Tranvägen 2

Familjevänlig villa över ett plan på populära Hammarö

Beskrivning

Varmt välkommen till Tranvägen 2 och denna trevliga enplansvilla uppförd år 2023 med mycket familjevänligt läge! Bostadens 146 kvm är välplanerade med härliga sociala ytor samt sovrum i båda ändar av villan. Tomt med grusad uppfart och carport, nylagd gräsmatta samt härlig altan om hela 70 kvm. Här har du gång- och cykelavstånd till nyuppförd förskola samt Hammarlunden (F-9) vilket underlättar i vardagen!

Du välkomnas av en rymlig entréhall med möjlighet för bra förvaring. Den sammanhängande och delvis öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum bjuder in socialt. Tidlöst kök med bra arbetsyta samt plats för matgrupp. Praktiskt med tvättstuga och groventré i anslutning. Matsalen har plats för både mat- samt sittgrupp och extra trevligt med den värmande kaminen. Fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och plats finns för soffgrupp i vardagsrum. Genom dubbeldörrarna i vardagsrummet når du villans altan som sträcker sig runt knuten på baksidan och som du även når från allrum. Vidare i villan finns tre rymliga sovrum med förvaring i garderober samt allrum mellan dessa. Det helkaklade duschrummet nås från hallen och är naturligt placerat till sovrummen. Perfekt för barnen att ha sin egna del av villan! Från köket når du bostadens större sovrum med plats för dubbelsäng samt duschrum i anslutning till detta. Ljusa ytskikt och parkettgolv är genomgående i villan. Fasaden på villan är grundmålad och färg finns att hämta ut för andra strykningen i vilken kulör du önskar.

På Tranvägen bor du i ett nyuppfört område med skogen ett stenkast bort. Trevliga promenadstråk och mycket barnvänligt med gång- och cykelavstånd till förskola samt skola vilket underlättar i vardagen. Kort promenad till busshållsplats som tar dig till knytpunkten Nolgård samt Karlstad centrum. På Nolgård finns även matbutiker, restauranger samt gym tillgängligt.

Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Från entrén möts du av en härlig vy med kök, matsal samt vardagsrum i delvis öppen planlösning. Generös hall inredd med garderob samt plats för avhängning. Önskar man skjutdörrsgarderob så får detta plats. Klinkers som övergår i parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök
Socialt planerat kök med delvis öppen planlösning mot matsal. Snickerier i vitt och bra förvaring i över- och underskåp. Här finns plats för både matbord samt höga stolar vid köksbänk. Maskinellt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro samt hel kyl och frys. Målade väggar i vitt samt parkett på golv.

Matsal/allrum
Naturlig del för större matgrupp och trevligt med plats för sittgrupp vid kaminen vilket bjuder in socialt. Tapetserade väggar i ljus grå ton samt parkett på golv.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för större soffa/soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och dubbeldörrar ut mot altan. Tapetserade väggar i ljus grå ton samt parkett på golv.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga belägen vid köket. Mycket arbetsyta på bänk samt förvaring i över- och underskåp samt städskåp. Tvättstugan är inredd med tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även villans frånluftsvärmepump installerad. Grå våtrumsmatta på golv och vita väggar.

Master bedroom
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaring i de tre garderoberna. Parkett på golv och målade väggar i beige ton.

Duschrum
Detta duschrum är i anslutning till master bedroom. Ljust och inbjudande inrett med WC, handfat med tillhörande kommod samt dusch. Våtrumstapet på vägg samt våtrumsmatta på golv.

Duschrum
Från entrén och hallen når du villans andra duschrum. Stilrent och praktiskt beläget mot allrum och de andra tre sovrummen. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, handukstork och dusch med duschväggar i klarglas. Brunt klinkers på golv och beigt kakel på vägg.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring i garderob. Parkett på golv och vitmålade väggar.

Allrum
Plats finns för mindre sittgrupp eller soffa. Trevligt med altandörr samt fönster med bra ljusinsläpp. Vitmålade väggar och parkett på golv.

Sovrum
Plats för säng, skrivbord samt förvaring i garderob. Parkett på golv och målade väggar i vitt.

Sovrum
Det tredje sovrummet i denna del av villan har plats för säng, skrivbord samt förvaring i två garderober. Parkett på golv och vitmålade väggar.