Karlslundsgatan 11A

Stilren lägenhet i etage med påkostade materialval!

Beskrivning

I hjärtat av Vasastan säljs nu denna unika och extraordinära bostad med totalyta om 147,5 kvm. En etagebostad som fördelar sig över tre våningar, genomgående varsamt renoverat med exklusiva materialval!
Trivsamma och ljusa sällskapsytor står i centrum i denna bostad, stilsäkert och påkostat kök med ljus köksinredning och en hänförande takhöjd möter ett mysigt lågmält vardagsrum.
Två badrum som båda är påkostade med vackra kakel- och klinkerplattor i smakfulla lyxiga toner.

Entréhall med klinkergolv och fin inbyggd förvaring bakom spegeldörrar, här finns ett fint sovloft med överblick ned mot kök och vardagsrum. I samma plan finns även ett helkaklat marmorbadrum med golvvärme.
Via trappen ned så nås det häftiga köket med enorm takhöjd, stora fönster och stor köksö med fin stenbänkskiva som även ligger i köket.
Från det påkostade köket når ni det mysiga vardagsrummet som ligger en halvtrappa ned, nivåskillnaden skapar en trevlig rumslighet och avdelning mellan rummen samtidigt som det är öppet mellan rummen.
Vidare in nås bostadens källardel, där möter en passage/inre hall med möblerbar yta som kan nyttjas som kontorsdel/läshörna eller dylikt. Här finns två fina rejäla sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en mindre tvättstuga samt förvaringsyta som skulle kunna nyttjas som vinkällare. Även en mycket stilfullt duschrum, helkaklat med snyggt mörkt kakel.

En mycket charmig bostad med modern design i dova toner som skapar härlig harmoni och känsla som totalrenoverades 2020.

Parkeringsplats som tillhör lägenheten finns på innergården!

I centralt belägna Vasastan bor du med direkt närhet till hela Örebro citys nöjesutbud. Här finns även välsorterad matbutik, apotek, restauranger och caféer. Busshållplats finns på bekvämt avstånd och på en kort promenad tar ni er smidigt till Centralstationen.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Interiör: HALL – Välkomnande hall med vackert klinkergolv och vitmålade väggar. Funktionell platsbyggd förvaring i inredda skjutdörrsgarderober. Spotlights i tak.

KÖK – Vidare in i lägenheten ligger det otroligt smakfullt renoverade köket med köksinredning i ljusgrått med en mycket elegant stenskiva som fortsätter upp på vägg som stänkskydd. Marbodal-kök som utrustats maskinellt med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys.
Samtliga vitvaror från Siemens. I köket finns en stor köksö med plats för upp till 10 personer. Klinkergolv och klinker socklar, vitmålade väggar.

BADRUM – Helkaklat badrum med stora kakel- och klinkerplattor i marmorton som ger badrummet ett lyxigt intryck och känsla. Här finns duschvägg i klarglas, takdusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp på vägg, förvaringsskåp samt handdukstork. Golvvärme och spotlights i tak.

SOVLOFT - Fint sovloft med vy ner mot bostadens umgängesdelar. Fint glasräcke, vita väggar, ljust trägolv och spotlights i tak.

VARDAGSRUM – Mysigt sällskapsrum några trappsteg ned från köket med plats för soffgruppsmöblemang, charmigt med nivåskillnad!

PASSAGE - Passage/inre hall med möblerbar del som kan användas som kontorsdel/läshörna eller dylikt. Klinkergolv och vita väggar.
I anslutning till passagen finns ett förvaringsrum, som kan nyttjas som exempelvis vinkällare.

TVÄTTSTUGA - Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ovanliggande bänk, här finns även förvaringsskåp. Praktiskt klinkergolv.

SOVRUM – Bostadens största sovrum har vitmålade väggar och ett ljust vackert trägolv. Rymlig inbyggd förvaringsdel.

SOVRUM – Sovrum med vitmålade väggar och trägolv, Förvaring i större garderob.

DUSCHRUM – Helkaklat duschrum med stora kakel- och klinkerplattor i mörka toner som ger badrummet ett lyxigt intryck. Här finns duschväggar i klarglas, takdusch, wc, handfat med kommod samt handdukstork.

Genomgående fina klinkergolv med klinkersocker samt ljusa trägolv.
Spegelglas på bostadens fönster som vetter mot markplanet.

Lägenheten är klassificerad som 1,5 rum av bostadsrättsföreningen.

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL – Välkomnande hall med vackert klinkergolv och vitmålade väggar. Funktionell platsbyggd förvaring i inredda skjutdörrsgarderober. Spotlights i tak.

KÖK – Vidare in i lägenheten ligger det otroligt smakfullt renoverade köket med köksinredning i ljusgrått med en mycket elegant stenskiva som fortsätter upp på vägg som stänkskydd. Marbodal-kök som utrustats maskinellt med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys.
Samtliga vitvaror från Siemens. I köket finns en stor köksö med plats för upp till 10 personer. Klinkergolv och klinker socklar, vitmålade väggar.

BADRUM – Helkaklat badrum med stora kakel- och klinkerplattor i marmorton som ger badrummet ett lyxigt intryck och känsla. Här finns duschvägg i klarglas, takdusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp på vägg, förvaringsskåp samt handdukstork. Golvvärme och spotlights i tak.

SOVLOFT - Fint sovloft med vy ner mot bostadens umgängesdelar. Fint glasräcke, vita väggar, ljust trägolv och spotlights i tak.

VARDAGSRUM – Mysigt sällskapsrum några trappsteg ned från köket med plats för soffgruppsmöblemang, charmigt med nivåskillnad!

PASSAGE - Passage/inre hall med möblerbar del som kan användas som kontorsdel/läshörna eller dylikt. Klinkergolv och vita väggar.
I anslutning till passagen finns ett förvaringsrum, som kan nyttjas som exempelvis vinkällare.

TVÄTTSTUGA - Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ovanliggande bänk, här finns även förvaringsskåp. Praktiskt klinkergolv.

SOVRUM – Bostadens största sovrum har vitmålade väggar och ett ljust vackert trägolv. Rymlig inbyggd förvaringsdel.

SOVRUM – Sovrum med vitmålade väggar och trägolv, Förvaring i större garderob.

DUSCHRUM – Helkaklat duschrum med stora kakel- och klinkerplattor i mörka toner som ger badrummet ett lyxigt intryck. Här finns duschväggar i klarglas, takdusch, wc, handfat med kommod samt handdukstork.

Genomgående fina klinkergolv med klinkersocker samt ljusa trägolv.
Spegelglas på bostadens fönster som vetter mot markplanet.

Lägenheten är klassificerad som 1,5 rum av bostadsrättsföreningen.