enklare och smidigare.

Vidare in i hemmet öppnar sig det rymliga och luftiga vardagsrummet, en självklar plats för sociala sammankomster och avkoppling. Rummet är ljust och inbjudande med stora fönsterpartier som släpper in dagsljus från tre olika väderstreck. En ståtlig kamin står centralt placerad och bidrar till en varm och trivsam atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Vardagsrummets generösa yta rymmer även en stor matplats där familj och vänner kan samlas för gemensamma måltider.

I anslutning till vardagsrummet ligger köket, som är välutrustat med gott om skåpsförvaring och rymliga arbetsytor. De stora fönsterpartierna fyller köket med naturligt ljus och skapar en behaglig miljö för matlagning. Från köket når ni direkt ut till bostadens stora altan och den härliga trädgården i sydvästläge. Här kan ni njuta av underbara grillkvällar i gott sällskap och njuta av solen från morgon till sen kväll.

På första våningsplanet finner ni även ett av bostadens sovrum, som har gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring i garderober. Intill sovrummet finns ett praktiskt badrum, vilket gör det bekvämt och lättillgängligt.

En trappa upp väntar tre väl tilltagna sovrum som badar i ljus och bjuder på en trevlig utsikt över omgivningarna. Huvudsovrummet upplevs lyxigt med öppet i nock och en härlig balkong att avnjuta kvällarna på.
I anslutning till sovrummen finns även en väl tilltagen klädkammare med gott om plats för förvaring.

Bostadens andra badrum är smart placerat på ovanvåningen och är utrustat med toalett, badkar, handfat samt praktisk plastmatta och ljusa väggar.

Denna fantastiska familjevilla passar perfekt för den stora familjen som vill bo nära natur och grönska. Vallarnas friluftsområde ligger i närheten och erbjuder en idyllisk miljö med ljuvliga promenadstråk genom skogen och längs Ätran. Här får ni en trivsam oas att kalla ert hem.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till Prästängsvägen 1!
  • Solsäker trädgård
  • Stort kök med väl tilltagna arbetsytor
  • Här njuter ni av härlig grillkvällar med vänner och familj
  • Stort vardagsrum med plats för både större soff- och matgrupp
  • Master-bedroom på övreplan
  • Sovrum på övre plan
  • Sovrum/vardagsrum på övre plan
  • Sovrum på entréplan

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nabon 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
4
Boarea
152 kvm*
Tomtarea
530 kvm
Biarea
20 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1977
Fasad
Fasadtegel och trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/luft och braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas Isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Målning av ytskick vardagsrum, sovrum + hall nedervåning
2020 Anlagt uteplats med trädäck, nytt golv hall + sovrum nedervåning, målning av samtliga ytskick ovanvåning, nytt golv samtliga rum ovanvåning, Ny luftvärmepump (ej fackman)
2021 Nytt staket balkong, målning träfasad
2023 Ny elcentral (ej fackman), nytt golv kök, Målning av väggar kök
2024 Målning av badrumsväggar nedervåning + ovanvåning, ny duschkabin nedervåning

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomt avgränsad med häck

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-05-20)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 085 000 kr
Byggnadsvärde
1 621 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
400 kr
Hushållsström
17 100 kr
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
1 200 kr
Vatten/Avlopp
7 200 kr
Övrigt
300 kr
Summa
31 000 kr
Elförbrukning
6 753 kWh/år

Övrigt 300kr refererar till pumpförening med vatten från Ätran avseende bevattning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2019-04-23

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 550 000 kr

Om Fajans

Att bo i Fajans / Östra Gärdet

Ett trevligt och barnvänligt villaområde som ligger mellan Tröingeberg och centrum. Östra Gärdet och Fajans är två separata stadsdelar som endast har en större väg mellan sig. Områdena började byggas ungefär samtidigt och domineras främst av villor. Här har finns närheten till i princip allt Falkenberg kan erbjuda.

I hjärtat av Fajans ligger förskola och skola, det är nära till matbutik och annan service. Du cyklar till stranden och salta dopp på en kvart och har några minuters promenad in till centrum. Det går bra bussförbindelser och det är nära till Falkenbergs järnvägsstation.

På Fajans liksom Östra Gärdet bor du nära Region Hallands vårdcentral, Fajansbron som går över Ätran till bland annat Vallarnas friluftsområde, teater, boulebana och frisbeegolfbana. Du har nära till Laxbron, populära Doktorspromenaden och andra vackra promenadstråk längst Ätran för härliga naturupplevelser. Vid högstadieskolan Tullbroskolan finns en skateboardpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Fajans? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Prästängsvägen 1

Prästängsvägen 1

31137 Falkenberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder