Welins väg 1A

Nyproducerad enplansvilla mitt i Genarp på lugnt lummigt läge. Liten lättskött tomt.

Mycket välplanerad bostad med två sovrum, stort vardagsrum samt ett rymligt badrum med separat tvättavdelning.

Beskrivning

För tidigt för det stora huset eller ännu inte dags för lägenhet?
Det nybyggda lilla huset på 86 kvm passar för den lilla nystartade familjen såväl som för familjen där barnen flyttat ut. Med sin öppna planlösning bjuder den både in till umgänge och lugn och ger känsla av rymd.
Färgsättning och materialval är milda och ger utrymme för ens egen prägel utan att behöva förändra vägg och golvytor.

Tomten är liten och lättskött men väldisponerad och med alla sina olika avdelningar upplevs den större än vad den är. I väster har man en rymlig insynsskyddad, stensatt uteplats med sol eftermiddag och tidig kväll. Därifrån når man ett stort växthus som bara väntar på sin inredare
I söder finns en lagom yta för en mysig frukostplats bakom insynsskyddad häck.

Huset är inte bara lättskött utan har även en mycket låg driftskostnad. För visst vill vi alla hellre lägga pengarna på annat än räkningar ?

Parken intill huset bjuder på all sin grönska och bidrar till känslan av avskildhet trots att man befinner sig mitt i byn fem minuter från affärer, pizzerior och bussen till stan.
Goda pendlingsmöjligheter finns till både Malmö och Lund.
I Genarp njuter man både av livet i en småby utan att behöva ge avkall på storstadens nöjen.

10 minuters promenad från huset och man är ute på Risens naturreservat vars omväxlande natur ger många friluftslivsmöjligheter. Gå, cykla eller bara vara.

Välkomna på visning !

Naturvårdsområdena Risen (här finns både slättlandskap, bokskog, ett unikt hedlandskap, lärkskog och barrskog) och Häckeberga angränsar till byn och här finns fantastiska möjligheter för dig som uppskattar naturliv.
Häckeberga slott och Häckebergasjön finns 3 km söder om Genarp. I just Häckebergaområdet finner man också ortens bästa och mest närliggande skid- och pulkabacke, Skoggårdsbacken. Friluftsfrämjandet och Scouterna är aktiva på orten.

Inne i Genarps by finns ett populärt och välbesökt friluftsbad.
Den moderna sporthallen är flitigt använd av ett flertal föreningar och fylls även av motionärer i gymmet, spinningsalen och på Friskispassen. I utkanten av byn, intill Höje å, ligger en idrottsplats med fotbolls- och tennisbanor samt en elbelyst motionsslinga.
Genarp erbjuder också ett levande föreningsliv och ett aktivt byalag som anordnar valborgsfirande och adventsmarknad. Även konstutställningar och konserter förekommer och på Björnstorps slott ordnas varje år en julmarknad där lokala konsthantverkare deltar.
Skolor och barnomsorg har expanderat på senare år och därmed skapat utrymme för skolgång upp till årskurs 9.
I byn finns bland annat ICA och Konsum, två pizzerior/snabbmatsställen, distriktssköterska, tandläkare, bibliotek, två skolor och en välutvecklad barnomsorg.

Interiör

Entré/hall: 3 dubbelgarderober, tapet och laminat.

Kök: Fönster i söder, spishäll med induktion, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, side-by-side kyl/frys, målad tapet och laminat.

Sovrum: Fönster i norr, tapet och vinyl klickgolv.

Badrum: Fönster i norr, wc, handfat med lådor under, dusch, tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk med skåp ovanför och lådhurts under, kakel och klinkers.

Sovrum: Fönster i söder, 2 dubbelgarderober, målad tapet och vinyl klickgolv.

Vardagsrum: Fönster och utgång till uteplats i väster, målad tapet och laminat.

Vattenburen golvvärme i alla rum.