-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topp renoverad mitt i parken
Älvsjö - Långbro, Stockholm
*BRF debiterar varmvattenkostnad men den varierar över tiden och ligger under driftskostnader
**Angivet av BRF
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Med ett attraktivt renoverat läge.
Varmt välkomna till denna topprenoverade två:a om 59 kvm! Här möts man av en makalös renoverad bostad som bjuder in till trivsamma stunder. Den tilltalande planlösningen öppnar upp för en balkong med sociala ytor samt med ett kök som elegant flyter samman med vardagsrummet och skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för både matdel och en bekväm soffgrupp.
Sovrummet är en harmonisk oas med generöst utrymme som inbjuder till en rofylld natts sömn, komplett med en rymlig garderobsvägg för ordnad förvaring. Det välskötta och rymliga badrummet är, utrustat med ett avkopplande badkar samt praktisk tvättmaskin och torktumlare.
Detta boende är verkligen iet fantastiskt toppskick, med den lummiga och grönskande Långbro park som er närmsta granne, vilket skapar en idyllisk känsla av lugn och harmoni. Välkomna att uppleva allt detta själva på våra visningar.
Välkomnande hall med god avhängningsyta samt bra förvaring. Stora svarta klinkerplattor på golvet.
Från hallen nås det väl tilltagna och välutrustade badrummet. Här erbjuds badkar, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme samt goda förvaringsmöjligheter. Allt i smakfulla och stilrena färgval.
Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot det stilrena köket. Här ryms stor soffgrupp, tv-möbel samt matdel för upp till sex- åtta personer. Rikligt med ljusinsläpp från fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen som erbjuder plats för bord och stolar. Här kan ni njuta av eftermiddagssolen.
Köket är från Vedum är stilrent med eleganta mörkgrå och vitt kakel. Utmärkta arbetsytor samt minst sagt rikligt med förvaring. Utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys samt ugn och mikro i bra arbetshöjd.
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler samt är inrett med en rymlig garderobsvägg.
Ett utmärkt boende på lugn adress med grönskande Långbro park direkt utanför porten. Kommunikationer med bussar, t-bana (Fruängen) samt pendeltåg från Älvsjö. Är du bilburen har du nära upp på E4/E20.
VÄLKOMNANDE HALL
Hallens inbjudande atmosfär välkomnar dig med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring. Den topp renoverade bostaden ger en elegant och modern touch.
BADRUM
Från hallen når du det generösa och välutrustade badrummet, där bekvämlighet och stil står i fokus. Här finns ett lyxigt badkar, praktisk tvättmaskin och torktumlare, behaglig golvvärme samt generösa förvaringsmöjligheter. De smakfulla och stilrena färgvalen bidrar till en avslappnad och harmonisk atmosfär.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Vardagsrummet öppnar upp mot det stilrena köket i en öppen planlösning. Här syns det att en finsnickare gjort ett fantastiskt jobb med platsbyggd förvaring och snygga eleganta färgval. I vardagsrummet ryms en stor soffgrupp, en generös matdel som lätt rymmer upp till sex-åtta personer. Ljusinsläppet från de generösa fönsterpartierna skapar en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet har man också tillgång till den trevliga balkongen, där du kan njuta av eftermiddagssolen i lugn och ro.
KÖKET
Det exklusiva renoverade från Vedum med luckor i mörkgrått, ger en tidlös och modern känsla. Här finns utmärkta arbetsytor och gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd.
SOVRUM
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Den rymliga garderobsväggen gör det lätt att hålla ordning och skapar en organiserad och harmonisk atmosfär.
BALKONG
Den sköna balkongen om ca 6 kvm ger möjlighet till en lounge grupp eller en skön matgrupp, njut när som helst på dagen och på eftermiddagen i solen.
OMGIVNING OCH KOMMUNIKATIONER
Boendet ligger på en lugn adress med grönskande Långbro park direkt utanför porten. För de som söker bekväma kommunikationer finns bussar, t-bana (Fruängen) och pendeltåg från Älvsjö inom räckhåll. För bilburna är det enkelt att ta sig upp på E4/E20, vilket ger smidiga vägförbindelser. Det här är verkligen ett utmärkt boende med en perfekt kombination av bekvämlighet och naturnära lugn.
*Angivet av BRF
BRF debiterar varmvattenkostnad men den varierar över tiden och ligger under driftskostnader
Säljaren har i bostaden sedan de flyttade in
2018
Målat om insidan av ytterdörr
2018
Nya garderober hall + platsbyggd förvaring bredvid
2018
Nya socklar och foder i alla rum
2018
Nytt kakel badrum, kommod, bänksskiva & luckor
2018
Ny kyl, frys, diskmaskin
2018
Målat om alla väggar i lgh
2018
Lagt heltäckningsmatta i sovrum
2018
Nytt furugolv
2018
Elementskydd i sovrum & vardagsrum
2018
Platsbyggd bokhylla vardagsrum
2018
Industrilackade luckor kök, marmorskiva kök, nytt kakel, byggt ut kök med två extra skåp, nya spottar (belysning), ny diskho, nya knoppar, nya uttag
2024
Nya innerdörrar
2024
Ny tvättmaskin
2024
Ny mikro
Balkong om ca 6 m², . Eftermiddagssol.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
BRF debiterar varmvattenkostnad men den varierar över tiden och ligger med här som en egen kostnad. inklusive moms.
*Betalas av köpare
På föreningens fastighet finns det fyra flerbostadshus i fyra och fem våningar samt källare med totalt 84
bostadsrättslägenheter, total boarea ca 7 041 kvm. Föreningen disponerar över 81 parkeringsplatser,
varav 63 i garage och 18 utomhus
Föreningen har tecknat en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare i försäkringsbolaget Trygg Hansa för samtliga medlemmar. Varje medlem måste dock teckna sin egen hemförsäkring.
Underhållsplanen är upprättad av Storholmen Förvaltning AB tillsammans med Brf Pyramidalmens
styrelse i december 2014. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år och omfattar nödvändigt underhåll
för att bevara fastigheten, dess byggnader och tillhörande tekniska installationer. I underhållsplanen
ingår underhållsåtgärder som kan förutses och återkommer med intervall om minst ett år. Även
myndighetskrav på återkommande åtgärder ingår, som till exempel OVK-besiktning (obligatorisk
ventilationskontroll) och energideklaration.
Av de underhållsåtgärder som ligger längre bort i tiden än 50 år, finns endast de största och mest
underhållskrävande noterade i planen. Normal tillsyn och skötsel, som utförs varje år eller oftare, anses
höra till normal drift och skötsel och ingår inte i underhållsplanen. De förväntade
underhållskostnaderna är inte exakta utan endast en uppskattning utifrån statistik och erfarenhet.
Underhållsplanen skall uppdateras årligen.
Avsättning till föreningens fastighetsunderhåll skall enligt föreningens stadgar göras årligen med ett
belopp motsvarande minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde. Detta skall ske senast från och med
det verksamhetsår som infaller närmast efter det att slutfinansiering av föreningens fastighet har skett
Föreningen har efter ett gediget förarbete utfört av arbetsgruppen för laddboxar i garaget beslutat att montera laddboxar i garaget.
P-platser finns att hyra i garage och utomhus men det kan eventuellt vara kö till dessa. Parkeringsplatserna administreras av föreningens förvaltare, Storholmen Förvaltning AB/DWOQDirect. Hyran för garageplats är 850 kr/månad och för p-plats utomhus 450 kr/månad. I garaget finns även fyra MC-platser. Hyran för dessa är 350 kr/månad. OBS! Parkeringsplats kan ej övertas av bostadsrättsköparen.
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia.
MAn har diskuterat att bygga Pergola
Budgivning - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.
Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.
I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.
Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.
Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.
Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.
Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Långbro, Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
