-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent boende där vattnet ständigt är närvarande!
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad för Telia Triple Play som avser digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel, medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik 3 rok med slående takhöjd
Mitt bland arbetsliv och bostadsliv ligger gamla Dockan som för många Dockanälskare är det enda alternativet. I mitten av småbåtshamnen, på nära avstånd till City ligger denna svårslagna 3:a med 3,5 m i takhöjd, uteplats om 18 m² samt en balkong om 6 m². Lägenheten erbjuder ett socialt boende med härliga attribut. Du uppnår verkligen den eftertraktade känslan vid marinan. En mycket stabil förening med bra avgifter. För gäster finns övernattningslägenhet.
Denna 3:a med öppen planlösning passar även den kräsna köparen med höga boendekrav. Både kök och badrum håller en mycket hög standard och har alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Ljusa sällskapsytor med stora fönsterpartier och uteplats mot innergården. Ett modernt kök med plats för matbord samt en balkong i söder. Två rymliga sovrum med bra förvaring i form av garderober.
Välkommen till ett stilrent designat boende i marin miljö där vattnet ständigt är närvarande. Bekvämt promenadavstånd till Masttorget, badplatser, caféer och restauranger. Nära till City och Centralstationen!
Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701-64 67 24
emil.lemberg@bjurfors.se
HALL/ENTRÉ:
Redan in i hallen möts vi av den slående takhöjden om 3,5m som fyller lägenheten med känslan av luftighet och rymd. Med garderober direkt till hands och ljusa väggar pryder entrén tillsammans med ekparkett på golv.
VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum med direkt anslutning till rymlig balkong om ca. 6 m². Ljus kulör klär väggarna och på golvet vilar ett vackert ekparkett. Rummet erbjuder stora fönsterpartier som skänker rikligt med ljus hela dagen. Här ryms förslagsvis soffgrupp, mediamöbler, bokhylla, och ytterligare möblemang om så önskas.
KÖK:
Stilrent Marbodalkök som samspelar med vardagsrummets sällskapsytor. Vita luckor och grå bänkskiva. Grått kakel som passar fint till de vita ytskikten. Köksutrustningen består av induktionshäll (Ikea 2020), varmluftsugn (Smeg 2017), mikrovågsugn (Siemens 2015), diskmaskin (Siemens 2015), fläkt (Franke 2015) samt två st kyl och frys (Siemens 2015). Här finns även plats för det större matbordet.
SOVRUM 1:
Lägenhetens Master bedroom. Stort härligt sovrum med förvaringsmöjligheter i form av rymliga skjutdörrsgarderober. Fönsterpartier som skänker rikligt med ljus. Ljusa vita väggar och vacker ekparkett på golv.
SOVRUM 2:
Barnrum, arbetsrum eller gästrum, rummet med oändligt många användningsområden. Vit färg på väggarna och på golvet vilar vacker ekparkett. Garderober finner vi direkt till vänster.
BADRUM:
Rymligt stilrent badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsutrustningen består av spegel, tvättställ med underskåp, blandare i både dusch och tvättställ, toalettstol, tvättmaskin och torktumlare, badrumsskåp, handdukstork och vikbara duschdörrar.
*Area enligt föreningens lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad för Telia Triple Play som avser digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel, medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Härlig uteplats om ca. 18m² samt balkong om ca. 6 m².
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten Dockporten 4 uppfördes år 2015 och består av 75 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Dockgatan 19A-C, 21, 23 och Dockgatan 25A-B.
Föreningen registrerades 2012. Nabo har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde månadsavgifterna med 15% fr o m 2024-01-01. I dagsläget kommer avgifterna inför årsskiftet 2025 att höjas p.g.a om förhandling av lån.
El och vatten:
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för hushållsel vilket ger medlemmarna ett förmånligt elpris. Individuell avläsning av hushållsel och varmvatten tillämpas. Förbrukningen avläses månadsvis och tillkommer månadsavgiften efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF sakförsäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2019 - Installation av laddboxar i garaget.
2020 - Spolning av stammar.
2020 - Intrimning av värme- och ventilationsanläggning.
2022 - OVK-besiktning.
2022 - Uppdatering av gemensam innergård
2023 - Uppgradering av styrsystemet för värmen i lägenheterna med väderprognoser och temperatursensorer i varje lägenhet.
2024 Byte av varmvattenmätare samt radiosändare för elavläsning (vilka nyttjas för IMD).
2024 Målning av samtlig träpanel på innergården
Planerat underhåll/renoveringar (kontrollerat 2024-06-10):
2024 Byta till LED i källare/förråd.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen erbjuder genom delägarförvaltning 15 garageplatser (varav 4 st med laddplats) som kan hyras för 800 kr/mån (och 1050 kr/mån för laddplats). Separat kösystem tillämpas (kö). Föreningen tillhandahåller 8 parkeringsplatser som är avsedda för gästparkering. Det finns även 2 MC-platser.
Föreningen har även 4 parkeringsplatser för lådcyklar som kan hyras för 200 kr/mån (kösystem tillämpas även till dessa platser).
I området finns ett flertal parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och Erika Q-Park (Östra Varvsgatan).
Föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal med Telia avseende bredband, telefoni och TV. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 225kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften. Avtalet omfattar bredband till en hastighet om 1000/1000 Mbit/s, IP-telefoni och TV-paketet "Lagom".
Föreningen erbjuder en gemensam gård.
Till samtliga lägenheter finns förråd.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
