Sunderbyvägen 213

Rymlig villa med fint läge & stort garage!

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga 1½-plansvilla som utmärks av ett högt och fint läge intill ängar och älven på avstånd. Här möter du ett ståtligt hus på generös tomt med stort dubbelgarage om 100 kvm och ett attefallshus på gården. Villan är en Smålandsvilla Nybro som är ett vackert vinkelhus med moderna samvaroytor där kök, matplats och vardagsrum löper i öppen planlösning och har rofylld utsikt mot naturen. Villan är uppförd 2017, där övervåningen inreddes 2019.

Villan på 187,5 kvm inrymmer plats för den stora familjen med sina 8 rum och 6 sovrum. I entrén möts du av en härlig luftig hall med gott om förvaring och fin överblick in mot de sociala ytorna. Fantastiskt trivsam öppen planlösning med ett vackert ljusinsläpp och känsla av rymd i kök, matplats och vardagsrum. Klassiskt och fint utformat kök med ljusa luckor. Köket erbjuder gott om förvaring och bänkyta tack vare både skåp, lådor och en praktisk köksö. Matplatsen som angränsar mot köket har gott om plats för stora bjudningar och här ryms ett gediget matbord. Vid matplatsen finns också en härligt värmegivande kamin som hjärtat i denna del av huset. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp med fönster från flera väderstreck och en glasad altandörr som leder ut till altanen som är placerad på husets solsida och bjuder på vackra vyer över ängarna och älven som glimtar fram på håll. I entréplanet finns utöver de sociala ytorna två sovrum, badrum med dusch, samt tvättstuga med groventré. På övre plan finns ett luftigt allrum som tack vare takkupan gör övre plan både ljusare och väldigt väldisponerad. På övre plan återfinns ytterligare hela fyra sovrum, ett av rummen skulle gå att bygga om till ett badrum och har förberedda dragningar i väggen för VA.

Bred infart med plats för flera bilar och stort friliggande varmgarage om ca 100 kvm. På tomten finns även ett litet gårdshus/attefallare som är inrett med både litet pentry och WC, förberett för duschkabin vilket därmed gör att det passar utmärkt för tonåringen, egenföretagaren, övernattande gäster eller göra om med enkla medel och ha som uthyrningsrum. Villan har uppvärmning via frånluftsvärmepump vilket ger låga driftkostnader. Fiber via Lunet.

Här bor du nära naturen och kan vintertid kliva på skotern från gården och köra ut på isen. Vintertid finns aktiva i byn som kör upp promenad/skidspår alldeles intill. Skolbussen stannar utanför huset för på och avstigning till och från skolan. Ändå upp till åk 9
Södra Sunderbyn är en populär och barnvänlig by ca 1,5 mil från Luleå centrum och med Sunderby sjukhus på cykelavstånd. Här finns lågstadieskola (F-6), högstadieskola, förskolor, ishall, sporthall, fotbollsplaner samt restaurang, pizzeria och kiosk. Mycket nära till förskola och lågstadieskola.

Villan är besiktad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljarna.

Varmt välkommen att uppleva detta fina hus på plats!

Interiör

-Hall-
I entrén möts du av en härlig luftig hall med gott om förvaring och fin överblick in mot de sociala ytorna. I hallen finns bra med förvaring via garderober med skjutdörrar och plats för ytterligare förvaringsmöblemang.

-Kök-
Köket har en fantastiskt trivsam öppen planlösning med ett vackert ljusinsläpp och känsla av rymd tillsammans med matplats och vardagsrum. Köket är fint utformad med ljusa luckor och erbjuder både gott om förvaring och bänkyta tack vare både skåp samt en praktisk köksö. Matplatsen som angränsar mot köket har gott om plats för stora bjudningar och här ryms ett gediget matbord. Vid matplatsen finns också en härligt värmegivande kamin som hjärtat i denna del av huset Fin maskinell utrustning bestående av häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd.

-Vardagsrum-
Vardagsrummet har fint ljusinsläpp med fönster från flera väderstreck och en glasad altandörr som leder ut till altanen där du kan njuta av vackra vyer med sol från förmiddag till sen kväll. Här i vardagsrummet ryms både soffa och annat möblemang.

-Sovrum 1 &2-
På entréplanet återfinns två av bostadens 6 sovrum. Bägge rummen är ljusa och fina med vy vidare mot ängar och älven. Parkettgolv och målade väggar. Det mindre av sovrummen är inredd med garderober och nyttjas i dagsläget som en walk-in-closet.

-Badrum-
Badrum med stilfulla val av våtrumsmatta på golv och väggar med fin inredning bestående av dusch med avskiljande glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett.

-Tvättstuga med groventré-
Kombinerat klädvårdsutrymme och groventré som är inredd med både tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepumpen är även placerad i detta rum. Utrymmet har ljust målad väv på väggarna och fint våtrumsgolv.

-Övre plan-

-Allrum-
Det första du möts av på övre plan är allrummet. Detta rum har ett vackert och rikligt ljusinsläpp tack vare takkupan med flertalet fönster. Här finns plats för soffa, kontor eller annat möblemang utefter behov. Fint laminatgolv som återfinns enhetligt i alla rummen och målade väggar.

-Sovrum 1-4-
På övre plan finns bostadens övriga 4 sovrum av de totalt 6 sovrummen. Dessa ligger lugnt till avskilt från de sociala ytorna. Två av sovrummen är rymliga varav det största är så pass stort att det går att dela av. Ett av de andra sovrummen går att bygga om till badrum med bastu eller liknande, i väggen är det förberett för inkoppling av VA.