Hoppa till innehåll

Välplanerad tvåa med balkong i söderläge

  • 54,7 kvm
  • 2 rum
  • 1 750 000 kr

Östra Sorgenfri, Malmö

Torekovsgatan 10A

Utgångspris:
1 750 000 kr
Avgift:
4 407 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54,7 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende bredband.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jacob Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad tvåa med balkong i söderläge

Beskrivning

I mysiga kvarter på lugna Torekovsgatan finner du denna ljusa och välplanerade tvårummare med ljuvlig balkong i soligt söderläge. Bostaden erbjuder ett charmigt kök med matplats, gott om förvaring i både sovrum och hall samt helkaklat badrum med golvvärme.

I vardagsrummet finns plats för stor soffgrupp matsalsbord och hyllsystem. Söderbalkongen nås direkt från vardagsrummet. Sovrum och kök ligger i norrläge vilket håller dem svala under varma dagar.

På Torekovsgatan bor du i lugnt kvarter samtidigt som närheten till stadsliv, Möllevångens puls och S:t Knuts mysiga restauranger och caféer nås på behändigt gångavstånd. I närområdet finns god service att tillgå. För dig som värdesätter bra kommunikationsmöjligheter nås stadsbussnätet på kort avstånd.

Interiör

Hall
Rymlig hall med plats för avhänging av ytterkläder. På golvet vilar parkett och väggarna är målade.

Vardagsrum
Till höger om hallen finner vi vardagsrummet. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. Härifrån når vi även den härliga balkongen i söderläge. På golvet i vardagsrummet vilar parkettgolv som slipades och oljades 2024. Väggarna är målade 2021.

Sovrum
Rymligt sovrum med fint vitoljat furugolv i original. Väggarna är målade i en beige nyans. Sovrummet har även plats för garderob.

Kök
Köket är renoverat av tidigare ägare. Här finner vi vit köksinredning där luckorna byttes 2022. Vit bänkskiva och kaklade/målade väggar. Maskinflottan består av induktionhäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum
Badrummet är helkaklat och erbjuder golvvärme (el) samt spotlights. Här finns WC, handfat, dusch och badrumsskåp. Kommod och vask är från 2024.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 750 000 kr
Lägenhetsnummer
18
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
54,7 kvm*
Balkong
Ja

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 407 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus

Övriga byggnader/utrymmen

Vind om ca 9 kvm
Källarförråd om ca 2 kvm

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
4,9744%
Andel av årsavgiften är
4,96601%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
254 987 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
400 kr
Försäkring
181 kr
Summa
581 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Styrkan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder och barn men endast att barnet bor i bostaden.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Styrkan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 20 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnad har adresserna Torekovsgatan 10 A-B. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningens ekonomi

Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning på 10% från augusti 2024 och planerar ytterligare en på 10% vid årsskiftet (2024-10-28).

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utföra renoveringar:
1995 Takomläggning och nybyggnation av balkonger
1996 Elcentral samt elrenovering i offentliga utrymmen
1996 Byte av fjärrvärmeväxlare
1997 Byte av invändiga ledningar kall- och varmvattenstammar
2005 Nyanlagd gård
2006 Säkerhetsdörr
2008 Trappuppgångar
2014 Installation av energioptimerings-system
2014 Översyn av radiatorer
2016-2017 Relining av avloppsstammar
2017 Fasadtvätt, byte av köksventiler fasad, omläggning asfalt
2019 Byte avstängningsventiler, OVK
2020 Fasadrenovering med omputsning och målning av fasad
2020 Slipning och omlackering av portdörrar, yte av dörrar till cykel- och soprum, fönstermålning, tvättning balkong, renovering och målning balkongplattor, byte stuprännor, lagning och målning av smidesräcken och omgjutning entrétrappsteg.
2021 Elstambyte och byte till LED
2021 Byte termostater och ventiler radiatorer
2021 Injustering av värmesystem
2022 Rensning ventilationskanaler
2022 Målning invändes (trapphus)
2022 Byte tvättmaskiner
2024 Slamsugning brunnar

Kommande renoveringar (2024-10-28):
Upprustning av de gemensamma ytorna samt elstambyte och byte till LED 2025

Parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser som kan hyras för 350 kr/mån. Ett separat kösystem tillämpas och i övrigt är det boendeparkering i området https://malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

Kabel-tv levereras av Tele2, ingår i månadsavgiften. Bredband vid Telenor, hastighet: 100/100 mbit/s. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

I föreningen källare finn en tvättstuga utrustad med två st tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykelkällare finns med ramper där även barnvagnar kan ställas.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.

Länkar

Om Malmö

Hitta din nya bostad i Malmö kommun

Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.

I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Torekovsgatan 10A

Torekovsgatan 10A

214 39 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder