-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 2:a med alla moderna bekvämligheter
Norra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/mån för TV och bredband.
**areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Kanonläge i en trevlig förening med eget garage, festlokal & takterrass
I trivsamma kvarter på citynära läge presenteras denna välplanerade tvåa i absolut toppskick. Bostaden som stod klar 2018 bjuder på smakfullt kök från Vedum, påkostat badrum med tvätt och torkmöjligheter, fint parkettgolv, härligt ljusinsläpp, Plejds smarta belysning som gör att du kan styra all belysning via telefonen, samt stor gårdsvänd balkong.
Föreningen har en stor gemensam takterrass (samma trappuppgång) samt föreningslokal i anslutning till denna med magisk utsikt.
Sorgenfri är strategiskt placerat i Rörsjöstadens förlängning - intill knutpunkten Värnhem och dess goda kommunikationsmöjligheter. Bara ett stenkast från S:t knuts torgs trendiga cafeér och restauranghak som i sin tur inte ligger långt från Möllevången. Stadspulsen liksom restauranger och caféer väntar runt varje väderstreck, grönskande parker nås en kort promenad bort och busshållplats finns precis utanför porten. Pendlaren är ute med bilen mot Lund, Köpenhamn och Göteborg på bara några få minuter.
Fina och välskötta trapphus möter upp med entré från Nobelvägen. Efter vi tagit hissen till våning 2 nås vi av en välkomnande entré med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Redan innanför dörren känner vi lugnet och tystnaden i denna bostad på ostört läge mot föreningens innergård.
Det smakfulla köket i öppen planlösning har köksinredning bestående av vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Här finns gott om utrymme för matplats, bra förvaring och bekväma arbetsytor. Komplett utrustat med diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt kyl/frys. I köket finns även en avfallskvarn vilket är ett väldigt smidigt sätt att bli av med avfallsresterna.
Den öppna planlösningen skapar tillsammans med de stora fönsterpartierna ett ljust rum perfekt för socialt umgänge. Snyggt och stilrent med ljus parkett. Härifrån nås den stora balkongen i väster med utsikt mot innergården.
Bostadens sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och har utrustats med fina skjutdörrar som skiljer rummen åt. Två praktiska garderober löser förvaringen.
Från hallen nås bostadens helkaklade badrum i stilfullt utförande. Utrustningen består av toalett, dusch med vikväggar, handfat, spegelskåp, golvvärme, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Planritning
*areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/mån för TV och bredband.
Källarförråd
Föreningen har 19 parkeringsplatser som går att hyra i källarplan för ca 1035kr/mån (separat kö, i dagsläget är det kö 2024-04-29). Tillgång med hiss direkt ner i källaren).
P-huset Elina ligger även det nära och där finns möjlighet att hyra månadsparkering. Föreningen har även tillgång till bil- och cykelpool via företaget M. Ta kontakt med föreningen gällande kölista (2024-07-18).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen Brf Alfreds hus 1 i Malmö består av 57 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Byggnaden färdigställdes i maj 2018 och är beläget på Nobelvägen 68A-C. Föreningen byter ekonomisk förvaltare till PHM Group from 1 juni 2024.
Innecta sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Fastighetens tomt är friköpt. Det tas inte ut någon överlåtelse & pantsättningsavgift.
Avgiftshöjning
Föreningen höjde avgiften med 20% vid årsskiftet 23/24. det kommer komma en höjning vid årsskiftet 24/25 men i dagsläget vet inte styrelsen med hur mycket (2024-07-18).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring (2024-07-18).
Då byggnaden nyligen är uppförd finns inga planerade renoveringar i dagsläget (2024-07-18).
Föreningen har 19 parkeringsplatser som går att hyra i källarplan för ca 1035kr/mån (separat kö, i dagsläget är det kö 2024-04-29). Tillgång med hiss direkt ner i källaren).
P-huset Elina ligger även det nära och där finns möjlighet att hyra månadsparkering. Föreningen har även tillgång till bil- och cykelpool via företaget M. Ta kontakt med föreningen gällande kölista (2024-07-18).
Föreningen är ansluten till bredband, 500Mbit/500Mbit och kabel-TV genom Tele2 som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften (2024-07-18).
Föreningen har en mysig grön innergård som delas med grannföreningen. Här finns pergola, sittmöbler, grill, en lekplats och cykelparkeringar.
- På plan 7 i A-trappan finns ett kalasrum med tillhörande WC och intilliggande takterrass. Detta rum kan medlemmarna hyra för 100kr.
- Föreningen har även en övernattningslägenhet med 2 sängplatser som man kan hyra för 100 kr/natt.
- Det finns ett antal extra förråd på varje våningsplan i samtliga trapphus som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 400 kr/månad.
- I källaren i uppgång C finns ett cykelrum och i samtliga trapphus finns rullstols-/barnvagnsförråd samt cykelställ.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
