-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa med balkong i soligt läge och naturen som första anblick!
Björkekärr, Göteborg
*Inklusive värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg för fiberbredband om 140 kr. Retroaktiv kostnad för avgift tillkommer om 239 kr/mån fram till 2024-09-30.
**Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade tvåa med social planlösning och soligt läge på balkongen. Bo i lugna och fridfulla Björkekärr!
Denna trivsamma tvåa välkomnar dig med inbjudande planlösning. Ett otroligt ljust hem där solen strålar in från två väderstreck. En solklar samlingsplats är vardagsrummet som inte bara ger plats åt sociala stunder utan även flertalet möbleringsmöjligheter. Härifrån tar du dig ut till balkongen där du kan njuta av många timmars sol. Köket erbjuder bra yta för matbord där du kan njuta av goda middagar med dina vänner. Sovrummet är placerat in mot gården och lägenheten ger dig bra med förvaringsytor.
På Lådämnesgatan bor du nära grönskande naturområden och bra kommunikationer till centrala Göteborg. Här finns alla förutsättningar för att trivas! Ett mycket härligt boende i lugna Björkekärr med parkliknande område mellan husen. Närhet till ett rikligt serviceutbud såsom matbutiker, restauranger, konditori, gym och vårdcentral. Från Träringen går buss 17 och på 15 minuters promenad nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter.
Varmt välkommen till ett hem att trivas!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
Inklusive värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg för fiberbredband om 140 kr. Retroaktiv kostnad för avgift tillkommer om 239 kr/mån fram till 2024-09-30.
Till lägenheten nyttjas ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Husen uppfördes år 1955 och består av fastigheterna Sävenäs 115:1 och 115:2. Föreningen bildades 2008 och är ett äkta bostadsrättsförening. Det finns totalt 65 lägenheter. Av dessa är 58 bostadsrätter, 7 är hyresrätter. Fördelningen är 24st: 2:or, 35st: 3:or och 3st: 4:or och 2st 1:or.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt, för vilket avtalet nytecknades 2013 och började gälla 2014. Tomträttsavtalet är giltigt fram till år 2034.
Förvaltning och ytterligare information om föreningen: Bredablick sköter den ekonomiska, administrativa förvaltningen samt skötsel av fastigheten. Bredablick sköter också uthyrning av p-platser och garage.
Föreningen har en informativ hemsida: http://ladamnet.bostadsratterna.se.
Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras kvartalsvis för boendets förbrukade el. Elleverantören är Göteborgs Energi.
Fastigheterna värms med fjärrvärme.
Föreningen sålde två st hyresrätter 2023 och tillskottet från försäljningen kommer användas till att amortera.
Två gånger om året anordnar vi städdag där föreningen tillhandahåller en container som de boende har tillgång till.
Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 2024 med 12%. (information från föreningen 2024-02-08)
Föreningen har en försäkring, som täcker skador på fastigheten. Skador i lägenheten täcks inte alltid av fastighetsförsäkringen som föreningen har. För varje enskild lägenhet ska den boende ha en hemförsäkring. Hemförsäkringen ska ha ett bostadsrättstillägg.
1987 - Rotrenoverades husen inklusive stammar.
2011/12 - Fasader och fläktar för ventilation.
2015 - Målning trapphus och armaturbyten till rörelseaktiverad LED.
2016 - Installation av moloker och omvandling av soprum till garage.
2017 - Underhåll ventiler VA system.
2017 - Byte dagvattenrör och omasfaltering utanför uppgång 9-13.
2018 - Radonmätning i föreningen och åtgärd på tre lägenheter. OK värden efter ommättning.
2018 - Installation av fiber-bredband.
2018 - Brandskyddsförbättringar i form av brandvarnare, brandsläckare, information och skyltar.
2018 - Upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt.
2018 - OVK besiktning och påbörjat åtgärder.
2018 - Målning av källargångar enligt underhållsplan.
2019 - Energideklaration
2019 - OVK - slutförd och godkänd
2019 - Projekt att bygga om lokal till lägenheter
2020 - Dränering runt hus 2.
2020 - Renovering entréer hus 1.
2021 - Takrenovering inkl. solceller och IMD.
2021 - Dränering runt båda husen.
2022 - Renovering av föreningens två uteplatser. Anläggning av fyra nya p-platser.
2023 - Installation av trivselbelysning på gård. Utredning av möjlighet till övernattningsrum och behovet av renovering av balkonger.
Kommande renoveringar / underhåll:
Inga beslut på större projekt. Föreningen kommer ev. byta ut porttelefonsystemet under året och planerar att installera ytterligare fem laddplatser för elbil under året.
(information från föreningen 2024-02-08)
Föreningen har 26 st p-platser utomhus om 450kr/mån, 24 garageplatser varav 18 st kallgarage om 700kr/mån, 3 st varmgarage om 850kr/mån. Föreningen har också tre stycken mindre varmgarage i hus 9-19 som lämpar sig för exempelvis lastcykel, motorcykel, cyklar eller som extra förråd. Hyran för dessa är ca 420kr/år beroende på storlek.
Till p-plats och garage är det separat kö. Kötiden varierar. Uppskattas just nu till ca 6 månader. (information från föreningen 2024-02-08)
Det finns laddplatser för elbil på utsidan av garagelängan, för närvarande finns 2 st el-platser. Detta administreras i samma parkeringskö som övrig parkering. När du hyr en parkeringsplats med laddbox betalar du dels den vanliga hyran för p-platsen, dels en avgift för tillgång till laddboxen inklusive el. Denna avgift är i nuläget ca 400 kr/mån inkl el.
Det går att skriva upp sig på p-plats via Göteborgs Stad där det ofta finns något ledigt en liten bit bort.
I månadsavgiften ingår Ownits kanalpaket Mini.
Alla lägenheter är försedda med fiber och tillhörande router. Idag är Ownit leverantör och hastigheten är 1000 Mbt/s. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 140 kr.
Gemensam gård med två grillar, tre flyttbara picknickbord, samt två fasta platser med bord och bänkar.
I källaren på båda husen finns cykelrum, intill entré 15 respektive 21. Det finns också cykelställ på utsidan av husen. Barnvagnar förvaras i första hand i skåpen med grå dörrar som finns intill varje port (f.d. sopnedkast). Det finns ett gemensamt uteförråd för uteleksaker och redskap vid kortsidan av garagelängan.
Föreningen har två tvättstugor som är belägna på bottenplan i uppgång 13/15 samt i källaren i uppgång 25. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare , kallmangel och torkrum. Sopstationen hittar du inne på gården vid återvinningsstationen.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
