Hoppa till innehåll

Fantastisk fastighet i sydvästläge med egen brygga

  • 209 kvm
  • 7 rum
  • 16 500 000 kr

Värmdö - Stadsvall, Värmdö

Stadsvallsvägen 3

Utgångspris:
16 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
209 kvm*
Tomtarea:
1 535 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Area enligt ritningar

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk fastighet i sydvästläge med egen brygga

Rymlig familjevilla i underbart solläge med utsikt mot Torsbyfjärden

Beskrivning

Fantastisk fastighet i sydvästläge med egen brygga.

Nu saluförs en underbar familjevilla om 209kvm i populära Stadsvall med slående utsikt mot Torsbyfjärden och Stockholms inlopp.
Huset är under bebyggelse. På fastigheten idag är skalet uppe och kommer färdigställas under hösten och vintern interiört med en otroligt exklusiv känsla. Möjlighet finns att påverka det interiöra under loppets gång. Takhöjden på nedre plan kommer vara 2.70m och på övre plan 2.50m

Nedre plan disponeras utav en välkomnande entré med gott om förvaringsmöjligheter. I anknytning till entrén finns ett duschrum i smakfulla materialval. Vidare in i huset finns groventré med tvättstuga och teknikrum. Intill tvättstugan finns ett gästrum/kontor. Resterande del utav entréplan disponeras utav gedigna sällskapsytor med kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning med panorama vy mot Torsbyfjärden. Stora skjutpartier mot väster ut till den härliga uteplatsen. Köket är från Marbrodal med en stor köksö där familj och vänner gärna samlas.

Övre plan disponeras utav en privatare karaktär med fyra gedigna sovrum varav det ena med magisk utsikt och rymlig klädkammare samt balkong.
På övre plan finns även ett allrum där man kan sitta och blicka ut mot den härliga utsikten. På denna våning finns även ett stort badrum med dubbla duschar, kommod och wc, där du kan njuta av utsikten över Torsbyfjärden direkt från badkaret.

Området
I Hemmesta Centrum finns affär och restauranger. Vid Gustavsberg finns två större köpcentrum; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum (Mölnvik) med stora matbutiker, restauranger, gym och diverse affärer.
Gustavsbergs Hamn och Gustavsbergs Centrum erbjuder heltäckande service så som banker, mataffärer, systembolag, restauranger, bageri och butiker.
I anslutning till Gustavsbergs centrum finns även simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark, ute- och inomhusrink samt fotbollsplan som vintertid spolas till bandyplan.

En kort bilfärd bort finns Grisslinge Havsbad som är ett av Värmdös mest populära bad. Här finns Robin Delselius café. Vill du aktivera dig på stranden finns anlagd yta för boule och beachvolley.

För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, park- och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country Club, parkbana 18+9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18+18 hål, och Norråva golfgård för dig utan medlemskap eller "grönt kort" 18 hål.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Befintlig brygga
  • Blivande hus
  • Fågelbro Golf & Country Club
  • Siggesta Gård
  • Orangeriet Siggesta Gård
  • Grisslinge havsbad och Delselius bageri
  • Grisslingebadet
  • Wermdö Golf & Country Club
  • Underbar skärgårdsmiljö

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Prästgården 1:101

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
16 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
209 kvm*
Tomtarea
1 535 kvm

*Area enligt ritningar

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2024
Fasad
Oljelaserad Stående träpanel (sotgrå)
Grund
Isolerad platta på mark
Uppvärmning
Frånluftvärmepump NIBE
Takbeklädnad
Svetsat Papptak
Fönster
Aluminium Svart

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt Vatten och Avlopp

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Prästgården GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Prästgården GA:12, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Prästgården GA:13, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Prästgården GA:16

Last: Officialservitut Avlopp, 0120-2022/430.6
Last: Officialservitut Utrymme, 0120-2022/430.7
Last: Officialservitut Vattenledning, 0120-2022/430.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0120-2022/430.5

Förmån: Officialservitut Brygga Och Båtplats, 0120-98/72.3

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 828 000 kr
Byggnadsvärde
1 289 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Samfällighetsavgift
4 870 kr
Renhållning
1 367 kr
Vatten/Avlopp
10 500 kr
Summa
16 737 kr

Driftskostnaderna är svåra att få fram då detta är ett nybyggt hus.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 498 000 kr

Om Värmdö - Stadsvall

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Stadsvall, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stadsvallsvägen 3

Stadsvallsvägen 3

13951 Värmdö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo