Hoppa till innehåll

Ett hem för hela familjen i vackra Framnäs!

  • 217,5 + 31 kvm
  • 7 rum
  • 6 750 000 kr

Ekeby-Almby, Örebro

Abborrevägen 21

Pris:
6 750 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
217,5 kvm / 31 kvm*
Tomtarea:
1 178 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren
Bottenvåning 160 kvm Övervåning 57,5 kvm

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Lars Olsson

Kontorschef / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem för hela familjen i vackra Framnäs!

Beskrivning

Med ett naturnära och härligt läge i Framnäs alldeles intill Hjälmaren kommer denna vackra villa byggas. Här bor ni med närhet till naturreservat, förskola, skola och på bekvämligt avstånd från citykärnan.

Ni erbjuds ett välbyggt och praktiskt planerat boende fördelat över sju rum och kök. Här finns plats för hela familjen att trivas.

Husets genomtänkta planlösning ger en inbjudande och varm känsla. På entréplanet erbjuds ni generösa sociala ytor med gott om plats att umgås med vänner och familj. Här finner ni vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Ni ges väl tilltagna ytor för både soffgrupp och en större matgrupp. I anslutning till vardagsrummet finner ni ett stilrent och modernt utrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Den centralt placerade köksön binder naturligt samman rummen och skapar ännu en härlig plats att umgås kring.

Vidare på detta plan fyra rymliga sovrum, två helkaklade och stilsäkert inredda badrum samt ett separat klädvårdsrum. Ni finner även plats för ett mindre kontor eller gästrum.

En trappa upp når ni ytterligare sällskapsytor i form av två större rum. Här går det enkelt att uppföra ytterligare sovrum vid behov.

Här bor ni med närhet till förskola, skola samt goda bussförbindelser in till såväl Örebro centrum som Odensbacken. Dessutom har ni nära till Hjälmaren för härliga utflykter samt vacker natur med fina promenadvägar. Ni når Örebro centrum på cirka 10min med bil, där finner ni ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen. I närheten finns även Östra Almbys fritidsklubb som är väldigt aktiv, ett nybyggt utegym, tennisbana, en fotbollsplan.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Almby 13:838

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 750 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
217,5 kvm*
Tomtarea
1 178 kvm
Biarea
31 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren
Bottenvåning 160 kvm Övervåning 57,5 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2024*
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
VVB/Luft-vatten eller luft/luft
Fönster
3-glas fönster

*Nybyggnation.

Materialval invändigt i samråd med köpare. I nuläget finns möjlighet för köparen att göra ändringar i planlösningen efter samråd med byggaren.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage (tillval)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgräns idag och kommer vara inkopplat vid inflytt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2016-05-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:43 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:44 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:45

TV/bredband

Fiber framdraget till tomtgräns

Ekonomi

Taxeringsvärde
637 000 kr
Byggnadsvärde
172 000 kr
Fastighetsskatt/Avgift
5 940 kr
210, Småhusenhet, tomtmark (2022)
Småhusmark, Taxeringsvärde
465 000 kr
Totalt
465 000 kr
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund (2021)
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1934)
172 000 kr
Totalt
172 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Abborrevägen 21

Abborrevägen 21

70510 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lars Olsson

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder