-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea med två balkonger
Nilstorp, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 660 kr/mån för parkering i garage tillkommer.
**Areauppgifter enligt föreningen
Bokad visning.
Välplanerad bostad med trevliga sällskapsytor på populära Nilstorp. Bo bekvämt med tillhörande garageplats och närhet till Lund centrum.
En trappa upp välkomnas du av denna ljusa och välplanerade bostad med tillgång till två ljuvliga balkonger. Lägenheten är modernt inredd med ett fräscht kök i halvöppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Vardagsrummet är hjärtat av lägenheten och erbjuder stora sällskapsytor med anslutande balkong i söder. Fina fönsterpartier ger rummet en trivsam karaktär. Bostadens två sovrum är rogivande planerade, det ena med en stor klädkammare. Det finns även optimala förvaringsutrymmen i garderober och tillhörande förråd. Praktiskt boende med ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Bo i familjär och välskött förening på omtyckta Nilstorp med endast en kort promenad till centrum där du finner hela stadens utbud av affärer, nöjen och restauranger. Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats till bl.a. Malmö på kort avstånd. Nära till motorvägspåfart för den som pendlar.
Följ trappan till den aktuella lägenheten på andra våningen. Hallen välkomnar med avhängningsmöjlighet vid hatthylla och gott om förvaringsutrymmen längre in i form av både garderober och klädkammare. På majoriteten golv ligger parkett och väggarna är ljust målade. I anslutning till hallen finns det stora badrummet som är inrett med en duschhörna, wc, kommod, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger praktisk klinker och väggarna är ljust kaklade.
Till vänster om hallen nås det trevliga köket med gott om förvaring och arbetsytor. De stilfulla vita luckorna möter grönt kakel och bänkskiva i slitstark valnötsfanér. Köket är utrustat med kyl, frys, spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Planlösningen är smart utförd med en naturlig matplats intill köket. Här finns gott om utrymme för familjen framför dekorativt fönsterparti. Härifrån nås en mysig balkong i nordostligt läge.
I anslutning till köket finns det ena av de två sovrummen. Detta rum är väl tilltaget med plats för både säng och skrivbord om så önskas. Här finns en generös klädkammare med bra hyllsystem intill. I förlängningen från vardagsrummet och på andra sidan klädkammaren finns lägenhetens andra sovrum. Det är rogivande beläget med fönster mot sydväst och har yta för dubbelsäng och garderober.
Slutligen nås det inbjudande vardagsrummet. Den ljusa och öppna sällskapsytan är perfekt för både en stor soffgrupp och ett långbord uppdukat för släkt och vänner. De stora fönsterpartierna skänker rikligt med ljus och ger en trevlig utsikt ut över den lummiga innergården. Balkongen i sydväst har gott om plats till sittmöblemang. Slå dig ner med en drink eller en trevlig bok och njut av det lugna läget.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 660 kr/mån för parkering i garage tillkommer.
2014 - Nytt kök
2014 - Nya parkettgolv i hall, kök och walk-in-closet.
Det finns ett källarförråd tillhörande bostadsrätten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Päronet har 106 lägenheter.
Föreningen består av flerbostadshus med adress Mellanvångsvägen 5 - 29.
Lägenheterna är fördelade på tre sexvåningshus och fyra tvåvåningshus.
Det finns 29 st 2 rok, 46 st 3 rok och 31 st 4 rok.
Föreningen höjde avgiften med 6% inför 2023, 6% inför 2024 och 6% inför 2025, samt 10% på garageavgiften inför 2025. Under de närmaste åren förväntas höjningar vara i den storleksordningen men nya beslut fattas varje år (kontrollerat 2025-03-13).
HSB handhar den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Vid inträde i en HSB-förvaltad förening tar HSB ut en medlemskapsavgift som återfås vid utträde ur HSB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar (bytt från Trygghansa nyligen). I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Medlem behöver således inte har något bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring. Kontrollerat 2025-03-12.
Utförda renoveringar:
Stambyten/relining är gjort i början av 30-talet.
2023 Ventilationsrören på vindarna i låghusen har bytts ut
2023 Sotningsväsendet i Lund har rensat samtliga ventilationskanaler i lägenheterna
2023 Reperationer av fasad har inletts
2023 Lekplatsbesiktning har utförts
2023 Spolning och filmning av stammarna i fastigheten
2024 Samtliga garageportar är utbytta och förberett för elektrisk portöppnare
För fler utförda renoveringar, vänligen se senaste årsredovisning.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-03-12):
Fasadrenoveringar pågår, tvättstugor byte utrustning efterhand som behov uppstår.
Måleriarbeten för låghus och trapphus är på gång under året.
Installation av gemensam el diskuteras och kommer förmodligen tas upp under årsmötet. Eventuellt planerar föreningen för solceller längre fram i tiden.
För att säkerställa en långsiktigt god ekonomi, med avsättningar till framtida större underhållsarbeten, arbetar styrelsen med en underhållsplan med 50 års rullande framförhållning samt med årliga budgetar.
En garageplats är knuten till varje lägenhet. Garageplats ingår inte i avgiften utan en obligatorisk kostnad om 660 kr/mån tillkommer. Laddstolpar för elbil finns.
Det går att hyra ut sitt garage i andra hand. Styrelsen är behjälplig vid andrahandsuthyrning och har en lista på medlemmar som önskar hyra ett andra garage.
Kabel-tv via Tele2. ”Digital-TV small” ingår för de som har digitalbox.
Brf Päronet är kollektivt anslutna till Telenors Internet och IP-telefoni. Fasta telefonavgiften och Internet ingår i avgiften. Den enskilda medlemmen får själv betala minutkostnaderna för telefonin.
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor. En gemensamhetslokal, bastu, motionsrum och övernattningsrum. Övernattningsrummet är avsett för två personer och kan bara hyras av medlemmar för deras nattgäster, max 5 nätter i rad och kostar f.n 100 kr/natt att hyra. Ett hobbyrum finns i anslutning till vaktmästeriet.
Till varje bostadsrätt finns ett lägenhetsförråd.
I samband med överlåtelsen genomgår föreningen en tillsyn av lägenheten tillsammans med säljare och köpare. Säljare och köpare kontaktar styrelsen för bokning av tillsyn innan tillträde.
Föreningen har en hjärtstartare-defibrillator placerad i gemensamhetslokalen
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nilstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
