Hoppa till innehåll
Hemmet präglas av en otrolig utsikt över Kungsladugårds takåsar. Kabelgatan 33A - Bjurfors

Rymlig femtiotalsetta med underbar utsikt!

  • På förhand
  • 37 kvm
  • 1 rum

Majorna, Göteborg

Kabelgatan 33A

Avgift:
3 416 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
37 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband).

**Uppgifter enligt lägenhetsföteckning och Brf.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

Fastighetsmäklare / partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig femtiotalsetta med underbar utsikt!

Välkomna till en ljus och fin etta som präglas av en fantastisk utsikt över Kungsladugårds takåsar. Stabil HSB-förening i populära Majorna!

Beskrivning

Välkomna till detta hem med en varm och genuin atmosfär där ett fritt och insynsfritt läge blir ett avgörande inslag i hemmets karaktär. Vyerna och det flödande dagsljuset är närvarande i hela hemmet. En välplanerad etta på Gråberget i fint skick. Här erbjuds ni ett rymligt allrum som inbjuder till umgänge och gemenskap, ett ljust och tidsenligt renoverat kök med fönster i två väderstreck, goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och en trevlig matplats och ett helkaklat badrum med vädringsfönster.

På populära gråberget bor ni i grönskande omgivningar där naturen är nära och vyerna över många av Göteborgs landmärken är ständigt närvarande. Föreningen erbjuder en stor och omtyckt HSB-förening med många gemensamhetsutrymmen, såsom gästlägenheter och samlingslokal samt snickeri, hobbyrum och nyrenoverad bastu.

Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta - såsom Slottsskogen, Mariaplan, mataffärer, restauranger, kaféer, apotek samt kommunikationer.

Interiör

En trappa upp på husets gavel välkomnas ni in i detta underbara hem. Här är ljuset och vyerna ständigt närvarande. Hallen binder samman hemmets rum och här finns avhängning direkt till höger samt ytterligare förvaring i en klädkammare rakt fram. Väggarna är vita och golvet kläs av laminat.

Till vänster nås allrummet där ni direkt möts av ett underbart ljusflöde från det stora fönsterpartiet mot den grönskande utsikten. Härifrån bjuds också på en vy över grönska och Kungsladugårds takåsar. En utsikt lika vacker vår som höst, dag som natt. Rummet är ljust, luftigt och lättmöblerat. Plats finns för större säng, soffa med tillhörande möblemang och arbets-/läshörna. Vita väggar möter en vacker fiskbensparkett i original. Två inbyggda garderober skänker bra med förvaring.

Till höger i hallen nås hemmets rymliga kök. Ett stilrent vitt kök, renoverat i klassisk stil. Bakom vita luckor finns gott om förvaringsutrymmen och bänkskivan i trä skapar bra arbetsyta. Ovan arbetsbänken sitt ett vitt kakel. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av laminat. Matbord för fyra ryms enkelt invid gavel fönstret. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, spishäll och kolfilterfläkt. Vackra fönsterbänkar i sten bidrar med charm!

Det helkaklade badrummet går i vita och blå toner. Här finns badkar, bdrumsskåp, handfat med kommod och handdukstork. Ett fönster bidrar med ljus och vädringsmöjlighet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Hemmet präglas av en otrolig utsikt över Kungsladugårds takåsar
  • Grönska utanför huset
  • Kontakta mig!
  • Högst upp på Vantgatan har föreningens medlemmar fri tillgång till en nybyggd bastu
  • En påkostad renovering ger spakänsla
  • Här kan avnjutas en panoramavy bort mot Älvsborgsbron och Eriksbergskranen
  • Tapasbaren vid Mariaplan är ett populärt ställe bland Kungsladugårdsborna
  • Restaurang Diket på Karl Johansgatan står för avslappnat häng och mat av hög kvalitet
  • Bra promenadstråk längs med Älven

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
533
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
37 kvm**

*en trappa upp på husets gavel

**Uppgifter enligt lägenhetsföteckning och Brf.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 416 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband).

Byggnadssätt

Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1154%
Andel av årsavgiften är
0,1154%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
150 699 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-10-01

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Gråberget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
569
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.

Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löper ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). För mer information om föreningens förhandling av tomträttsavtalen vänligen besök föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.

Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.

Från Gråberget tar det bara ca 12 minuter till centrum med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.

Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.

För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html

Föreningens ekonomi

Styrelsen höjde avgiften för bostadsrätt med 17 % 2024-01-01.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se föreningens hemsida, årsredovisningen eller kontakta styrelsen.

Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.

Planerade åtgärder enligt årsredovisningen 2021:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28 och 30.
Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer, samt injustering.
Undersökning kring införande av fler elbilsplatser, på grund av hög efterfrågan.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.

Under 2023 planeras följande enligt årsredovisningen 2022:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader och tak.
Fortsatt arbete med långsiktig lösning för cyklar, successiv genomgång av föreningen.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12, 26 och vantgatan 1.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Pilotprojekt att installera närvarostyrd LED- belysning i några huskroppar.
Montering av temperaturmätare i samtliga lägenheter i föreningen.
Projektering av kommande underhåll hissar Kabelgatan 8-20.

Under 2024 planeras följande enligt årsredovisningen 2023:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i källargångar och trapphus.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24 och Vantgatan 2) beräknas startas under 2024.
Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 39, 41, Kravellgatan och Vantgatan 2.
Planerat underhåll, renovering, av samtliga hissar Kabelgatan 8-30
Ny grillplats med uteugn mellan Kabelgatan 10 och 12.

Enligt föreningens hemsida planeras ett stambyte 2036.

För mer information kring föreningen och dess underhåll vänligen besök deras hemsida.

Parkering

Enligt föreningens hemsida (2023-02-22):
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
185 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 467 kr
20 elbilsplatser, 654 kr, plus elkostnad 2,00 kr/kWh
10 varmgarage, 993 kr
2 MC-platser, 234 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.

TV/bredband

Leverantör av kabel-TV och bredband: Telenor.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har många tvättstugor, stor bastu med utsikt, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplats, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga odlingslotter samt grillplatser på föreningens område.

Om Majorna

Mäklaren om Majorna

BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.

De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kabelgatan 33A

Kabelgatan 33A

414 57 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder