-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp i huset med utsikt och balkong i fritt söderläge finner vi denna fantastiska hörnlägenhet!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
-Accepterat pris-
Fantastisk och ljus funkisetta högt upp i huset med balkong och en helt enastående utsikt över bland annat Hammarbybacken och Globen!
Kvadratsmart lägenhet med sociala ytor och stor sovalkov samt stort fönsterparti som släpper in mängder med ljus och bjuder på en vacker utsikt mot Globen. Lägenheten har mycket god förvaring, sociala och öppna ytor mellan kök och vardagsrum, en stor och avskild sovalkov samt ett ordentligt och helkaklat badrum med fönster. Lägenhetens disposition gör att den passar för såväl en som två personer. Köket har god förvaring och bra arbetsytor. Härlig takhöjd om ca 2.7 m. Lägenheten ligger högt upp i fastigheten med med ett härligt hörnläge.
Stabil förening utan några planerade avgiftsförändringar. Föreningen har en gemensam takterrass för medlemmarna med fantastiskt utsikt!
Här bor du på en central adress med närhet till allt det bästa Södermalm har att erbjuda med Skanstulls rika utbud på restauranger, butiker och livsmedelsbutiker alldeles runt hörnet. Vidare har du på korta promenadavstånd populära Lilla Blecktornsparken, Nytorget, fina grönområden och trevliga promenadstråk längst Norra Hammarbyhamnen och Årstaviken. Goda kommunikationer med Skanstulls tunnelbana och flertalet busslinjer bara ett stenkast bort.
Från ytterdörren bjuds man direkt in till denna vackra pärla som är ytterst välplanerad med ett hörnläge i fastigheten och en balkong i rakt söderläge. Fräscht kök som har gott om arbetsytor och med ett stort fönster in mot innergården. Här finns generöst med förvaringsmöjligheter och en sovalkov i vardagsrummet.
Rumsbeskrivning
Hall - Genom entrédörren kliver vi in i bostaden till den rymliga hallen. Här finns gott om ytor för att hänga av kläder, väskor och skor samt tre platsbyggda garderober.
Badrum – I anslutning till hallen har vi badrummet med dusch/badkar, toalett, spegelskåp, handdukstork och handfat. Badrummet är rymligt och ljust tack vare sitt fönster.
Kök - Fräscht kök med diskbänk i rostfritt stål. Har finns spis/ugn, separat kyl och frys, diskmaskin samt gott om förvaring bakom skåpluckor i grå ton med trevliga originaldetaljer.
Vardagsrum/sovrum - Bostadens hjärta med ett rikligt ljusinsläpp från sina stora fönster och utgång till balkongen med en helt magiskt utsikt. Här finns plats för en större soffgrupp och soffbord. Sängen går lätt att skärma av från vardagsrummet i sovalkoven.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I området gäller boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Södersol bildades 2001 och förvärvade under försommaren 2009 fastigheten Metspöet 15 med adress Rutger Fuchsgatan 9 och 11. Den består idag av 66 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 3 hyreslokaler. En av föreningens hyresrätter såldes under 2022 vilket gav en intäkt om ca 3 miljoner kronor. Denna intäkt finansierade fönsterrenoveringen som gjordes 2023.
Fastigheten byggdes 1947 utav arkitekten Axel Grönwall som älskade funktion och praktiska lösningar. Lägenheterna på Rutger Fuchgatan 9 är därför optimalt planerade med god förvaring och fina funkisdetaljer bevarade.
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper fram till mars 2025 och ny avgäld har förhandlats.
År 1 2025-2026: 497.100 kr
År 2 2026-2027: 548.600 kr
År 3 2027-2028: 600.000 kr
År 4 2028-2029: 651.500 kr
Avgiftshöjning med 20% från april 2025.
Föreningen har cirka 17,9 miljoner i långfristiga skulder (7.595kr/m²). Föreningen har även ca 1,2 mkr i intäkter från lokalerna och ca 5 mkr i kassan.
Fastigheten är i gott tekniskt skick med de större renoveringarna gjorda.
Genomförda renoveringar:
1999 - Stambyte kök och badrum
2003 - Hissrenovering
2006 - Yttertak
2010 - Trapphus. Säkerhetsdörrar. El-stigar. Tvättstuga
2012 - Ombyggnad takfot
2013 - Byte frånluftsfläkt
2015 - Ventilation förskola
2015 - Byte undercentral
2016 - Flera förbättringar på förskolan. Renoverat den gemensamma takterrassen. Renoverat ytskikt i de båda hissarna.
2018 - Tilläggsisolering av fönster
2018/2019 - Renovering trapphus. Montage av bullerdämpande glas. Fasadrenovering.
2020 - Ommålning och nya armaturer i trappuppgång
2023 Fönsterrenovering
Föreningen har just nu inga planerade renoveringar. Kontrollerat 2024-10-08
I området gäller boendeparkering.
Gruppavtal för bredband och TV med ComHem, 250 Mbit/s ner och 50 Mbit/s upp.
Föreningen har en fantastiskt fin takterrass med härlig utsikt. Här finns även cykelförråd samt fullutrustad tvättstuga som bokas via en app.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Se mer på föreningens hemsida: brfsodersol.se eller kontakta styrelsen: styrelsen@brfsodersol.se
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
