-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hus i Toltorp med stor potential
Mölndal - Toltorp, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1,5 plansvilla med källare och stor potential
Varmt välkommen till Toltorpsgatan 61, beläget i attraktiva Toltorp.
Huset är fördelat över 1,5 plan med källare och erbjuder ett fint boende för dig som vill ha närhet till både naturen och stadens puls.
På entréplan möts du av ytor där vardagsrum och matsal ligger i direkt anslutning till köket. Den vackra kakelugnen i vardagsrummet bidrar till att detta blir hemmets naturliga samlingsplats. En gäst wc finns så också på entréplanet.
Ta trappan upp till övre plan där det idag finns två sovrum varav det ena med utgång till husets balkong. Rummen är tilltagna i sin storlek och passar likt väl fint som sovrum eller hemmakontor. På detta plan finner vi även husets äldre badrum.
Här finns stor potential för den händige eller för dig som vill sätta din egen prägel på ditt boende. Den tillhörande källaren erbjuder ytterligare möjligheter, kanske för ett extra allrum, hobbyrum, eller förvaring.
Toltorpsgatan 61 är beläget bara ett stenkast från vägen med snabb tillgång till goda kommunikationer samtidigt som det inramas av en trivsam och insynsskyddad trädgård.
Huset omges av en grönskande tomt med plats för både avkoppling och lek, samtidigt som du har nära till både förskolor och Toltorpsskolan.
Beläget mellan Änggårdsbergens- och Safjällets naturreservat och dess storslagna natur och med bara några hundra meter från stadsgränsen till Göteborg. Sahlgrenska och Chalmers finns på bekvämt promenadavstånd och efter en skön cykeltur är du mitt bland Linnéstadens klassiska konditorier och trendiga coffee shops eller Botaniska trädgården med dess färgsprakiga växtliv. Välförsedd närbutik runt hörnet och 20 minuter promenad till Mölndals köpcentrum Gallerian.
Bussförbindelser hittar vi utanför dörren där busshållplatsen tar er antingen till Mölndal eller Göteborg.
Varmt välkommen till ett hem som väntar på att förverkliga nästa ägares visioner!
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Toltorp 1:219
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Grundkonstruktion:
Källare med betongplatta med grundmurar av betongsten och ett bjälklag av trä.
2019
Byte av taket på huvudbyggnaden
Slutet av 90-talet
Dränering omgjord själv av fastighetsägaren
1986
Fönsterbyte runt om i huset
Fristående garage
Kommunalt vatten och avlopp.
Detaljplan (2020-04-08) Naturreservat (1993-04-23)
Fiber
I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 71 m3 á 32 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Huset har stått tomt sedan november 2023
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 342 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
