Hoppa till innehåll

  • 152 kvm
  • 8 rum
  • 4 175 000 kr

Ingelstorp, Ystad

Österlenvägen 273

Pris:
4 175 000 kr
Antal rum:
8
Boarea:
152 kvm*
Tomtarea:
1 713 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Timothy Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Österlenvägen 273, ett stilfullt och modernt boende på 152 kvm som erbjuder 8 rum, varav 5 sovrum. Huset, som har genomgått en omfattande ombyggnation år 2022, är perfekt för den stora familjen eller för den som söker gott om plats till nära och kära som kommer på besök.

Vid infarten till fastigheten möts du av en egen carport och ett praktiskt förråd, vilket underlättar både parkering och förvaring. Utforska trädgårdens olika rum där varje hörn bjuder på nya upplevelser. Trädäcken och uterummet är perfekta platser för trevliga stunder med familj och vänner.

Huset har två våningar som är smart planerade för att maximera funktionaliteten. På första våningen finns ett helkaklat badrum, två sovrum, ett inbjudande vardagsrum med en värmande kamin, en stor och välplanerad tvättstuga samt ett modernt kök med plats för ett stort matbord. På andra våningen hittar du ytterligare ett helkaklat badrum, tre sovrum och ett allrum som kan användas som lekrum, arbetsrum eller extra vardagsrum.

Interiören präglas av moderna lösningar och hög standard. Hela huset har fått ny el, ny teknik och nya rör, vilket säkerställer en bekväm och problemfri vardag. För extra komfort har huset vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig inomhustemperatur året runt. Det finns även en kamin som kompletterar uppvärmningen och bidrar till ett energieffektivt boende.

På gångavstånd finns den kända restaurangen Pastafabriken, och för en lyxig frukost är det mindre än 10 minuter med cykel till Olof Viktors. Om du vill njuta av en dag på stranden har du flera alternativ nära till hands, som till exempel Löderups strandbad, Sandhammaren, Mälarhusen och Ystads Sandskog. Med en kort bilfärd når man den pittoreska fiskebyn Kåseberga, där man kan njuta av god mat på någon av restaurangerna efter ett besök på Ales Stenar. Från Ingelstorp har man goda bussförbindelser till Ystad eller Simrishamn med täta avgångar och bekväma tider även på kvällar och helger.

Denna fastighet är ett utmärkt val för dig som vill bo i ett modernt och bekvämt hem på vackra Österlen. Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ingelstorp 46:10

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 175 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
152 kvm*
Tomtarea
1 713 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1940*
Fasad
Tegel
Grund
Gjutet
Stomme
Tegel/Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten från 2017 (vattenburen golvvärme) samt kamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

*Ombyggnad gjord 2022

Övriga byggnader/utrymmen

Carport ca 23 kvm.
Förråd ca 19 kvm.
Förråd ca 28 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig och insynsskyddad trädgårdstomt

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (2018-05-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 12-ING-323.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 203 000 kr
Byggnadsvärde
766 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 022 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
30 112 kr
Försäkring
4 736 kr
Vatten/Avlopp
10 006 kr
Summa
44 854 kr
Elförbrukning
9 453 kWh/år

Kostnaden för hushållsström avser uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-07-09

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 445 000 kr

Länkar

Om Ingelstorp

Att bo i Glemmingebro

En lugn plats med trygghetskänsla i vackra omgivningar på Österlen. Här får du bra pendlingsmöjligheter till de större närliggande orterna och med havet som väntar i söder, med endast 10 minuters bilväg. Gårdsbutiker och mysiga restauranger finns det gott om i dessa trakter.

Glemmingebro tillhör Ystad kommun och ligger inbäddad på Österlen bland öppna fält, trädklungor och odlingslandskap. Via riksväg 9 får denna tätort goda kopplingar till både Ystad och Simrishamn, där även Tomelilla blir den tredje orten som ramar in Glemmingebro på kartan. Variationen i bebyggelsen är till största del det som bidrar till ortens karaktär. Äldre välskötta hus och gårdar, småhus, villor samt ett fåtal flerbostadshus, där de flesta trädgårdarna har stora lummiga häckar som en gemensam nämnare. Även en del fritidshus är belägna i området.

Med tanke på dess storlek har Glemmingebro ett bra serviceutbud med bland annat en liten bykrog, thairestaurang, livsmedelsbutik med ombud för apotek och post samt en blomsterhandel. Som barnfamilj är det värt att veta att det finns fina lekplatser och omgivningar för barnen att leka på.

Till Idrottsplatsen Banvallen går man och hejar på det lokala fotbollslaget Glemmingebro IF eller spanar runt efter fynd på de loppmarknader som klubben brukar anordna. Glemmingebro är ett mycket engagerat samhälle med ett starkt föreningsliv och där turismen är en viktig inkomstkälla.

Vill man transportera sig till någon av de närliggande orter så stannar buss 570 här. Bussen utgår ifrån Ystad och kör bland annat via Löderup, Borrby och Hammenhög. Du når Ystad på 20 min. Sydost om Glemminge ligger kyrkbyn Ingelstorp. Här går det knappast att missa vägskyltarna till Ingelstorps ängar. Ett 187 hektar stort naturreservat med ett rikt djur- och fågelliv som välkomnar till promenader.

I Ingelstorp finns restaurang och pensionat samt antikvariatet "Mitt i byn".

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ingelstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo