-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull hörnlägenhet med kanalutsikt och dubbla balkonger
Varvsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 169 kr/mån. Individuell mätning och debitering av el tillämpas och tillkommer avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 r o k men den disponeras som 2,5 r o k.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I nyproducerad fastighet från 2022 finner du detta smakfulla hem med dubbla balkonger, vacker kanalutsikt, påkostade tillval och öppen planlösning.
På attraktivt läge, nära hav och city, välkomnas du till denna inflyttningsklara hörnlägenhet väl värd ett besök. Lägenheten är belägen på insynsskyddat läge i en nyproducerad fastighet från 2022. Bostadens hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Härifrån nås en mysig österbalkong som stoltserar med utsikt mot kanal och en blivande park. Utöver detta erbjuder bostaden ett inbjudande sovrum med direktaccess till en rymlig walk-in closet, en möblerbar halva som med fördel kan användas som barnrum eller kontor, en stor balkong i norr och ett stilrent badrum med tvättmöjligheter. I detta väldisponerade hem nyttjas alla kvadratmeter till fullo. Bostaden karaktäriseras av påkostade tillval som förhöjer känslan.
Mellan city och Västra Hamnen håller en ny stadsdel på att byggas upp. Varvsstaden präglas av kanalerna och varvsmiljön vilket skapar ett helt unikt uttryck med en spännande blandning av kulturhistoriskt värdefulla miljöer och moderna stadsmiljöer. Här bor du med närhet till kajpromenad, park, strand, hav och storstadspuls. Två parker håller på att anläggas i området. Den största av dem, Solhöjdsparken, kommer att ligga precis framför bostaden och blir 6000 kvadratmeter stor. Parken beräknas stå klar i slutet av 2024 och invigning planeras under 2025. I samma veva beräknas Styrmansbron vara färdigbyggd - en bro för kollektivtrafik, gående och cyklister som kommer knyta ihop Västra Hamnen med Malmös gamla stadskärna. Parken kommer få stora gräsytor som lämpar sig väl för både umgänge och vila. I bostadens närområde finns ett brett utbud av restauranger och service. Närheten till Malmö Centralstation underlättar vardagslivet för pendlaren. Dessutom finns det utmärkt kollektivtrafik i området som gör det smidigt att röra sig runt i staden.
Välkommen på visning!
HALL - Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Förvaring erbjuds i en garderob och i ett städskåp. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt och en genomgående enstavig ekparkett från Kährs följer dig genom hela bostaden.
VARDAGSRUM - Generösa sällskapsytor med utrymme för soffa, mediamöbler och matplats. Fint ljusinsläpp tack vare hörnläget och flera stora fönster i två väderstreck.
KÖK - Stilren köksinredning från Marbodal med släta köksluckor i en behaglig beige nyans samt förvaring i under- och överskåp. Bänkskiva och stänkskydd utgörs av sandfärgad kompositsten. Köksutrustningen består av induktionshäll med flexibla zoner (Siemens), köksfläkt (Franke), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), integrerad kyl/frys (Siemens) och vinkyl (Electrolux). I köket finns även en köksblandare med utdragbar pip. Från köket nås en härlig österbalkong med utsikt över kanalen och det som kommer att bli områdets största park.
HALVA - I anslutning till vardagsrummet har bostadens ägare låtit bygga ett extra rum om ca 5 kvm som med fördel kan användas som barnrum eller kontor. Från detta rum nås en stor balkong som vetter mot norr.
SOVRUM - Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Från sovrummet nås en väl tilltagen walk-in closet som sväljer det mesta i förvaringsväg.
BADRUM - Bostadens badrum består av helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, rund spegel med belysning, dusch med dörrar i klarglas och elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning som består av tvättmaskin (Siemens), torktumlare Siemens), väggskåp och bänkskiva i laminat.
Träförrådet 4
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 r o k men den disponeras som 2,5 r o k.
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 169 kr/mån. Individuell mätning och debitering av el tillämpas och tillkommer avgiften.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostaden erbjuder två balkonger i öst respektive norr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Varvskajen bildades 2018 och består av 56 bostadsrätter samt 1 hyresrättslokal. Föreningen fördelar sig över adresserna Solhöjdsgatan 19 och 25. Husen har byggts av Peab och inflyttning har skett under 2021/2022.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 9% fr o m 2024-01-01 och med 8% fr o m 2023-07-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-09-09).
IMD
Föreningen har gemensam el. Den boende debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Den fasta elnätavgiften ingår i månadsavgiften. Elförbrukningen debiteras med två månaders eftersläpning. Ingen slutavläsning sker vid överlåtelse, köpare och säljare måste själv reglera detta.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för medlemmarna.
Då fastigheten är nybyggd finns det inga planerade renoveringar i närtid. Föreningen har tagit fram en underhållsplan.
Tvåårsbesiktning genomfördes på Solhöjdsgatan 25 i december 2023 och på Solhöjdsgatan 19 i april 2024.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via P-Malmö i området. För mer information besök: https://www.pmalmo.se/Parkera/prislista-parkering/?query=varvsstaden
Garage kommer att byggas i Varvsstaden. Under tiden finns det markparkeringar. På sikt kommer det att finnas 77 st garageplatser för boende i Brf Varvskajen och Brf Varvskajen 2.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play avseende bredband (hastighet: 100/100 Mbit/s), IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer) och digital-TV (paket Lagom). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån.
Föreningen erbjuder en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillplats som delas med grannföreningen Brf Varvskajen 2. Föreningens medlemmar har även tillgång till en stor gemensam takterrass som är utrustad med möbler och pergola. Takterrassen ligger på 7:e våningen i grannföreningen (Brf Varvskajen 2).
- Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd som finns under samtliga hus.
- Cykelparkeringar finns under tak och på gården. I föreningen finns även en verktygsvägg för enkel cykelservice.
- Två ellådcyklar finns tillgängliga inom föreningen. Dessa delas med Brf Varvskajen 2.
- Barnvagnsrum finns i källaren.
- Föreningens medlemmar har tillgång till en stor gemensam takterrass som är utrustad med möbler och pergola. Takterrassen ligger på 7:e våningen i grannföreningen (Brf Varvskajen 2).
Föreningen är medlem i Träförrådet 2 & 4 med en andel på 44%.
Samfälligheten förvaltar gemensam innergård samt takterrass.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Följande egendom ingår ej i köpet:
- Hängande tillbehör till Elfasystem i bostadens klädkammare
Följande egendom ingår i köpet:
- Väggskena och hatthylla från Elfa i bostadens klädkammare
Enligt överenskommelse
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
