-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Parkuddsvägen 1!
Ugglarp, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Villa/fritidshus med ett attraktivt och havsnära läge. Nyskick!
Nära havet högt och lugnt beläget på hörntomt med havsutsikt i omtyckta Ugglarp finns denna fina villa nu till salu. Ett fantastiskt trevligt lösvirkeshus i nyskick med dubbelcarport/isolerat förråd från Varbergshus. Huset är byggt 2020 med genomgående hög kvalitet och exklusiva materialval och har bara haft en ägare. Högt beläget i Ugglarp med magisk havsutsikt och bästa solläge. Här finner du en plats för "alla solar" (morgonsol, förmiddags/middagssol samt kvällssolen från terrassen en trappa upp. Invändigt fyra sovrum och två helkaklade badrum. Enhetlig, vitlaserad ekparkett i hela huset. Contura braskamin. Lättskött trädgård med gräs, lavendel, vildäpple, clematis. Fiber installerat. Gott om plats på infarten. Uppvärmningen består av vattenburen, skön golvvärme från frånluftsvärmepump (Nibe) med återvinning vilket ger en låg energiförbrukning.
Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningen är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt på visningen. Besiktningsmannen skriver: "Ett välbyggt och välvårdat 1½-planshusfrån Derome AB. Huset är grundlagt med betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. Ur fuktsynpunkt är detta en bra konstruktion utan risk för fuktproblem i husets ytter- och innerväggssyllar.
Säljarna berättar: "Att vakna till den ständigt skiftande utsikten - ibland ett spegelblankt hav, ibland vilda vågor mot stranden. Att höra bruset från stranden när man sitter på terrassen. Här finns en frihet, som är svår att sätta ord på, en känsla av att vara liten inför havets storhet och samtidigt helt en del av det. Huset har för oss blivit en tillflyktsort, en plats där naturens närvaro ger själen utrymme att vila, reflektera och drömma."
Ett hus för samvaro. Bara att flytta rakt in! Stranden är Hallandskustens bästa. Här finns allt. Sand, klitter och sten. Vågorna slår mot stranden några hundra meter ner och vissa kvällar är himlen alldeles röd över horisonten. En ljus sommarnatt glittrar ljusen längs den långa kusten till Glommen i norr. Varmt välkommen på visning.
ENTRÉPLAN
Entré
Entré med säkerhetsdörr, klinker på golv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Ekparkett 1-stav med vitt pigment, vitmålade väggar.
Kök
Kök/matplats/vardagsrum i en öppen och trevlig planlösning med braskamin (Contura). Ekparkettgolv 1-stav med vitt pigment, vitmålade väggar. Fabrikat: Marbodal "Arkitekt plus kritvit", mattsvart laminatbänkskiva och stänkskydd mattsvart laminat. Plats för matbord för ca 8-10 personer. Fullt utrustat med spis, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin från Siemens allt från 2019.
Badrum 1
Helkaklat badrum med klinker på golv, takspottar och vattenburen golvvärme. All utrustning, toalett (IFÖ), handfat (Duravit) och dusch (Tapwell) från 2019.
Sovrum 1
Ekparkett 1-stav med vitt pigment, vitmålade väggar, klädkammare för förvaring.
Tvättstuga/grovkök
Klinker på golv med vitmålade väggar och vit laminatbänkskiva. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens från 2019).
ÖVRE PLAN
Sovrum 2
Ekparkett 1-stav med vitt pigment, vitmålade väggar, väggfast skjutdörrsgarderob med spegel för förvaring.
Sovrum 3
Ekgolv med vitmålade väggar, väggfast skjutdörrsgarderob med spegel för förvaring.
Sovrum 4
Ekparkett 1-stav med vitt pigment, vitmålade väggar, väggfast skjutdörrsgarderob med spegel för förvaring.
Badrum 2
Helkaklat badrum med klinker på golv och infälld belysning i tak. All utrustning, toalett (IFÖ), badrumsskåp (Svedberg) och dusch från 2019.
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Skällentorp 3:156
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Larm finns med Verisure á 219 kr/månad.
Jordfelsbrytare finns.
INFO FRÅN SÄLJARNA:
"Här följer lite punkter till beskrivning av miljön runt vårt hus i Ugglarp":
1. Långa vandringsleder utmed havet
2. Natur som bjuder på dramatik året runt.
3. Stor altan runt om i alla sollägen.
4. Lättskött trädgård med underhållsfritt staket av galvade stolpar och tryckimpregnerat trä.
5. Övre terrassen med höj och sänkbara glasräcken, bjuder på en fantastisk havsutsikt i 180 grader. Havsutsikten skänker ro och avkoppling. Sol från kl 13.00 på sommaren. Finns markis!
6. Nedre altanen bjuder på 4 st lägen efter väder, varav en, vindskyddad. Total altanstorlek nere 120 kvm.
7. Dubbelcarport, samt parkering för sammanlagt ytterligare 4 bilar.
8. Egen grävd brunn på tomten, för bevattningsändamål.
9. Tillgänglig stig rakt ner till stranden från huset
10. Närhet till Ugglarps grönt, Ullarps gårdsbutik samt Solhaga Stenugnsbageri.
11. Fantastisk braskamin i huset med 10kw effekt.
12. Elstolpe för laddning av elbil.
13. Huset placerat på tomten för att kunna bygga tex Attefallshus.
14. Hörntomt!
Fastigheten förvärvades 2020.
Nuvarande ägare har inte gjort några förändringar av huset sedan det byggdes, förutom att man på ovanvåningen installerat en AC.
Arbetet med tätskikt och plattsättning i husets våtutrymmen är gjort av fackman (Halmstad Kakelhus). Ett kvalitetsdokument gällande våtutrymmena har överlämnats till fastighetsägarna.
Braskaminen används och har regelbundets kontrollerats/sotats av sotare utan anmärkning.
Ändringar och tillval:
1. Vindskivor och takfotsbräder plåtinklädda på hus och carport.
Färg Silver.
2. Entretak av Design tak Easy med konsol Bold silver och klarglas.
3. Trycken på innerdörrar ersatta av Houston med fyrkantig låsbricka, kromfärgade.
4. Kährs parkett EK Nouveau Lace, vitpigmenterat
5. Contura braskamin utbytt mot Contura 35 Hög med svart glastopp, gnistskydd i svart plåt
6. Samtliga garderober på plan 2 med skjutdörrar och silverprofil, med spegel
7. OSB-väggar i entré, samt plan 2, yttervägg i allrum.
8. WC vån 2, Inredning ersatt av Svedbergs kommod och rund spegel ”Jenny”, vit samt specialgjort duschutrymme i glas.
9. Klädvård, vit bänkskiva med vask, även över tvättmaskin och torktumlare.
10. Markiser, installerade 2022 , utanför köksdel, samt terrass vån. 2 (monterat av Hallands Markis)
11. Fast installerad luftkonditionering/ kylning, installerat 2023 av fackman på övervåning.
12. Släta innertak i hela huset i stället för taklister.
Fristående carport med förråd där förrådet är grundlagd med betongplatta på mark och med en stomme av trä i väggar och tak. Sadeltak med taktäckning av betongpannor och ett underlagstak av råspont och en underlagsduk
4 uteplatser runt huset. Markis finns.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Hörntomt med havsutsikt omgärdat av staket.
Egen grävd brunn på tomten för bevattning!
Detaljplan (2011-11-10)
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Skällentorp GA:20. Ändamål: Väg.
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Skällentorp GA:21. Ändamål: Väg.
Fiber installerat. 100 Mb
Carport på 32kvm
Förråd 14.5 kvm
Plats för 6 bilar
Elförbrukningen är inklusive elbil. Förbrukningen där är ca 1.500 kwh/år. Huset används som ett fritidsboende ca 3 dagar/vecka året runt samt två månader under sommaren. Inomhustemperatur är ca 20 grader året runt.
Snöröjning ingår i samfällighetsavgiften.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 295 000 kr
Längst kusten två mil söder om Falkenberg hittar ni den natursköna pärlan Ugglarp. Här finns mest sommarstugor men även en del fastboende. De långgrunda sandstränderna i Ugglarp är ett riktigt sommarparadis. Ugglarps havsbad består av tre stränder, södra, norra och västra stranden. Samtliga stränder är långgrunda och barnvänliga. Mellan stränderna finns klippor som gränsar av och löper ut i havet.
Det finns flera förskolor och skolor i närområdena Falkenberg och Halmstad, den närmaste förskola och skola är i Slöinge liksom mataffär och annan service. Större livsmedelsaffär finns närmare Falkenberg och Halmstad. På sommaren mångdubblas befolkning och då ökar också servicenivån med små butiker, caféer och restauranger.
I Ugglarp finns något för alla, bland annat familjevänliga Ugglarps camping, Ugglarps Grönt - en innovativ grönsaksodling med gårdsbutik, Ullarps Gård - där hönsen går i det fria och en självbetjänande gårdsbutik med ägg, grönsaker, honung, hantverk mm, populära Villa Surf Garden erbjuder aktiviteter som kitesurfing, SUP-äventyr på Suseån, fatbike - cykling över klippor och genom strandskogar. På klippor och stränder finns krabbfiske, snorkling, natursköna reservat och unik hallandsnatur för promenader, flera golfbanor och mycket mer. I närheten ligger dessutom Svedinos bil- och flygmuseum som har en Europas största samlingar av gamla bilar och flygplan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ugglarp? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
