-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostad med mycket bra läge till skidåkning och längdspår med promenadavstånd till Skalets Torg
Vemdalsskalet, Härjedalen
*I avgiften ingår vatten, parkering, snöröjning av bilväg & renhållning. Erlägges månadsvis i förskott.
**Areakälla enligt registrerad ekonomisk plan
Välkommen på visning, gärna på skidor! Anmälan krävs.
Fristående hus i bostadsrättsform med bra skidläge i Hovdedalen som blivit Vemdalsskalets premiumområde
Möjlighet att förvärva en fjällbostad med ett modernt arkitektoniskt koncept som fristående hus i två plan. Huset om ca 117 kvm erbjuder fyra sovrum, två helkaklade badrum med dusch, rymlig bastu, kamin samt härliga sociala ytor på det övre planet med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I anslutning till den sociala ytan når man bostadens balkong som ger ett fantastiskt solläge.
Unikt i jämförelse med många andra projekt, är att huset säljs fullt möblerat, enligt separat förteckning med kvalitativa möbler som valts ut av inredningsdesigner. Samtliga möbler ingår i priset. Vidare är också sådant som ofta ligger som tillval redan inkluderat i priset - exempelvis vedeldad kamin, högre standard på golv, fondväggar i panel, belysningspaket mm. Självklart är det vattenburen golvvärme i hela huset som drivs via frånluftsvärmepump.
Huset har ett mycket trevligt läge med bra skidläge, både till den alpina skidåkningen och till längdspåren, där man tar sig till spårcentralen nere på Vemdalsskalet eller till Björnrike via förbindelsespår. Det är dessutom ett bekvämligt promenadavstånd till Skalets Torg som bland annat erbjuder mysiga restauranger, café, butiker, ICA och Skistarshop. Hovdedalen har blivit Vemdalsskalets premiumområde och efterfrågan på boende i området är stor. Därför känns det extra kul att kunna presentera detta stilfulla hus i ett eftertraktat läge med en bra planlösning.
Just nu har BearPeak ett erbjudande vilket innebär att om du köper en lägenhet av dem på Vemdalsskalet senast 31 december 2024 bjuder dem på Skistar årskort i Vemdalen till en familj om fyra personer, samt ett husgerådspaket till bostaden!
ENTRÈPLAN
Här välkomnas du till en rymlig hall med klinker på golvet samt en platsbyggd hallmöbel med sittbänk, torkskåp och garderob som ger bra förvaring. På entréplanet finns ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, toalett, spegel med LED-belysning, tvättställskommod från Marbodal, handdukstork samt en värmande bastu efter en heldag utomhus. I badrummet är frånluftsvärmepumpen placerad och här finns det också en utgång. På entréplan finns också tre mycket väl planerade sovrum med bra förvaringsmöjligheter tack vare de platsbyggda garderoberna. I master bedroom och i sovrum 2 finns det en platsbyggd 160 cm säng och i sovrum 3 en platsbyggd våningssäng med bredare underslaf.
ÖVRE PLAN
En trappa upp finns de sociala ytorna i kök, matplats och vardagsrum härligt planerade. Det första du möts av när du kommer upp för den fina ektrappan är de stora fönsterna och det härliga ljusinsläppet. Husets moderna och stilrena kök är utrustat med en integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläktkåpa från Röros, ugn, mikro, diskmaskin samt två hyllor. Vitvarorna är från Siemens. Köket har bruna skåpluckor, en ljus bänkskiva och svarta detaljer som fint matchar den resterande delen av köket. I vardagsrummet finns en värmande braskamin från Jötul och här finns också en utgång till balkongen med sydost läge. På det övre planet finner vi det fjärde sovrummet som även det är utrustat med en platsbyggd våningssäng med bredare underslaf och en platsbyggd garderob. Det finns också ett helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställskommod, spegel med LED-belysning och en dusch.
Det är vattenburen golvvärmen i hela huset samt ett enstavigt golv i grå ton.
Huset säljs möblerat och utrustat enligt möbellista.
*Våningsplan 1-2 av 2
**Areakälla enligt registrerad ekonomisk plan
I avgiften ingår vatten, parkering, snöröjning av bilväg & renhållning.
Erlägges månadsvis i förskott.
Skidförråd i anslutning till entrén.
Balkong på övre plan i anslutning till vardagsrum.
Fiber finns, lägenhetsinnehavaren tecknar och bekostar eget abonnemang.
1st öronmärkt parkeringsplats tillhör varje hus, ingår i avgiften. Det är förberett med tomrör för laddstolpe och motorvärmare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström. Separat mätare per lägenhet med individuell mätning. Du som bostadsrättsinnehavare skall teckna en giltig hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommande driftskostnad.
Separat debitering sker avseende hushållsel och värme, denna beräknas till 207kr/kvm/år vid 2,75 kr/kWh (dvs 75,3 kWh/kvm/år). Notera att förbrukning och kostnad kan variera beroende på nyttjande, inomhustemperatur, utveckling av priser för el m.m. Förbrukning för motorvärmare/parkering är ej inräknat i denna summa.
Från Vemdalsskalet Nya landsvägen i färdriktning mot Östersund svänger du höger till Hovdedalsvägen. Följ vägen en bit upp till Brunbjörnsvägen som ligger på vänster sida.
Välkommen till populära Vemdalsskalet. Här bor du mitt i centrum med stor möjlighet till ski in/ski out. Förutom möjligheter till skid- och skoteråkning hittar du ett bageri, gym, inredningsbutik och Conceptstore. Slutligen bjuder torgets restauranger på mycket god mat i mysiga lokaler. Här finns något för alla!
Vinter på Vemdalsskalet
Här kan du åka skidor på två fjäll och välja mellan backar för den avancerade till nybörjaren. Du tar dig enkelt upp till toppen med någon av expressliftarna. Vid barnområdet som ligger vid Skalets torg hittar du enklare skidbackar, knappliftar, rullband och inte minst – Valles stuga för de små. För längdåkare finns ett flertal längdspår med olika distanser och även ett elljusspår som är upplyst. Det finns även förbindelsespår till Björnrike och Storhogna. Vid spårcentralen kan du tolka bakom Vesslan eller åka med som passagerare och njuta av naturen upp till Jaktstugan.
Sommar på Vemdalsskalet
Precis som på vintern så erbjuds det en hel del aktiviteter under sommaren. Här kan du kombinera vandring med ett koncept som kallas ”finn fem fall” vilket innebär att man går fem vandringsleder för att besöka fem vattenfall på olika platser. På Skalets torg hittar du en rad olika aktiviteter som tennis, basket och en trampbilsbana. Strax ovanför torget vid barnbacken hittar du en pumptrack och två flowtrail – en perfekt aktivitet för hela familjen!
Praktiskt information
10 liftar
21 pister
21 nedfarter
1 fun ride2 topprestauranger
7 restauranger
Apoteksombud – ICA Vemdalsskalet
Matbutik – ICA
Kommunikationer
Den lokala bussen Snöpendeln går till orten under vintersäsongen och stannar vid Skalspasset samt vid Vemdalsskalet.
Från den 19 december – 23 april stannar bussen Härjedalingen på Vemdalsskalet.
Mellan Funäsdalen och Östersund kan du åka buss då den går förbi dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.
Buss från Funäsdalen och till Östersund avgår dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vemdalsskalet? Kontakta våra mäklare i Vemdalen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning, gärna på skidor! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
