-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk våning i hjärtat av Kristianstad
Kristianstad - Centrum, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Unik sekelskiftesvåning renoverad till perfektion
Stor, lyxig och exklusivt renoverad våning om 226 m² på absolut bästa cityläge mitt i Kristianstad.
Lägenheten är en av Kristianstads största och har helt nyligen helrenoverats med moderna, lyxiga och smakfulla materialval. Här erbjuds tidstypisk charm, stora rum och balkong.
Interiören har alla de rätta attributen - högt i tak, stuckaturer, spegeldörrar, fiskbensparkett mm. vilket ger lägenheten en fantastisk atmosfär och charm. Lägenheten har flera stora rum i fil ut mot gatan, tre till fyra sovrum, snyggt kök med modern inredning, två fullutrustade och lyxiga badrum, två toaletter, en charmig serveringsgång och pigentré. Lägenhetens härliga balkong vetter in mot gården.
Lägenheten säljs för fast pris 4 500 000 kronor.
Välkommen på en personlig visning av en av Kristianstads finaste lägenheter.
Karteschen 2
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
Till lägenheterna hör antingen ett källarförråd eller ett vindsförråd.
TV levereras av Tele2, ca 10-12 st analoga kanaler ingår.
Bredband levereras av Tele2
Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter eller garage. Boendeparkering finns i området via Kristianstad kommun.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Fastighetens adresser är Västra Storgatan 54, Södra Kaserngatan 3 och Västra Vallgatan 39.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/skane.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-01-01.
Föreningen hade en avgiftshöjning den 2024-01-01 med 9%.
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning framöver.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2016 - Nyte av lägenhetsdörrar.
2016 - Målning av trapphus.
2017 - Renovering av yttertak, takfot och hängrännor.
2017 - Byte av samtliga fönster till nya i aluminium.
2017 - Hela fasaden är nerknackad och ny puts och målning har genomförts.
2018 - Byte av fönster, ny puts på fasaden och taket blästrades och målades om.
2020 - Kontroll av avloppsrör i fastigheten.
2021 - Bytt hela värmeanläggningen.
2022 - Kontroll av avloppsrör - spolat och filmat alla rör.
Pågående/framtida renoveringar:
2023/2024 - Relining av avloppsstammar.
Projektet är i gång och har för avsikt att påbörjas slutet av 2023, början av 2024. Hela arbetet kommer att ta ca 55 arbetsdagar. Det kommer att finnas tillgång till duschvagnar på innegården, samt bärbar toalett i lägenheterna under renoveringen.
Föreningen har avsatt medel som mest troligt kommer täcka reliningen.
2024 - Byte av vattenledningar och dränering.
2025 - Byte av elcentraler och elstammar.
Föreningen har upprättat en underhållsplan framtagen av HSB som föreningen följer. Planen är framtagen med ett 40 års perspektiv.
Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter eller garage. Boendeparkering finns i området via Kristianstad kommun. Parkering i centrumsgatorna är gratis efter 18:00, annars är det gratis parkering på andre sidan bron mot Långebro för långtidsparkering.
TV och bredband levereras av Tele2.
Tv via Tele2 ca 10-12 st analoga kanaler ingår i månadsavgiften.
Platser för cyklar finns på innergården.
Gemensam innergård för alla boende i föreningen.
Gemensam tvättstuga finns i källaren med ingång från gården. Här finns två tvättmaskiner och två torktumlare.
Till lägenheterna hör antingen ett källarförråd eller ett vindsförråd.
Trappstädning ingår i månadsavgiften.
Föreningen har fått bygglov att göra om en av föreningens lokal till en bostadsrätt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen (kontrollerat 2024-01-16). Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
