Hoppa till innehåll

Välkommen till dina drömmars gatuhus!

  • 103 kvm
  • 5 rum
  • 7 495 000 kr

Gamla Limhamn, Malmö

Rabygatan 8B

Pris:
7 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
103 kvm*
Tomtarea:
219 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Anette Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till dina drömmars gatuhus!

Gathus när det är som allra bäst!

Beskrivning

På lummiga och stillsamma Rabygatan slås vi av detta otroligt charmiga hus med romantisk trädgård och en huskropp från sent 1800-tal. Huset fick sig ett totallyft år 2014 när det medverkade i SVTs produktion "Husdrömmar". Huset byggdes då till från 58 kvm till 103 kvm som det uppnår i dagens läge.
Huset är otroligt välplanerat och lite eget på det mest charmiga och karismatiska vis. Med ett tema som går i asiatiskt/marockanskt, 4 sovrum samt en trevlig takterrass. Och inte att förglömma en lummig trädgård med potentiell parkeringsplats på framsidan.
Detta hus kan ni bara inte missa, varmt välkomna på visning !

-https://www.svtplay.se/video/ea41kop/husdrommar/gatuhuset-i-limhamn?info=visa
-https://www.svtplay.se/video/eaBpZ56/husdrommar/vad-hande-sen-aterbesok-i-limhamn-och-hoganas-med-mera?info=visa

Interiör

-

Rumsbeskrivningar

Trädgård
Vi välkomnas in i en romantisk trädgård med magnoliaträd, härlig grönska samt en pittoresk uteplats längst med vänster husdel. Härifrån når vi in i husets entré.

Punchveranda / hall
Entrén välkomnar oss in genom en tidstypisk veranda som även disponeras som hall med praktisk förvaring. Mörkgråa väggar och klinker på golvet. Härifrån når vi husets tv-rum/matsal.

Tv-rum/Matsal
Vita väggar, spotlights i taket och weber designgolv. Plats för större möblemang.

Kök
Svart Ikea kök (Kungsbacka) med svarta detaljer och integrerade vitvaror. Köket bjuder på trevlig bardisk/ö i valchromat mdf med plast för 3-5 personer. Vita putsade väggar, spotlights i taket och weber designgolv. Full maskinpark från 2017.

Sovrum 1
Mellan vardagsrummet och köket ligger det första och största sovrummet, som har ett ljusgrått designgolv från Weber och väggar med grå kalkputs. Rummet erbjuder öppen förvaring och ovanför sängen finns ingjutna lampor i marockansk stil. Det bästa av allt är de svarta fönsterdörrarna som vetter mot en lummig baksida, där man kan njuta av lite växter, ljus stenläggning och framförallt fågelkvitter.

Badrum
Badrummet byggdes 2014 och är väldigt välplanerat med microcement på golvet och kalkputs (tadelakt) på väggarna. Två st vägghängda (Globo stone) toaletter samt ett handfat i marmor med två smakfulla speglar i guld.
Varmvattenberedare 2019 samt tvättmaskinen (Finlux) är också från 2019. Kvalitetsdokument finns.

Sovrum 2 / Studio
Bakom köket ligger ett mindre sovrum/studio/kontor. I dagsläget utnyttjas rummet som sovrum med en smidig inbyggd himmelsäng och praktiskt takfönster.

Sovrum 3
Sovrum 2 och 3 ligger en trappa upp med en platsbyggd tappa med förvarings lådor på sidan. I trappan finner vi ingjutna lampor i marockansk stil.
Vi når sovrum 3 på vänster sidan när vi kommer upp och här har vi en fönsterkupa i glas och altandörr till takterrass. Målat svart trägolv samt putsade väggar i grå kalkputs.

Sovrum 4
Höger om trappan ligger sovrum 4 och det har samma karaktär och form som sovrum 3.Fönsterkupor med altandörr ut till takterrass samt målat svart trädgolv och putsade väggar i kalk grå kalkputs .

Håll koll på detta objekt

Film

Film

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Pärlhönan 13

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
103 kvm*
Tomtarea
219 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med snedtak
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Tegel och lättbetong
Bjälklag
Trätakstolar
Uppvärmning
Vattenburen golvärme, direktverkande el, elpanna.
Takbeklädnad
Takpapp & Eternitplattor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Mellan grannar, fönsterkuper.
Fönster
2 glas vardagsrum / matplats. Resten 3 glas.

Ombyggnad, Renoveringar

-Huset totalrenoverad samt byggdes om/till 2014.
-Varmvattenberedare 2017
-Tvättmaskin 2017
-Duschdörrar 2024
-Fönsterparti sovrum1 2024
(Taket mot trädgården är inte bytt.)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1984-10-10) Stadsplan (1982-11-18)

TV/bredband

Telenor

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 856 000 kr
Byggnadsvärde
1 728 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
28 303 kr
Försäkring
4 821 kr
Renhållning
2 050 kr
Vatten/Avlopp
8 269 kr
Summa
43 443 kr
Elförbrukning
10 993 kWh/år

VA= Vatten/avlopp/renhållning.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 363 000 kr

Länkar

Om Gamla Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo