Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till Riddaregatan 9A!. Riddaregatan 9A - Bjurfors

En citylägenhet med karaktär - belägen på första plan!

  • 63 kvm
  • 2 rum
  • 1 195 000 kr

Centrum, Trollhättan

Riddaregatan 9A

Pris:
1 195 000 kr
Avgift:
5 325 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
63 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3
Balkong:
Ja

*Ingår värme, VA samt kabel-TV.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ida Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En citylägenhet med karaktär - belägen på första plan!

Endast en trappa upp erbjuds nu denna rymliga tvåa med balkong i soligt läge!

Beskrivning

Med en ombonad känsla och bevarad karaktär erbjuds nu denna gemytliga lägenhet om två rum och kök! Hemmet har en praktisk planlösning med gott om förvaringsutrymmen och ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck!

Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning som maximerar alla dess kvadratmetrar och inhyser ett stort sovrum med garderober, ett praktiskt och stilrent kök, en rymlig hall med inbyggd förvaring via bevarade garderober, ett stort vardagsrum med utgång till den trevliga balkongen samt ett nytt badrum med kakel och klinker. Direkt när man kliver in i lägenheten så får man en känsla av lugn och harmoni. Bostaden är genomgående ljus och fylld av karaktär genom varma färgsättningar, bevarade dörrar, fönsterbänkar i marmor och härlig rymd. Kort och gott - ett hem att trivas i!

Med sitt attraktiva läge så är detta ett centralt boende endast tre kvarter från Drottningtorget och hela centrums utbud. Några meters promenad och du når en busshållplats. Bekvämt avstånd till Resecentrum med en halvtimmes tåg till Göteborg och samtidigt bor du med gångavstånd till Göta Kanal och dess vackra promenadstråk. Centrumkärnans utbud av både dagligvaruhandel, gym, butiker, restauranger och biograf nås med kort promenadavstånd.

Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Ida Pettersson, 0766478913, för mer information och intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Hall
Möblerbar hall med avhängning, hatthylla och förvaring i bevarade garderober. Praktiskt klinkergolv och målade väggar.

Kök
Öppet och ljust kök med matplats intill fönstret. Väl omhändertaget med gott om förvaring och fina arbetsytor. Kyl/frys, spis, ugn med överhängande spisfläkt samt en bänkdiskmaskin (ej med på bild). Nya laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Ljust och rymligt med plats för såväl soffgrupp som matplats. Utgång till balkong i söderläge mot innegården. Bevarade parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Förvaring via inbyggda bevarade garderober. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Renoverat och stilrent badrum med kakel och klinker. Toalett, dusch bakom glasväggar, handfat med kommod och överhängande spegelskåp. Här finns golvvärme för extra komfort. Här är förberett för tvättmaskin med el och vatten.

Klädkammare
Praktisk extra förvaring via en klädkammare som nås från hallen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till Riddaregatan 9A!
  • Härligt ljusinsläpp.
  • Detaljer vardagsrum.
  • Härligt arbetsytor och bra förvaring.
  • Bra plats för matbord.
  • Stilrena golv i harmoni med de vita köksluckorna.
  • Praktiskt med klinker i hallen.
  • Bevarade parkettgolv som ger en ombonad känsla.
  • Ljust och rymligt vardagsrum.
  • Härifrån nås den soliga balkongen!
  • Vackert ljusinsläpp.
  • Den trevliga balkongen mot innegården.
  • Ljuvlig plats att avnjuta solen strålar från.
  • Bra ytor.
  • Parkettgolv.
  • Inre hallen leder er vidare till sovrummet.
  • Rymligt och praktiskt sovrum.
  • Gott om plats för dubbelsäng.
  • Bra förvaring via bevarade garderober.
  • Nyare badrum med stilrent kakel och klinker.
  • Detaljer.
  • Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober.
  • Fina kvarter med direkt närhet till kanalen.
  • Promenera och njut längs med kanalens fina stråk.

Planritning

Planlösning

Planlösning.

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Max antal sovrum
1
Boarea
63 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 325 kr

Ingår värme, VA samt kabel-TV.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett extra stort vindsförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Tele 2

Tele 2

Parkering

I den innersta stadskärnan används p-biljett eller app med två timmas fri parkering på lokalgatorna inom bestämda tider. I ytterkanterna till dessa gator gäller betalparkering upp till 4 timmar inom bestämda tider och på gatorna därefter är det fri parkering. Parkeringshus på Oden samt Merkurius.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,74%
Andel av årsavgiften är
5,74%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
876 483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
400 kr
Summa
400 kr

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Eken 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Antal hyresrätter
5
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Eken 2 i Trollhättan som förvärvades 2021. Fastighetens adress omfattar Riddaregatan 9 A-B. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten byggdes 1951 och renoverades 2019/2020. Fastighetens värdeår är 1951. Byggnadens uppvärmning är vattenburen fjärrvärme från en undercentral.

Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter med hyresrätt.
På föreningens fastighet finns 6 parkeringsplatser och 3 garage.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Föreningens ekonomi

En avgiftshöjning har skett per 1/2-24. Inget kommande planerat i nuläget.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2022 - Ny fjärrvärmeanlägging
2023 - Relining för köksstammar
2023 - Målning av takfot
2024 - Byte av samtliga radiatorers termostater

Parkering

Finns via separat kö och kostar 300 kr/mån.
Det finns ingen ledig parkeringsplats, 2st i kö just nu (2024-04-04).

TV/bredband

Tele2 är leverantör.

Gemensamma utrymmen

Här finns cykelförråd, styrelserum och toalett i trappuppgång.

Övrigt

Finns tvättstuga i källaren.

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Riddaregatan 9A

Riddaregatan 9A

46134 TROLLHÄTTAN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder