Hoppa till innehåll

Egen skog och lantbruk ett stenkast från Höör i Stenskogen

  • 5 500 000 kr

Höör, Höör

Fast pris:
5 500 000 kr
Typ:
Jordbruk, inriktning fritid, hästgård, skog, spannmål, övrigt
Areal:
34 ha

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höör

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Egen skog och lantbruk ett stenkast från Höör i Stenskogen

Beskrivning

Enastående Jord- och Skogsfastighet i Stenskogen utanför Höör
Upptäck en unik möjlighet att förvärva en byggnadsfri jord- och skogsfastighet om totalt 33 hektar i det natursköna Stenskogen, strax utanför Höörs tätort. Denna fastighet erbjuder en perfekt kombination av produktiv skogsmark, bördig åkermark och naturskyddad biotop – ett paradis för både naturälskare och investerare.

Fördelar med Fastigheten
Skogsmark
Areal: 18 ha produktiv skogsmark
Virkesförråd: Generösa 2 777 m³sk med en härlig blandning av ek, björk och gran
Medelbonitet: 8,8 m³sk/ha och år, vilket garanterar lönsamt skogsbruk
Åkermark
Areal: 11,5 ha åkermark av hög kvalitet
Jordklass: 4 enligt Länsstyrelsen – idealisk för varierad odling
Biotopskydd
Areal: 4,1 ha naturskönt biotopskyddsområde
Möjligheter: Bevara områdets naturliga skönhet eller genomför åtgärder efter godkännande från myndigheter. Jakt är tillåten inom biotopskyddet.
Extra Egenskaper
Jakt: En jaktentusiasts dröm med tillgång till vildsvin och rådjur direkt på din egen mark
Vatten: En pittoresk bäck löper genom den sydöstra delen av fastigheten, och det finns ett dike centralt som kan rensas för förbättrad dränering
Tillgänglighet: Utmärkt transportmöjligheter med skogsbilväg och vändplats – smidigt och bekvämt för alla behov
Utvecklingspotential: Möjligheter för våtmarksanläggning och tomtavstyckningar för den som vill expandera eller diversifiera. Varför inte bygga en gård med egna djur.
Sammanfattning
Denna fastighet är inte bara en plats, utan en investering i en framtid fylld med potential. Oavsett om du drömmer om att bedriva skogsbruk, odla på bördig mark eller bara njuta av naturen och jakten, har denna fastighet allt du behöver. Med sin strategiska placering nära Höörs tätort och sina mångsidiga användningsområden är den en ovärderlig tillgång för den rätta köparen.

Ta chansen att göra denna unika och natursköna fastighet till din egen – kontakta oss för mer information och boka en visning idag!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stenskogen 4:12

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Friköpt
Inriktning
Fritid, Hästgård, Skog, Spannmål, Övrigt
Antal skiften
2
Fast pris
5 500 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Planbestämmelser

Skogligt Biotopskyddsområde (2005-04-12) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Höör Yxnaholma S:4

Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 1267IM-06/12714.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 12-IM5-81/7146.1
Last: Officialservitut Väg, 12-HÖÖ-1163.1
Last: Officialservitut Väg, 12-HÖÖ-1349.1
Last: Officialservitut Väg, 12-HÖÖ-1512.1
Last: Officialservitut Väg, 12-HÖÖ-1531.1
Last: Officialservitut Väg, 12-HÖÖ-592.1
Last: Officialservitut Väg, 12-HÖÖ-807.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut Elledning
Nyttjanderätt D-2023-00081315:1

Ekonomi

110, Lantbruksenhet, obebyggd (2023)
Betesmark, Taxeringsvärde
470 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
1 440 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
928 000 kr
Skog med avverkningsrestriktioner, Taxeringsvärde
32 000 kr
Totalt
2 870 000 kr

Mark

Åkermark

Areal: 11,5 ha. Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 18 ha.

Skogsmark med restriktion

Areal: 4 ha.

Taxeringen och skogsbruksplanen skiljer ganska mycket, rekomenderas att göra en omtaxering.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
9
Skog
12
Åker
10
Övrigt
3
Totalt
34

Om Höör

Att bo i Höör

Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.

I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.

I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.

Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.

Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.

Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo