Hoppa till innehåll
Välkommen hem!. Hovdevägen 4 - Bjurfors

Fantastisk villa för den stora familjen

  • Besiktigad
  • 200 kvm
  • 7 rum
  • 4 995 000 kr

Torvalla, Östersund

Hovdevägen 4

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
200 kvm*
Tomtarea:
1 226 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Andreas Palmqvist

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk villa för den stora familjen

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska tvåplanshus om 200 kvm, perfekt för den stora familjen! Här erbjuds ett rymligt och ljust boende med hela fem sovrum, två allrum, två helkaklade badrum – ett med dusch och ett med dusch och badkar – samt en praktisk tvättstuga med grovingång. Köket från välkända Vedum, är fullutrustat med allt du kan tänkas behöva för att laga kvällens middagsbjudning.

De ljusa tonerna och parkettgolvet som löper genom hela bostaden skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Vattenburet uppvärmningssystem tillsammans med FX-ventilation och andel i solcellsanläggning bäddar för låga driftskostnader vilket är välkomnande.

Huset har en stor altan i bästa solläge, perfekt för sommarens alla grillkvällar och avkopplande stunder.
Dessutom finns ett isolerat garage som ger gott om förvaringsutrymme och plats för bilen.

Torvalla är ett fantastiskt område för familjen med den direkta närheten till skola, förskola och gångstråk. Här finns grönområden, löp- och skidspår, funpark blandat med natur och skog. I närområdet finns fotbollsplaner och lekplatser samt att bussförbindelsen in till stadens centrum ligger alldeles intill.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

HALL
Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning. Klinker på golv med bekväm vattenburen golvvärme som är genomgående i hela entréplanet.

BADRUM
Till höger om hallen nås det första, helkaklade badrummet som är möblerat med wc, tvättställ och dusch. Grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna.

TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG
Till vänster om hallen finns grovingången med praktisk tvättstuga och klädkammare. Här är det utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Även frånluftsvärmepumpen finns här.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen öppnas rummet upp med vardagsrum och kök intill varandra. Här är den självklara samlingspunkten för vänner och familj - framför brasan med ett härligt häng. Parkettgolv flyter igenom rummen och väggarna går i ljusa toner.

KÖK
Köket från Vedum är ljust och fräscht med maskinell utrustning som spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, hel kyl och frys samt diskmaskin. Härifrån tar du dig vidare ut till den massiva altanen om ca 140 kvm med olika sittytor som följer solens alla timmar.

SOVRUM
På entréplan finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Samma flytande parkettgolv med bekväm golvvärme under samt ljusa väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Via trappan från hallen tar du dig vidare till ett större allrum på övre plan. Här är det lättmöblerat och de stora fönsterna ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

SOVRUM
På övre plan finns hela fyra sovrum varav ett i dagsläget fungerar som tv-rum. Rummen är rymliga och det finns två tillhörande klädkammare i anslutning.

BADRUM
Även övre plan har ett helkaklat badrum, här med wc, tvättställ, dusch och badkar. Badrummet har grått klinker på golv med bekväm golvvärme samt vitt kakel på väggarna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen hem!
  • Härligt vardagsrum med kamin
  • Kök/matplats
  • Fantastisk utemiljö med bland annat pergola
  • Ljus och rymlig entré
  • Praktisk förvaringslösning
  • Grovingång/tvättstuga
  • Badrum entréplan
  • Kök från Vedum
  • Matplats och utgång till altan
  • Sovrum 1
  • Välkommen upp
  • Stort allrum med härligt ljusinsläpp
  • Tv-rum/sovrum 2 övre plan
  • Sovrum 3 övre plan
  • Sovrum 4 övre plan
  • Sovrum 5 övre plan
  • Helkaklat badrum övre plan
  • Smidigt med fristående garage intill
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Persiljan 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
1 226 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2018
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX), tilluft via ventiler
Fönster
3-glas isolerrutor

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående isolerat garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan om ca 140 kvm med sittytor i olika väderstreck för att ta tillvara på dagens soltimmar. Mysig pergola med grillyta intill.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppvuxen tomt med gräsmatta och planterade häckar runtom. Lättskött och plan yta för den som vill påta på i trädgården.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2015-09-30) Detaljplan (2012-12-17)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Isolerat enkelgarage med gott om förvaring. Stor, grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 766 000 kr
Byggnadsvärde
3 314 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Sotning
600 kr
Värme
25 350 kr
Renhållning
3 650 kr
Vatten/Avlopp
6 067 kr
Summa
35 667 kr

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström. Du som fastighetsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-08-19

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr

Om Torvalla

Att bo i Torvalla

Torvalla är ett välplanerat och barnvänligt område med eget centrum. I Torvalla finns flertal förskolor och skolor. I området finns fina strövområden, elljusspår och gott om lekplatser. Inom närområdet finns handel och restaurang. Från området är det goda bussförbindelser med centrala Östersund. Torvalla är indelat i tre mindre områden: Fjällmon (Nedre Torvalla), Skogsmon (Övre Torvalla) och Ängsmon (Bortre Torvalla).

Köpa, sälja eller värdera bostad i Torvalla? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hovdevägen 4

Hovdevägen 4

83171 Östersund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo