Hoppa till innehåll

Ståtlig 20-tals villa full av historia och potential

  • På förhand
  • 325 + 175 kvm
  • 15 rum
  • 5 750 000 kr

Trollsjöområdet, Eslöv

Villavägen 12

Pris:
5 750 000 kr
Antal rum:
15
Boarea / Biarea:
325 kvm / 175 kvm
Tomtarea:
1 316 kvm
Typ:
Friliggande villa

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Eslöv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ståtlig 20-tals villa full av historia och potential

En möjlighet för dig att omforma denna historiska egendom till din alldeles egna privata bostad eller fortsätta i tidigare riktning om så önskas.

Beskrivning

Denna pärla byggd 1929 uppfördes ursprungligen som privatbostad, men har därefter byggts om för verksamhet och tjänat som bland annat studieförbund, ungdomsboende samt tandläkarpraktik. Nu är tiden mogen för en ny era och det ges möjlighet för dig att omforma denna historiska egendom enligt egna önskemål.

Huset erbjuder generösa ytor med 325 boarea och 175 kvm biarea fördelat på två plan och inredd källare. Vägen framåt öppnar upp för oändliga möjligheter för förvandlingen av denna villa, det finns bevarade orginaldetaljer kvar såsom en otroligt vacker och gedigen trappa, detaljrika fönster, och en öppen spis. Nuvarande planlösning bjuder på 15 rum, 3 kök, 6 duschar samt 8 toaletter. Väl inne i huset framgår tidsåldern tydligt och ett genomgående tema är vita väggar i kontrast med hantverksmässiga och massiva karmar, knutar och fönsterlister. Samtidigt ger de spröjsade fönsterna huset en charmig karaktär. Badrummen renoverades 2015 tillsammans med anpassning av ventilationssystem och brandskydd enligt verksamhetens förordningar. Oavsett dina behov och ambitioner är denna villa redo att välkomna dig med öppna armar, här kan du skapa din drömvilla, ett generationsboende, använda huset för uthyrning eller verksamhet.

Villavägen 12 ligger på optimal hörntomt i Trollsjöområdet med direkt närhet till Eslöv Centrum och dess utbud. Goda kommunikationsmöjligheter mot Lund, Malmö och Helsingborg för den som pendlar. Här finns även förskolor, skolor och vårdcentral.

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla intresse och visning.

Interiör

Entréplan
Entré/Hall
Innanför entrén välkomnas man av hallen och till höger finns det ståtliga trappan upp till ovanvåningen. Fönsterna har dekorativa spröjs och här finns även en öppen spis (har inte använts de senaste åren).

Kontor/Rum 4
Detta rum används för tillfället som kontor. Det skiljs av mot hallen genom det som tidigare använts som en receptionsdisk med en bevarat fönsterparti med vackert färgat glas. I hörnan finns även ett vackert burspråk med stora fönsterpartier.

Kök
Fullutrustat kök med spishäll med dubbelugn, inbyggnadsugn, fläkt, micro, kyl och frys (6st totalt).

Vardagsrum
Vardagsrummet är lite större än de övriga på entréplan och har bevarad fiskbensparkett. Används för tillfället som sovrum.

Rum 1-6
Används i dagsläget som sovrum. Golvet är laminat och väggarna är målade på vävtapet.

Badrum 1
Utrustat med toalett, handfat och dusch. Helkaklat med vit kakel och grå klinker.

Badrum 2
Utrustat med handfat samt toalett. Plastmatta och vävtapet på väggarna.

Ovanplan
Rum 7-12
Likvärdiga sovrum som på entréplan. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Badrum 3 & 4
Klinker på golvet och målad tapet på väggarna. Utrustade med toalett, handfat samt dusch.

Källarplan
Rum 13 & 14
Dessa rum har närmast används som sovrum samt lektionssal. På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade. I ett av rummen finns för tillfället ett kök utrustad med ugn.

Tvättstuga
Utrustat med tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

Duschrum
I källaren finns för tillfället ett duschrum med 3st separata duschutrymmen som skiljs av med kaklade väggar.

Badrum
Utrustat med toalett och handfat. Klinker på golvet och målad tapet på väggarna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bryggeriet 20

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 750 000 kr
Rum
15
Boarea
325 kvm
Tomtarea
1 316 kvm
Biarea
175 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1929
Fasad
Puts
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme, fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft*

*Besiktigad: torsdag 16 juni 2022

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-09-07) Tomtindelning (1963-11-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Eslöv Bryggeriet GA:1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 927 000 kr
Byggnadsvärde
2 982 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
50 000 kr
Värme
50 000 kr
Försäkring
12 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
126 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2015-06-12

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr

Om Trollsjöområdet

Att bo i Eslöv

Med målet att år 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i spänner centralorten Eslöv bågen och expanderar boendemöjligheterna. Utbudet av butiker och restauranger samt servicegraden är god i Eslövs tätort, det är smidigt att pendla inom regionen och på fritiden kan man bowla, golfa, simma -eller bara ta det lugnt i den trevliga småstaden på slätten mitt i Skåne.

Eslövs kommun har runt 30 000 invånare, varav majoriteten bor i tätorten. På gatorna i centrumområdet runt trevliga Stora Torg ligger flera äldre fastigheter som hyser kontor och bostäder. Detta är Eslövs kommersiella kärna som har flera mindre butiker och restauranger, biograf och hotell Stenson med nattklubb och konferens. Järnvägsstationen, uppförd 1914, är en vacker byggnad och visar upp det som sätter färg på många andra fastigheter i Eslöv – det röda teglet. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då både stambanan, Marieholmsbanan och pågatågstrafik går via Eslöv.

Den äldre bebyggelsen av större och mindre gårdar och myndighetsbyggnader har fått sällskap av områden med fristående enfamiljshus uppförda i mitten och senare delen av 1900-talet. Utanför dessa kommer så områden med nyare bebyggelse. De äldsta husen daterar till tidigt 1800-tal men det var först när järnvägen anlades i mitten av 1800-talet som byn började ta form. Idag expanderar Eslövs tätort främst västerut.

Trollsjön är ett trevligt boendeområde med fristående enfamiljshus i lugnt läge invid ett grönområde väster om centrum. Förr gick det att bada i Trollsjön, nu är det en uppskattad aktivitetsyta med en mycket fin lekplats och en frisbeegolfbana. På boendeområdet Väster ligger Ekevalla fotbollsplan, flera förskolor, grundskola f-åk6 samt separat skola för åk 7-9. I de lugna kvarteren på de omgivande gatorna ligger större friliggande enfamiljshus varav flera är uppförda runt sekelskiftet. I Västerdala, ligger kvarter med fristående enfamiljshus i lummiga trädgårdar och radhus. Området Bäckdala i utkanten av tätorten är expansivt, här planeras för nya friliggande enfamiljshus.

I området Öster, som följer på andra sidan järnvägen i Centrum, är bebyggelsen blandad. Här finns äldre byggnader, inredningsbutiker och mindre industriverksamheter. Här finns Eslövs Leksaksmuseum och Kvarngatans skatepark, populärt bland barnfamiljer. Nordöst om järnvägen framför det öppna landskapet ligger området Berga med flerfamiljshus och kvarter med friliggande enfamiljshus av nyare datum med intilliggande förskola.

Smålandsvägen, som löper från centrala tätorten delar upp norra Eslöv; Norrevång, Norr och Rönneberga. Karlsros lugna kvarter med enfamiljshus och förskola ligger på ett fint läge invid gröna Husarängens löparslingor. Karlsrobadet har inomhusbassäng, äventyrsbad, bowlinghall och ett sommaröppet utomhusbad. Nordväst ligger området Solkullen omfamnat av ett öppet landskap.

Sallerup är ett större område i sydvästra Eslöv, bebyggelsen är främst lägre flerfamiljshus och radhus. Västra Sallerup och området kring kyrkbyn har en lantlig känsla, här ligger flera mindre gårdar på de böljande öppna fälten. Söder om Eslöv ligger Ellinge slott, omtyckt ställe för bröllop och konferenser. På markerna ligger en 18-håls golfbana, en pay&playbana under Eslövs GK.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Trollsjöområdet? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo