-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin & ljus gaveltrea med balkong i härligt västerläge.
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett perfekt och inbjudande hem med genomgående fräscha ytskikt i populära Lindeborg.
Välkommen till Aktrisgatan 16!
Välkommen till omtyckta Lindeborg, som med sitt perfekta läge nära Hyllie, Emporia och citytunneln, efterfrågas av gammal som ung. Lägenheten är belägen på gaveln med hiss från markplan. Det generösa ljusflödet möter upp redan i hallen med ljusgrått laminatgolv , klassiskt ljusa väggar och inbyggd garderob. Det ljusgråa golvet löper som en röd tråd genom hemmet. Här finns ett helkaklat badrum, en helkaklad gäst WC med tvättmaskin, ett smakfullt vitt kök med all köksutrustning man kan tänka sig behöva, så som stor kyl & frys med ismaskin och diskmaskin . Här finns gott om skåp för förvaring och bra arbetsyta för dig som älskar att laga mat.
Vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck som ger ett fin ljusflöde och utsikt över Lindeborg. Här finns plats för både soffa och matbord för den som önskar.
Första sovrummet är stort och har plats för både dubbelsäng och garderober. Här finns utgången till den stora inglasade balkongen mot väst med en fantastiskt utsikt över innergården. Balkongen är även utrustad med en automatisk fjärrstyrda rullgardiner för årets varmaste dagar. Sovrum nummer två är även detta av bra storlek med plats för säng och skrivbord eller dubbelsäng om man önskar.
Hsb brf Sofieholm är en stabil förening:
-Låg skuldsättning på 1427 kr/kvm
-Bredband ingår i avgiften
-Föreningen har installerat solceller på taket
Välkommen till ett hem för dig som har krav på läge, stil och finess.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Skådespelaren 2
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Sofieholm består av 573 st lägenheter och 9 st lokaler fördelade över adresserna Aktrisgatan 5-9 och 6-20, Dansörgatan 5-9 och 6-20, Orkestergatan samt Regissörgatan 1-17. Föreningens byggnader färdigställdes år 1972.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen. Tillsynen brukar vara samma dag som tillträdesdagen och förvaltare skickar förslag på tider till mäklare. Som i sin tur bokar tiden med köpare, säljare.
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2024-04-01.
Föreningen kommer att höja avgiften from april 2025 men de vet ännu inte med hur mycket (Kontrollerat 2024-12-09).
Gemensamt elavtal
Elpris från 2024-04-01 = 2,07kr/kwh (tidigare 2,34kr/kwh).
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras efter faktiskt förbrukning. Elen läses av en gång/månad och debiteras med 5 månaders eftersläpning (Kontrollerat 2024-12-09).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Försäkring via Folksam. Var och en ansvarar för att själv teckna bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar
2000 Byte av tak.
2004 Balkongutbyggnad, fasadtätning.
2009 Uppfräschning av innergård.
2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Tilläggsisolering på vindarna.
2013 Byte till ledbelysning i källargångar, uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar.
2014 Utemiljö.
2015 Renovering av garage. Tvättmaskiner har bytts ut.
2015-2016 Byte av frånluftsfläktar på låghusen, spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning.
2017 Föreningen har infört gemensam el.
2018-2019 Installerat solceller
2020 Hissbyte i samtliga 8-våningshus
2023 Laddstolpar installerade på Dansörgatan
2023 Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan
2023 Solceller är åter i bruk efter stormskador
2023/2024 Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum.
Kommande underhåll/renoveringar:
2022-2024 Relining pågår sedan 2022 och beräknas klart under 2025. Även spolplattorna i garaget kommer renoveras i samband med detta (kontrollerat 2024-12-09).
Det finns 356 garageplatser att hyra för 351 kr/mån samt 154 p-platser för 139 kr/mån. Hyran höjs årligen den 1/1 med 2%. Separat kösystem tillämpas (priser för 2024, kontrollerat 2024-12-09).
Det kommer gå att lösa utomhus parkering omgående. Bilen måste vara en personbil som är registrerad på lägenhetsinnehavaren/lägenhetsinnehavarna i lägenheten (kontrollerat 2024-12-09).
Kabel-TV med Sydantenn som leverantör. Grundutbudet ingår i avgiften
Bredband genom Bahnhof, hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Ingår i avgiften.
Lägenhets förråd finns i källaren.
Det finns barnvagns- och cykel förråd att hyra.
Det finns två gemensamma tvättstugor i varje husblock i höghusen. Låghusen har en tvättstuga.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollerat samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/malmo/sofieholm.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
