-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsparhus på Björkskatan!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår: Sophantering, varmgarage samt TV(basutbud)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
På lugn återvändsgata på barnvänligt område finns detta tjusiga bostadsrättsparhus i två plan om 115m². Bostaden har fina ytor att disponera. Trivsamt kök med träluckor med stort vardagsrum i nära anslutning, som även inrymmer matgrupp. Hela fyra sovrum inryms, tre finns avskilda på övre plan och ett på entréplan. Bostaden har två badrum med matta och tapet. Ett är utrustat med tvättmaskin och det andra har bastu. Bra med förvaringsutrymmen i garderober på övre plan samt att det utvändigt finns ytterligare förvaring i både varmförråd/garage. Bostaden har ett av de bättre lägena i föreningen längst in, gräsmattetomt på framsidan med stor altan i söderläge och på baksidan som vetter mot skogen finns en mindre altan med morgonsol. Finns även en trivsam grillplats på tomten. Smidigt med eget varmgarage med plats för en bil samt uppfart som inrymmer två bilar.
Närhet till Björkskatans centrum, busshållplatser och skolor. En riktig villaidyll nära till Luleås fina fritidsanläggning Ormberget. Badstränderna Sinksundet och Lulsundet är inte långt borta.
Välkommen på visning av detta trivsamma boende!
- Entréhall -
Entré med plats för avhängning på hatthylla. Hallen har laminatgolv och tapetserade väggar.
- Kök -
Stilrent och trivsamt kök från Epoq med släta träfärgade luckor och fina arbetsytor som belyses med spottar, trevligt med ljusinsläpp från mindre fönster med utsikt mot altanen på framsidan. Köket har full maskinell utrustning; side by side kyl & frys, extra stor spis och ugn (induktionshäll), fläkt, integrerad diskmaskin. Köket har laminatgolv stilrena väggar i grå kulör.
- Vardagsrum -
Fantastiska samvaroytor i vardagsrummet som är lättmöblerat och har fint ljusinsläpp via större fönsterparti med utsikt mot naturen på baksidan. Rummet är så tilltaget att första delen går att möblera med en matgrupp för middagsbjudningar. Här finns även utgång till altanen med morgonsol. Rummet har parkettgolv och väggar i grå kulör.
- Badrum 1 -
Från hallen nås ena badrummet med våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med spegel ovan. Här finns även förvaringsskåp och tvättmaskin.
- Sovrum -
Ett sovrum finns på entréplan intill vardagsrummet som har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober. Övriga tre sovrum finns avskilda på övre plan. Dessa tre rum har laminatgolv/plastmatta och väggar i trivsamma kulörer och det större rummet har utgång till balkong. I övre hallen finns även rymliga garderober för ytterligare förvaring.
- Badrum 2 -
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet har ljusinsläpp via fönster som även ger vädringsmöjligheter. Utrustat med WC, handfat, spegel och duschplats. Här finns även bastu.
*Bostaden har ingång på entréplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår: Sophantering, varmgarage samt TV(basutbud)
Stor altan på framsidan. På baksidan finns en mindre altan samt en balkong som nås från ett av sovrummen, båda dessa vetter mot öster, dvs morgonsol.
Ingen upplåten mark hör till bostadsrätten, föreningen äger all mark i anslutning till bostadsrätten.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 15,67 MWh (355m³) till en kostnad av 11190 kr, detta har resulterat i en snittkostnad på 933kr.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 5 031 kWh till en kostnad av 9 848 kr, varav kostnad för elhandel 3 905 kr och kostnad för elnät 5 943 kr. Detta har resulterat i en snittkostnad per månad om 821 kr.
Vattenförbrukning av kallvatten det senaste 12 månaderna för totalt 2 483 kr dvs 207 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:762 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1993 uppförts 20 småhus med adress Regnvägen 4-42. Föreningen har sitt säte i Luleå Kommun. Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
3 rum och kök - 4 st
4 rum och kök - 10 st
5 rum och kök - 6 st
Föreningen har beslutat att avgiften kommer höjas med 6,8% från 2025-01-01 , kontrollerat 2024-11-22
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet enligt underhållsplan som uppdateras kontinuerligt efter årliga besiktningar. I dagsläget föreligger inte några större inplanerade åtgärder (kontrollerat 2024-10-31).
PLANERADE ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR:
UTFÖRDA ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR:
2006: Fasadmålning (söderfasader)
2009: Fasadmålning (vänsterfasader)
2010: Fasadmålning (norr och ostfasader)
2010: Upprustning av lekpark och soprum
2016: Byte av fjärrvärmeväxlare i samtliga hus
2017: Målning södra fasader
2019: Byte av gatubelysning till LED
2021: Målning av garageportar
2022: Renoverat hängränor, stuprör och snörasskydd
2023: Byte av antal panelbrädor inför målning 2023, nya FTX aggregat
2023: Påbörjad målning av fasader som färdigställs 2024 samt installerat individuell mätning av kallvatten
2023-2024: Målat fasad på alla småhus
2024: Åtgärd av hängrennor
2024: Målat alla ytterdörrar samt sidordörrar till garaget
Varje bostadsrätt har ett eget varmgarage samt en uppfart med ytterligare bilplats.
Kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
I månadsavgiften ingår även snöröjning för den gemensamma vägen till lägenheten.
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
