Hoppa till innehåll
Välkommen till Skogens gård 22. Skogens gård 22 - Bjurfors

Smakfullt boende för familjen.

  • Besiktigad
  • På förhand

Torslanda - Centrum, Göteborg

Skogens gård 22

Utgångspris:
8 750 000 kr
Antal rum:
8
Boarea:
194 kvm*
Tomtarea:
818 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  2. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Catarina Nyberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Torslanda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt boende för familjen.

Rymlig 2-plans villa från 2017 med lättskött tomt, perfekt för den sociala och aktiva familjen.

Beskrivning

Välkommen till ett snyggt och stilrent boende. En fantastisk villa från Hjältevadshus för den större familjen. Här kan familjen enkelt flytta in och skapa en skön atmosfär för familjen. Lättskött trädgård med fina altaner och gräsmatta för studsmattan om så önskas.
Entréplan öppnar upp till härliga sällskapsytor för familj och vänner att umgås på. Snyggt stilrent kök från Ballingslöv med en köksö där ni samlar familjen medan kocken förbereder middagen. Här erbjuds stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp, vid matsalsdelen finns altandörr som öppnar upp till trädgården och altan. Bostadens generösa ytor är fördelad på två plan med fem rymliga sovrum varav ett sovrum på entréplan. Övre plan har takhöjd upp till nock vid allrummet vilket skapar en härlig rymd, perfekt för barnen och ungdomar att titta på film eller hänga med kompisar.
Två påkostade helkaklade badrum samt en bra planerad tvättstuga med groventré .

Interiör

Välkommen till ett härligt hus med rymliga ytor.

När man kommer in i bostaden möts man av känslan av ett smakfullt boende. Rymlig entré med bra avhängnings möjligheter med skjutdörrsgarderob att förvara familjens ytterkläder. Ljusa ytskikt genomsyrar denna fina bostad och vattenburen golvvärme på båda våningsplanen ger ett behagligt klimat för hela bostaden. Vid entrén ljust laminatgolv som löper vidare in i bostaden.

På entréplan öppnas sällskaps ytorna upp med öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum med stora fönsterpartier som tar emot flödande ljus och öppnar upp till det sköna utelivet sommartid. De generösa ytorna ger plats för såväl soffgrupp och ett stort matbord med plats för flera gäster. Här samlar man familj och vänner till många trevliga middagar och det finns gott om plats för det stora sällskapet.

Ett snyggt klassiskt kök från Ballingslöv med kyl, frys samt diskmaskin i rostfritt utförande vilket skapar en stilren känsla. Köksön är trevligt centralt placerad och här dukar man fram fördrinken till gästerna medan maten förbereds. Bänkskivor i laminat på köksö och arbetsbänkar. Matplatsen är trivsamt placerad vid fönstret samt även utgången till altan och trädgård.

Modernt badrum som är helkaklat i ljusa färger och utrustat med dusch, wc samt kommod och spegelskåp.

En rymlig tvättstuga med groventré underlättar vardagen och här är även värmepumpen installerat. Här finns tvättmaskin och torktumlare och lätt att komplettera med överskåp och underskåp om så önskas.

Vid entrén ett rymligt sovrum eller arbetsrum vad som passar bäst för familjen.

Den stilrena trappan tar er upp till övre plan.

Välkommen till övre plan och de härliga sällskapsytorna som möter er. Det lilla extra för denna bostad är den höga takhöjden upp till nock som skapar en skön rymd för våningsplanet. Här kommer hela familjen få plats att hänga eller perfekt för ungdomarna att vara.

Föräldrasovrummet vetter mot baksidan med naturen inpå knuten och här finns möjlighet att skapa mera förvaringsytor om så önskas.

Förutom föräldrasovrummet så finns här tre rymliga sovrum till som är lätta att möblera efter tycke och smak.

Badrummet på övre plan är stilrent utformat med kakel och klinker som pryder väggar och golv.

En modern villa, med en ljus och genomtänkt planlösning där det bara är att flytta in och trivas.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Skogens gård 22
  • Stilrent kök från Ballingslöv
  • Matchande kakel till köksinredningen
  • Här kommer bli lätt att förbereda maten med middagsgästerna hänger vid köksön
  • Fönster vid diskbänken ger ett trevligt ljus
  • Här erbjuds bra med förvaring och arbetsytor
  • Altandörr i helglas öppnar upp till den grönskande trädgården
  • Vy från matplatsen
  • Här finns möjlighet att möblera efter familjens önskemål
  • Från allrummet nås utemiljön
  • Med altaner och naturen som gränsar mot fastigheten
  • Sovrum på entréplan
  • Badrum entréplan
  • Tvättavdelning med groventré
  • Från groventrén nås trädgården
  • Rymlig inre hall med trappa upp till övre plan
  • Vy från allrummet
  • Välkommen upp till övre plan, här erbjuds takhöjd upp till nock
  • Fönster från flera väderstreck som ger generöst med ljus
  • Föräldrasovrummet är rymligt
  • Vill man ha flera garderober så finns här möjligheter för det
  • Övre plan erbjuder fyra sovrum totalt
  • Hall från sovrumsdelen mot allrummet
  • Stilrent badrum på övre plan med både dusch och badkar

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torslanda 187:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 750 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
194 kvm*
Tomtarea
818 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2017
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Isolergrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme i båda plan hela huset
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med väremåtervinning
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2021

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Fina altaner längs med bostaden som är lätt att möblera med trädgårdmöbler.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trevlig trädgård som gränsar mot naturen. Grönskande häck som ger insynsskydd samt vackra stenmurar.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-12-11)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Plats för två till tre bilar på uppfarten. Det finns även en ritning med ett Attefallsgarage (bygglovsbefriat). Ritningen på garaget finns att få ta del av på hos mäklaren. Säljarna har fått från grannarna underskrift på att garaget kan stå närmare än 4,5 meter. Man har förberett för dränering.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 595 000 kr
Byggnadsvärde
4 131 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Värme
27 396 kr
Försäkring
13 555 kr
Renhållning
2 064 kr
Vatten/Avlopp
11 796 kr
Summa
54 811 kr
Elförbrukning
12 411 kWh/år

Posten för uppvärmning ingår även nätavgiften.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2019-11-06

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 950 000 kr

Om Torslanda - Centrum

Att bo i Torslanda

BO KUSTNÄRA I TORSLANDA

I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.

BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga områdedet finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.

Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.

Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.

För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.

TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjelägret på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Torslanda? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skogens gård 22

Skogens gård 22

42350 Torslanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo