Hoppa till innehåll

Ombyggt missionshus från 1931!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 135 + 40 kvm
  • 5 rum

Hökerum, Ulricehamn

Romsås 126

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
135 kvm / 40 kvm*
Tomtarea:
1 515 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jonathan Schagerlind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ombyggt missionshus från 1931!

Sällsynt missionshus från 1931. Här finner ni välbevarade originaldetaljer tillsammans med en varsam renovering.

Beskrivning

Unikt missionshus från 1931! Vägen slingrar sig genom det idylliska landskapet och når den högt placerade villan. En häck avgränsar mot gatan innan grusgångar, grönska och en lövskog omfamnar bostaden. Detta ombyggda missionshus erbjuder ett hem där det bästa av två världar kombineras på generösa ytor. Här återfinns en mängd stiltrogna detaljer, i original eller hantverksskickligt återskapade. Tillsammans med en varsam renovering och modernisering som gör det bekvämt att bo. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är ständigt närvarande och den häpnadsväckande takhöjden skapar en fantastisk rymd.

Entrévåningen erbjuder sociala ytor med vardagsrum, kök, och matsal i öppen planlösning. Köksdelen, med rikligt ljusinsläpp, är fullt utrustat med moderna vitvaror. Köksön bidrar både med förvaring och sällskaplig närvaro. Om sommaren öppnas dubbeldörrarna vid köket ut mot det vidbyggda trädäcket och om vinterhalvåret är det mysigt att tända upp en brasa i kaminen i vardagsrummet. Väl på altanen upplevs en tyst och sagolik trädgårdsmiljö. Hela året omgärdas denna trädgårdsidyll av skog och vidsträckta ängar. Här finns mycket plats för socialt umgänge alternativt att varva ner med ett glas vin eller den viktiga studsmattan för barnen. I slänten mot skogen finner ni en trädäckad terrass som ger ett fritt läge mot omgivningen.

Utöver entréplanets strålande ljusa sällskapsytor finns ett bibliotek och ett badrum. I badrummet infinner sig husets tvättavdelning dolt bakom draperier. I utrymmet finner ni ekparkett och i våtutrymmena ligger kakel samt plastmatta. Väggarna är klädda med kakel, pärlspont och målad väv. I taket sitter ljust laserad pärlspont.

Ovanvåningen är privat och bjuder på plats för tre sovrum, wc samt inredningsbar vind. Alla sovrummen är stora till sin storlek och erbjuder förvaringsmöjligheter. Master bedroom har direktaccess till ett wc. Från detta sovrum finns en stor inredningsbar vind som idag används till förråd. Här kan fler rum skapas om man önskar mer boyta.

Romsås by tillhör Hökerum som är en del Ulricehamns kommun. I samhället Hökerum ca 2,5 km från villan, finns förskola, skola årskurs f-6, fritids, bibliotek, idrottsplats, och badplats i sjön Mogden. Skolskjuts går strax utanför dörren. Närliggande Ulricehamn är en stad på landet, beläget på sluttningarna vid sjön Åsunden. Här finns charmiga kullerstensgator och mysig shopping. Stadsnära natur, vatten och omgivningar som erbjuder många och vackra naturupplevelser. Staden profilerar sig som Sydsveriges ledande skidort med både Lassalyckan och Ulricehamns Ski center inom räckhåll. Den stora gymnasieskolan, Tingsholmsgymnasiet, har många olika linjer att välja mellan. Staden ligger med ett bekvämt avstånd till Göteborg, Borås och Jönköping. Pendlingsmöjligheter till närliggande städer är goda med både bil och kollektivtrafik. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Romsås 7:7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
1 515 kvm
Biarea
40 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1931
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund och källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
2 st Luft-luftvärmepumpar, oljefyllda elradiatorer och braskamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft i badrum/tvättstuga och friskluftsventiler.
Fönster
1+1 glasfönster och enstaka 3 glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2001/2003 -
-Badrum entréplan. Under ytskiktet har ett gummibaserat tätskikt applicerats på vägg och hela golvytan.
2005 -
-Dusch/bastudel.
-Installation av två stycken luft/luft-värmepumpar.
-Yttertaket renoverades med nya takpannor, läkt och plåtdetaljer.
2006 - Veranda byggdes.
-Balkongdörr ovanplan installerades.
-Tilläggsisolering av hus samt ny fasadpanel.
2009 - Toalett ovanplan installerades och renoverades.
2013 och framåt -
- Renovering av grunden med dränering, syllar byttes, ny trossbotten. (helentreprenad).
- Krypgrundsavfuktare samt säkerhetsanordning för att ev regnvatten som letar sig in under huset leds till dagvattenrören.
- Nytt innertak i källaren samt lysrörsarmaturer.
- Nytt innertak, samt nya innerväggar entréplan samt isolering av väggar.
- Nytt kök.
- Nya fönsterkarmar, foder och fönsterbrädor entréplan.
- Väggar och tak i trappan renoverades, rör för luftvärmepumpen byggdes in.
- Ny el med jordfelsbrytare på entréplan, elen genomgången på ovanplan.
2016/2017:
- Installation av larm. (Uppdatering gjord även 2024),
- Installation av fiber.
- Ny varmvattenberedare (Nibe).
- Ny tvättmaskin (Whirlpool).
- Nytt avlopp med infiltrationsbrunn.
2018:
Nytt staket och inhängnad tomt.
Installation av dimmer i stora salen ovanför köksö.
Renovering av trappa (fackman).
Ommålning av vedbod.
Ommålning av ovanvåning; väggar, dörr, dörrkarmar och lister.
2019:
- Ommålning ovanvåning.
- Ny luft/luft-värmepump entréplan.
2021:
- Fasadrenovering, ommålning och utbyte av dåligt trä inkl. vindskivor.
2024:
- Skrapat, kittat och målat om fönster.
- Målat om ytterdörrar.
- Målat grunden

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns en vedbod/snickarbod.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Fastigheten erbjuder flera mysiga uteplatser. Till höger om entrén finns en perfekt morgonhörna, till vänster om entrén och runt hemmets gavel en veranda under tak i ett uppskattat sydvästläge. I anslutning till köket nås en mindre trätrall.

Vatten/Avlopp

Enskilt avlopp, enskilt vatten från brunn på grannfastigheten.

Tomt

Trädgårdstomt med milsvid utsikt över hagar och skogsområden. Gränsar till vacker ängsmark och en skogsdunge.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2003-01-16)

TV/bredband

Fiber finns installerat.

Parkering

Plats för flera bilar på den grusade uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 075 000 kr
Byggnadsvärde
888 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 062 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
632 kr
Hushållsström
26 042 kr
Renhållning
2 936 kr
Vatten/Avlopp
1 200 kr
Summa
30 810 kr
Elförbrukning
11 800 kWh/år

Uppvärmning ingår i hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 908 500 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo