-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 2:a i genomgående fint skick och centralt läge!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Välkommen att anmäla ditt intresse till denna yteffektiva 2:a med stilrent renoverat kök och fräscht badrum.
På centralt belägen adress finner du denna stilrena 2:a med optimal planlösning och låg avgift. Här finns nu ett riktigt socialt och stilrent kök från HTH, med klassisk vit köksinredning och fina vitvaror, som går i öppen planlösning tillsammans med vardagsrumsdelen. Sovrummet inrymmer dubbelsäng och har gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Renoverat badrum i tidlöst utförande med fin inredning och egen tvättmaskin. Utöver det så är en fördel med lägenheten är att den dessutom inrymmer en klädkammare som är inredd med hyllplan som erbjuder bra med extra förvaring. Lägenheten har genomgående ljusa väggar samt enhetligt snyggt golv. Detta är det perfekta boendet för dig som önskar bo i en genomgående fin lägenhet med centralt läge och låg avgift!
Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 är en populär förening med bra avgifter. På husets entréplan finns ett av de tillhörande lägenhetsförråden (ett ytterligare finns i källaren), tvättstuga samt föreningens fina bastu. Här bor du med närhet till några av Luleås populäraste restauranger, bensinstation och på kort promenadavstånd finns en matbutik.
Välkommen att anmäla dig på visning!
-Entréhall-
Hall med avhängning med hjälp av nätt hatthylla. Hallen har slitstarkt laminatgolv och målade väggar. Rejäl säkerhetsdörr in till lägenheten.
-Kök / vardagsrum-
Direkt vid entrén möts du av bostadens trevliga och öppna planlösning. Köket är ett kvalitetskök från HTH och planerat för att vara en central och social plats där man kan samlas. Tack vare den öppna planlösningen in mot vardagsrumsdelen ryms ett större matbord för ca 4 personer utan problem. Köket är utrustat med kyl/frys -22, spishäll , ugn, kolfilterfläkt- 22 och integrerad diskmaskin -21. I skåp ovan ugnen finns utrymme för en fristående micro. Fin belysning via dimbara spotlights och lampor som sitter genomtänkt placerade för stämningsfull belysning. Snyggt betsad takbalk med små spotlights utgör en fin detalj i köksdelen. Kök och vardagsrum har ett snyggt golv som enhetligt följer vidare till sovrummet och målade samt tapetserade väggar.
-Sovrum-
Rofyllt sovrum som inrymmer dubbelsäng och en garderob med skjutdörrar. Intill garderoben finns en platsbyggd arbetsplats / sminkhörna. Sovrummet har samma fina golv från som övriga bostaden samt en trivsam fondvägg i trä och i övrigt tapetserade väggar.
-Badrum-
Rymligt badrum renoverat 2018 (utfört av Bra Golv AB och Bravida) med våtrumsmatta på väggar och golv i tidlöst utförande. Här inryms duschplats med takdusch och invikbar glasvägg, toalett (Bytt -22), handfat med förvaring i kommod samt vägghängt högskåp. Toppmatad tvättmaskin (Whirlpool-13) är installerad och ingår i köpet.
Planlösning
*Lägenheten är belägen på husets entréplan
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är denna bostadsrätt registrerad som en 1:a. Tidigare ägare har byggt om den till en 2:a under 2013.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Värmekostnad 233 kr avser ett obligatoriskt tillägg. Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Kostnaden för el är en schablonberäknad uppgift angiven på 200 kr/mån. Kostnaden kan komma att variera beroende på levnadsvanor och familjesammansättning.
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Luleåhus nr 10 äger och förvaltar fastigheterna Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheterna finns 4 byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastigheternas adresser är Stationsgatan 20-24, Sandviksgatan 25, 27, 31 samt Tullgatan 8. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 17 st.
2 rum och kök - 50 st.
3 rum och kök - 47 st.
4 rum och kök - 18 st.
5 rum och kök - 4 st.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. Kontrollerat 2024-09-17.
Föreningen höjde senast sina avgifter den 2023-01-01 med 4,5%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter.
I skrivande stund har föreningen inga planer på större åtgärder, kontrollerat 2024-09-17.
Utförda renoveringar:
2024: Byte av lås har även utförts.
2024: Takbyte på 25:an har utförts.
2022: Utbyte av låscylindrar och installation av elektroniskt låssystem.
2019/2020: Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
2005/2006: Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter.
2014: Relining av trevåningshusen.
2012: Relining av punkthusen.
2009: Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats har iordningställts och ytor har stenbelagts.
12 st garageplatser till en kostnad om 600 kr/månad.
73 st motorvärmarplatser till en kostnad om 300 kr/mån.
Elförbrukningen ingår i priserna.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. För att ställa sig i kö kontaktar köparen parkeringsansvarig ur styrelsen. Kön till parkeringsplats är i dagsläget ca 1 års väntetid. (2024-09-17).
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Bredband via Tele2 eller Lunet (avtal tecknas separat).
Föreningen har två uteplatser där grill och utemöbler finns tillgängliga.
Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som tvättstuga, bastu, enklare övernattningsrum som är möjligt att boka helt gratis för alla boende, hobbyrum, cykelförråd och soprum.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
