Hoppa till innehåll

Trivsam lägenhet, i högt läge med hiss i huset!

  • 92 kvm
  • 3 rum
  • 1 995 000 kr

Mjölkudden, Luleå

Mjölkuddsvägen 57

Pris:
1 995 000 kr
Avgift:
3 922 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
92 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
6 av 7
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Elvira Henriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsam lägenhet, i högt läge med hiss i huset!

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och trevliga 3:a (omgjord 4:a) belägen på omtyckta Mjölkudden, på våning 6 av 7, med hiss i huset!

Först möts du av en trevlig hall med avhängningsmöjlighet samt fina ytor för ytterligare förvaring om så önskas. Vidare är lägenheten fördelat på ett ljust och rymligt kök med träluckor och kakel ovan arbetsbänk samt fullt maskinellt utrustat. I anslutning till detta finns ett sovrum som är omgjort till ett matrum men kan nyttjas efter behov. Vidare finns två sovrum som ligger åtskilt från varandra, i bra storlek med garderober i vardera. I anslutning till sovrummen finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt fönster för extra ljusinsläpp. En extra WC finns i anslutning till hallen. Lägenheten erbjuder även ett ljust och trivsamt vardagsrum där utgång till balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård återfinns.

Hela lägenheten är försedd med golvvärme, har fina parkettgolv och ljusa väggar.

Tillhörande förråd finns i källaren.

Brf Skepparen Mjölkudden är en förening med bra läge på ständigt populära Mjölkudden. Föreningen består av 138 lägenheter fördelat på två trivsamma innergårdar. Föreningen kännetecknas av det klassiska höghuset från 60-talet som utgör en del av Mjölkuddens centrum där gym, matbutik, restauranger och frisör finns. Till medlemmarnas förfogande finns fina gemensamma utrymmen att nyttja; tvättstugor, bastu/relax, snickarbod samt cykelrum.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

Hela lägenheten har parkettgolv och tapetserade väggar.

Entréhall -
Hall med plats för avhängning och inbyggda garderober för förvaring lite längre in. I anslutning finns även en liten WC med kakel och klinker.

- Vardagsrum-
Ljust och rymligt vardagsrum med utrymme för soffa och ytterligare möblemang, om så önskas. Utgång till balkongen som ligger i högt läge och vetter mot föreningens grönskande innergård.

- Kök -
Ljust och trisamt kök med träluckor, kakel och bänkskiva i laminat. Här finns diskmaskin, fullstor kyl och frys, ugn, fläkt och spis. Fönster ger ett fint ljusinsläpp till köket.

-Matsal/sovrum-

I ett av de 3 sovrummen har nuvarande ägare använt det som en trivsam matsal med plats för större bord. Här har du fin sikt mot ormberget via stora fönstter. Kan nyttjas som sovrum om behovet finns.

-Sovrum 1 och 2-
Två ljusa och rymliga sovrum som ligger åtskilda från varann, med gott om plats för både större säng och sidomöbler. Bra förvaring i form av inbyggda garderober.

- Badrum -
Trivsamt helkaklat badrum i trivsam kulör, här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare, handduksvärmare, handfat och överskåp med spegeldörrar och belysning.

Lägenheten är registrerad som en 4a hos föreningen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Tvättstuga i föreningen
  • Bastu i föreningen

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
38
Våningsplan
6 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
92 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 922 kr

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9713%
Andel av årsavgiften är
0,9713%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
144 217 kr

Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
235 kr
Värme
585 kr
Övrigt
32 kr
Summa
852 kr

Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt tillägg avseende nätavgift el (32 kr).

Brf Skepparen Mjölkudden använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Föreningen bytte förvaltare vid årsskiftet varpå nuvarande uppgifter är schablonberäknat utifrån debiterade kostnader de senaste 6 månaderna. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 235 kr/mån, vilket gett årskostnad på 2 820 kr.

Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
174
Energideklarationsdatum
2019-07-03

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skepparen Mjölkudden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
138
Antal lokaler
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Skepparen Mjölkudden äger och förvaltar fastigheten Skepparen 3 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5st byggnader uppförda 1963 med 138st lägenheter samt 12st uthyrningslokaler med adresserna Mjölkuddsvägen 25-65. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt & tekniskt av HSB Norr.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 22 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 64 st.
4 rum och kök - 14 st.

Dessutom tillkommer:
Lokaler - 12 st.
Garage - 25 st.
Motorvärmarplatser - 78 st.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 3% 2024-01-01, föreningen planerar att göra en höjning 1/1-25. Procentuell nivå är ej beslutad i skrivande stund.

Föreningens beslut om utbyggda och inglasade balkonger innebär att det tillkommer en särskild balkongavgift som i dagsläget är beräknad till ca 1 000 -1 200kr/mån. Se mer information under renoveringar. (kontrollerat 2024-11-05).

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring av bostadsrättsinnehavarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. (2024-11-05)

Planerade åtgärder:
* Föreningen har fattat beslut om utbyggnad och inglasning av fastighetens balkonger vilket kommer innebära ett obligatorisk tillägg (balkongavgift) om ca 1 000- 1 200kr/mån. I skrivande stund är inte byggstart för projektet fastslaget. Om inglasning av balkongerna mot förmodan inte skulle bli av kommer de istället att renoveras vilket i sin tur leder till en avgiftshöjning.
* Föreningen planerar att installera laddstolpar på ca 6 st parkeringsplatser.

Senast utföra renoveringar och underhåll:
2023 - Föreningens avlopp har renoverat rörledningar.
2022 - Markarbeten efter trädfällning samt montering av två flaggstänger.
2021 - Avverkning av träd och buskage på innergårdarna. Uppdatering av belysning kring soprum och parkeringsytor. Ny tvättmaskin i trappuppgång (nr 31).
2009 - Stambyte.
Man har också bytt ut lägenhetsdörrarna och satt in aluminiumfönster för ett antal år sedan.

Parkering

Föreningen har totalt 25 garageplatser och 78 motorvärmarplatser. Kostnad för en motorvärmarplats är 250 kr/mån inkl. elförbrukning och kostnad för garageplats är mellan 300-500 kr/mån inkl. elförbrukning.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget är det lång kötid till garageplats, men det går relativt snabbt att få tag på en ledig motorvärmarplats, ca 1-2 månader väntetid. Kontrollerat 2024-11-05.

TV/bredband

Kabel-TV (grundutbud ingår i avgiften) via Tele2 och bredband (tecknas separat av varje lgh-innehavare).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trivsam trädgårdsmiljö med grillplatser, lekplats och sociala ytor med trädgårdsmöbler fördelat på två innergårdar. På den ena innergården finns en fontänskulptur vid namn ”Samtal” där tre figurer står i samma bassäng och samtalar. Skulpturen är gjord av konstnären Einar Larsson från Ersnäs.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom gemensamhetslokal, bastu med relax (ingång på kortsidan intill entré nr 45), ett flertal tvättstugor, cykelrum, snickarbod, vallabod/cykelverkstad och soprum.

Övrigt

Föreningen bytte namn från Riksbyggens Brf Luleåhus nr 13 till Brf Skepparen Mjölkudden vid årsskiftet 22/23.

Om Mjölkudden

Om att bo i Mjölkudden

Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.

Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mjölkuddsvägen 57

Mjölkuddsvägen 57

973 41 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder