Hoppa till innehåll

Stilren, påkostad tvåplansvilla

  • 180 kvm
  • 7 rum
  • 6 450 000 kr

Hällingsjö, Mark

Jägmästarhöjden 3

Utgångspris:
6 450 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
180 kvm*
Tomtarea:
1 680 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Henrik Basmanji

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Härryda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilren, påkostad tvåplansvilla

Här bor du lugnt och fridfullt, med grönområden som närmaste granne och naturen precis utanför dörren. Denna rymliga villa på 180 kvm erbjuder 7 rok.

Beskrivning

Här har du chansen att förvärva en nybyggd tvåplansvilla från 2023, vackert belägen i ett naturskönt område. Huset är utformat för att erbjuda en optimal boendemiljö med fokus på låg energiförbrukning och smarta lösningar för hela familjens behov.

Villan har en modern och rymlig planlösning, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Med generösa ytor både inomhus och utomhus är detta hem idealiskt för sociala sammankomster och familjeliv. De stora gräsytorna utomhus bjuder in till lek och avkoppling, medan de rymliga uteplatserna erbjuder flera möjligheter till umgänge och rekreation.

Vardagsrummet är elegant utformat med en öppen planlösning mot köket, där den stilrena svarta köksinredningen ger en modern och sofistikerad känsla. Här finns gott om utrymme för både vardagliga måltider och festliga middagar. Villan har fem välplanerade sovrum, två badrum, två allrum och en praktisk tvättstuga som även fungerar som teknikrum och förvaringsutrymme.

Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn, gasspis och varmluftsugn. Genomgående parkettgolv och vattenburen golvvärme, ansluten till en NIBE F730 frånluftsvärmepanna med wifi och internetuppkoppling, garanterar hög standard och komfort i hela huset. Fiber är indraget, och belysningen är förberedd för appstyrning via Wiser. Ett dubbelgarage med elportar är en värdefull tillgång för många hushåll, särskilt för dem som har fler än en bil eller som behöver extra utrymme för förvaring och hobbyverksamhet.

Villan ligger i det pittoreska Hällingsjö, endast en kort promenad från en kommunal badplats med strand, badbrygga och båtramp. Läget är utmärkt, med cirka 35 minuter till både Göteborg och Borås, och bara 15 minuter till Landvetters flygplats. Skolbussen, som stannar 150 meter från tomtgränsen, tar barnen till förskola och skola i Ubbhult, som ligger bara 3 km bort.

Detta hem förenar modern bekvämlighet med en naturnära livsstil – perfekt för dig som vill ha en harmonisk tillvaro med närhet till stadens puls.

Interiör

När du stiger in i hallen möts du av eleganta stenplattor som sätter tonen för ett ljust, rymligt och exklusivt boende. Ytterkläderna kan hängas av direkt till höger när du kliver in, och redan här känns den öppna och inbjudande atmosfären som präglar hela villan.

Inomhus riktas blickarna mot det moderna och stilrena köket, som är en dröm för matlagningsentusiasten. Här finns alla nödvändiga vitvaror som diskmaskin, kyl och frys, samt en gasspis med infälld köksfläkt och inbyggnadsugn. En köksö ger möjlighet för gäster att mingla med kocken under matlagningen, eller för barnen att göra sina läxor medan vardagsmiddagen tillagas.

Vardagsrummet, badande i naturligt ljus, bjuder in till en behaglig atmosfär. Med generösa ytor finns här plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du också altanen i sydvästläge, där du kan njuta av utsikten över området. Baskaminen ger både värme och en hemtrevlig känsla.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från AEG samt en effektiv värmepanna från NIBE F730. Golvet är klätt med klinker och väggarna är målade, och från tvättstugan når du den lättskötta trädgården.

Det första badrummet på nedre plan är helkaklat med klinkergolv och är utrustat med dusch, handfat och WC.

Till höger om hallen hittar du ett av de fem sovrummen i huset.

Övervåningen nås via en stilren trätrappa som leder upp till ett ljust allrum med ekparkett. Detta rum är perfekt för fredagsmys med tevespel eller för att se på Idolfinalen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, en läshörna och många andra möjligheter att möblera efter behov. De stora gemenskapsutrymmena gör det enkelt för familj och vänner att umgås.

Till höger om allrummet ligger det största sovrummet, Master Bedroom, som erbjuder gott om förvaringsutrymme i form av walk-in-closet. Ett stilfullt inrett badrum med klinkergolv och kaklade väggar i matchande ton. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, dusch och ett elegant handfat med kommod. Ett fönster släpper in dagsljus, och naturligtvis finns golvvärme för extra komfort.

Vidare på detta plan finner du ytterligare tre rymliga sovrum varav två sovrum som ligger vägg i vägg. Dessa rum har fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och trevlig känsla.

Sammanfattningsvis är detta en stilren och modern villa med en väl genomtänkt planlösning, perfekt för den sociala och aktiva familjen. Här är det bara att flytta in och börja njuta. Den stora altanen med sin fantastiska läge är en av de många faktorer som gör detta hem unikt!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Kontakta mig

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Håkankila 2:66

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 450 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
1 680 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2023
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Mekanisk frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

På den stora och möblerbara uteplatsen kan du spendera många sköna timmar från tidig vår till sensommar. Här ryms såväl stor matplats, loungemöbler, solstolar, grill med mera.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mark Håkankila GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Mark Lygnersvider GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Mark Håkankila S:1

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1463IM-07/12113.1
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, D202100402760:1.1

TV/bredband

Via fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2021-00402760:1
Avtalsservitut Kraftledning

Parkering

Ett dubbelgarage om 66 kvm med dubbla elportar samt uppställningsytor för flera bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 938 000 kr
Byggnadsvärde
1 600 000 kr
Fastställt
2023
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
23 000 kr
Samfällighetsavgift
1 364 kr
Renhållning
3 150 kr
Vatten/Avlopp
7 200 kr
Summa
34 714 kr

EL 2023: 11 789 kWh (Inkluderar 2 760 kWh för elbilsladdare)

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 464 000 kr

Länkar

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jägmästarhöjden 3

Jägmästarhöjden 3

43895 Hällingsjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder