Hoppa till innehåll

Smakfullt 1-plans atriumhus

  • Besiktigad

Bjärred - Alfredshäll, Lomma

Svalvägen 40

Utgångspris:
5 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
128 kvm / 29 kvm*
Tomtarea:
371 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

P-O Renvalder

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Bjärred

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt 1-plans atriumhus

Nu kan vi erbjuda detta fräscha och välplanerade 1-plans kedjehus på populära Alfredshäll i Bjärred som har renoverats löpande sedan 2007.

Beskrivning

Välrenoverat och smakfullt 1-plans atriumhus beläget på populära och barnvänliga Alfredshällsområdet i Bjärred. Den välplanerade boytan om 128 kvm är fördelad på 5 rum varav 4 sovrum. Huset har renoverats löpande sedan 2007 och är i toppskick såväl invändigt som utvändigt (se bilagd renoveringslista). Här erbjuds bl.a. ett välutrustat kök med inredning från Ballingsllöv, rymligt vardagsrum med stora fönster mot den fina och insynsskyddade trädgården om 371 kvm, två helkaklade badrum från 2007 och fräsch tvättstuga. Integrerat garage/förråd om 29 kvm. Underhållsfria fönster från 2007. Tillbyggt förråd om ca 15 kvm. Elbilsladdare. Promenadavstånd till skola och förskola. Här är det bara till att flytta in. Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i detta trevliga och fräscha 1-plans kedjehus.

Huvudentrén har klinker med golvvärme och infälld belysning samt plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster finns ett sovrum med ekparkett, garderober och fönster mot framsidan.

Vidare kommer man ut i en hall med ingång till gästtoalett med dusch, en rymlig klädkammare. Den helkaklade gästtoaletten, som renoverades 2007, utrustad med wc, tvättställ med kommod, dusch med glasdörr, infällda spotlights, golvvärme och handdukstork.

Det stora och ljusa vardagsrummet har plats för både matrumsmöbler och soffmöbler. Stora fönster och terrassdörr ut till trädgård och uteplats med fjärrstyrd terrassmarkis inklusive sol och vindautomatik. Bortom vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med ekparkett, garderober och fönster mot trädgården.

Det fräscha och välutrustade köket har inredning från Ballingslöv med massiva luckor i ek som sprutmålats i grå/beige färg 2022. Här finns spishäll (Husqvarna 2007), spisfläkt (Franke 2007), kyl (Samsung 2022), frys (Samsung 2022), diskmaskin (Siemens 2019), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna 2007), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna 2007) samt bänkskiva i laminat och rostfritt. Golv med ekparkett. Köksö med plats för barstolar. I köket finns även en nyinstallerad täljstenskamin.

Från köket når man två sovrum med ekparkett samt ett badrum. Badrummet, som renoverades 2007, har kakel och klinker med golvvärme, wc, tvättställ med kommod, hörnbadkar, handdukstork, infällda spotlights samt ett fönster.

I direkt anslutning till köket ligger den fräscha tvättstugan med grå/svart klinkergolv och ljust målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux 2018), torktumlare (Electrolux 2007), tvättho, torkskåp (Electrolux 2007) samt skjutdörrsgarderober och städskåp med Elfasystem.

Från tvättstugan når man ett inredningsbart förråd samt garaget som tillsammans är 29 kvm. Från förrådet har man utgång till trädgården. Både förrådsdelen och garaget har klinkergolv från 2010. Automatisk garageport från 2008.

Fönsterna på framsidan har markiser med sol och vindautomatik.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjärred 51:26

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
128 kvm*
Tomtarea
371 kvm
Biarea
29 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1972
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luftvärmepump från 2020
Takbeklädnad
Papptak
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad zink och plåt
Fönster
Underhållsfria isolerfönster från 2007

Ombyggnad, Renoveringar

Genom förra ägaren se bifogad renoveringslista.

Genom nuvarande ägare:
2020 Slipning och pigmintering av ekparkett.
2022 Ommålning av alla väggar invändigt.
2020 Sprutlackering av köksluckor och golvlister.
2022 Ny kyl och frys.
2024 Installerat elbilsladdade.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage/förråd om ca 29 kvm samt tillbyggt förråd om ca 15 kvm. Cykelskjul på framsidan.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Stenlagd uteplats med fjärrstyrd terrassmarkis, läge öster.
Uteplats 2: Stenlagd uteplats med sol från morgon till kväll.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mysig och insynsskyddad trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-05-25)

TV/bredband

Kabel-Tv via Sydantenn.

Bredband via Sydantenn 1000/1000

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar. Elbilsladdare finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 372 000 kr
Byggnadsvärde
2 486 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
46 000 kr
Renhållning
2 350 kr
Vatten/Avlopp
9 100 kr
Summa
57 450 kr

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Total elförbrukning är ca 19 000 kwh/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
105
Energideklarationsdatum
2020-09-03

Tillträde

April 2025 eller enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 664 000 kr

Länkar

Om Bjärred - Alfredshäll

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Alfredshäll, Bjärred ? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svalvägen 40

Svalvägen 40

23736 Bjärred

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

P-O Renvalder
Kampanjbild Boneo