-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt disponerad vindslägenhet med fantastisk takterrass i söder. Öppen planlösning för umgänge.
Södermalm Högalid, Stockholm
*inkl. värme, vatten och bredband
**Areauppgifter enligt mätning. Mätbevis finns
68m² enligt föreningens lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern och mycket väldisponerad vindstrea med takterrass i söderläge. Härlig och insynsskyddad terrass med sol hela dagen och utsikt över intilliggande tak och himmel. Lägenheten erbjuder en genomgående planlösning med fint ljusinsläpp både från gata och gård. Öppen planlösning mellan kök med köksö , matplats och vardagsrum bjuder in till middagar och socialt umgänge. Kökets öppna lösning tillsammans med vardagsrummet är funktionellt och skänker lägenheten rymd och fin vindskaraktär. Två rymliga sovrum med platsbyggd förvaring och rogivande läge mot föreningens stora gård. Det större sovrummet har plats dubbelsäng och det mindre passar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller arbetsrum. Inbjudande hall med avhängning för ytterkläder samt utmärkt förvaring i garderobssektion. Helkaklat badrum med b la. dusch och tvättmaskin. Här finns möjlighet att skapa ditt drömbadrum - utan kostnad- med egna färg- och tillval då lägenheten planeras att stambytas hösten 2025. Genomgående ekparkett och fina ytskikt ger inte mycket att önska.
Stor, välordnad och välskött förening i fastighet byggd 1983. Stabil ekonomi och goda lokalintäkter. Modern fastighet med bekvämligheter såsom stor hiss, föreningslokal med övernattningsrum och garage med 116 bilplatser och flera laddplatser under den stora gården.
Attraktivt läge intill Skinnarviksberget och Skinnarviksparken. Ett kvarter söderut ligger Hornsgatan och en kort promenad tar dig till Hornstull, Bysistorget och Mariatorget med ett fantastiskt utbud av nöjen, restauranger, caféer och butiker. Värda att nämna är säljarens favoriter Svedjan Bageri med fantastiskt gott bröd och bakverk samt Italienaren Gazza för god mat och dryck. Här bor du på lugn återvändsgata intill Skinnarviksberget som har en av Stans vackrare utsikter över Norr Mälarstrand, Riddarfjärdens glittrande vatten, Gamla Stan och City. Här spenderar du gärna sommarkvällar och nyårsaftnar med magisk skådeplats för fyrverkerier. Dessutom kort promenadavstånd till Tanto och flertalet badplatser. Smidiga kommunikationer med Zinkendamms tunnelbanestation 100 meter från porten, flera olika busslinjer längs Hornsgatan samt pendeltåg vid Södra Station.
.
HALL
Ljus och inbjudande hall med avhängning för ytterkläder. Utmärkt förvaring i fyra garderober. Hallen öppnar upp till den sociala delen med kök, matplats, vardagsrum och takterrass samt den mer privata delen med de två sovrummen.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet med öppen planlösning till kök med köksö och matplats. Fint ljusinsläpp via fönster i söderläge och ingen som helst insyn. Möblerbara ytor med plats för soffor, fåtölj och sideboard mm. Genomgående ekparkett och väggar målade i vitt.
KÖK
Ett generöst kök från Marbodal med köksö och öppen planlösning med vardagsrum och matplats bjuder in till middagar och socialt umgänge. Mycket ljus via fönster och helglasad dörr till takterrassen. Svarta skåpsluckor och bänkskiva i ek kontrasterar snyggt mot de vitkaklade väggarna. Väl tilltagen förvaring och bra arbetsytor gör matlagningen här till ett rent nöje. Maskinell utrustning från Siemens och AEG. Köksö med bardel, breda utdragslådor, inbyggnadsugn, köksfläkt och extra bred (80cm) induktionshäll. I övrigt kyl/frys side-by-side med ismaskin, diskmaskin och inbyggd mikro. Matplats som kan dukas ut för många gäster vid middagar och fest. Smart förvaring för kuddar, utemöbler mm. i kattvind. Utgång till takterras i soligt söderläge.
TAKTERRASS
Härlig takterrass i söderläge (mått 1,7 x 2,1 meter) med svårslagen utsikt över Söders tak och himlen. Begränsad insyn skapar en skyddad och egen oas. Här kan du koppla av och njuta av solen från kl. 8-18 under sommaren.
BADRUM
Helkaklat med stora, ljusgrå kakelplattor på väggarna och färgmatchande klinker med skön golvvärme. Här finns tvättmaskin, kommod med spegel ovan, badrumsskåp, dusch med glasade vikdörrar, wc och handdukstork (el). Tak med infällda spots.
SOVRUM 1
Ligger med tyst och rogivande läge mot föreningens stora gård. Ljus via fönsterparti och utsikt över gården uppemot Skinnarviksberget. Disponeras som master bedroom med plats för dubbelsäng, skrivbord och fåtölj. Smart förvaring i kattvind och stor skjutgarderob.
SOVRUM 2
Disponeras idag som ett ungdomsrum med säng, byrå, hyllor och även skrivbord i vindskupa. Rogivande läge och utsikt över föreningens stora gård. Även här smart förvaring i kattvind.
Planlösning
*Nyrenoverad hiss
**Areauppgifter enligt mätning. Mätbevis finns
68m² enligt föreningens lägenhetsregister
inkl. värme, vatten och bredband
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Härlig takterrass i söderläge. Här njuter du av sol från kl.08-18 under sommaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Harpalten1 är en välskött och mycket omtyckt förening med god ekonomi. Man äger fastigheterna i kvarteret Haren 1 och upplåter idag 203 lägenheter, varav 16 är hyresrätter och en disponeras av föreningens medlemmar som lokal. De kvarvarande hyresrätterna säljs av allteftersom vilket ger föreningen en gott ekonomisk tillskott. Föreningen köpte fastigheten i maj 2004. Fastigheten omfattar följande adresserna Ringvägen 7A - 7D, Ringvägen 9A - 9F, Ringvägen 11A - 11H, Brännkyrkagatan 80 - 82 samt Ringvägen 9B - 9E. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal gäller till 2031.
Föreningen erbjuder ett flertal bekvämligheter för sina boende såsom tvättstugor, källsortering, cykel- och barnvagnsrum, hobby- samt fyndrum, parkeringsplatser, gym, extraförråd samt samlingslokal med möjlighet för övernattning.
Långfristiga skulder om 5.170kr/m². Styrelsen planerar för en avgiftshöjning under år 2025 med anledning av utbytet av avloppsstammar.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://brfharpalten1.se/
Tillträde i mitten av februari 2025 eller enligt överenskommelse.
Ekonomisk förvaltare är Winqvist & Österling
Föreningen följer en underhållsplan för att ha kontroll över reparationer, underhåll och förbättringar. Vi strävar efter att ha ett energisnålt och grönt hus.
Genomförda renoveringar och underhåll:
2005 - Renovering av övre gården påbörjades 2005 och färdigställdes i början av 2007.
2006 - Taken målades.Aktivitetsrum, styrelserum och hobbyrum iordningställdes. Garaget renoverades. Undercentralen uppdaterades.
2007 - Ett nytt låssystem införskaffades.
2008 - Belysningen i trapphus, källare samt tvättstugor byttes till rörelsestyrt ljus.
2009 - Fasaden rengjordes och impregnerades. Iordningställande av extraförråd för uthyrning till medlemmar utfördes.
2010 - Fönster i lägenheterna tätades och radiatortermostater byttes ut.
2011 - Rengöring av radiator- och värmesystemet.
Rengöring av ventilationskanaler.
2012 - Fler portar byttes ut och det sista bytet skedde under 2013. Vårt eget fibernät byggdes. En bom installerades för att förhindra biltrafik på gården.
2013 - Uppfräschning av trapphusen inleddes och avslutades 2015. Ventilationen i garaget byttes ut.
2014 - Porttelefoner installerades.
2015 - Under hösten infördes prognosstyrning av värmen för en jämnare värme /inomhusmiljö.
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK gjordes.
2016 - Nytt system för fjärröppning till garaget via mobilen infördes.
2017 - Ombyggnation av befintliga belysningsarmaturer i gemensamma utrymmen samt utomhus genomfördes.
2018 - Alla torktumlare i tvättstugorna och en del tvättmaskiner byttes ut. OVK genomfördes.
2019 - Hissrenoveringen startade. Arbetet kommer att pågå under ett par år, enligt planen ska tre hissar per år bytas ut.
2020 - Nytt staket på nedre gården byggdes.
2021 - Hissrenovering av tre hissar. Stensättning på gården har renoverats. Fortsatt arbete med miljörum och miljöhus. Fönstermålning. Installation av trygghetskameror. Renovering och upprustning av föreningens gym och aktivitetsrum. OVK-besiktning. Besiktning av skyddsrum. Installation av trygghetskameror.
2022 - Hissrenovering av två hissar. Fönstermålning. Installation av kärl för hushållssopor med biologiskt avfall.
2023 - Fönstermålning. Hissrenovering i följande portar 11A, 11D, 11G, 11H. Byte av huvudströmbrytare i el-centralen. Utredning av möjlighet att installera solceller på föreningens tak
Översyn fastighetens fasader.
2024 - Stambyte påbörjas i februari och beräknas pågå till och med oktober 2025. Hissrenovering av de två kvarvarande hissarna i 11B och 11C, har genomförts.
Nuvarande renovering:
Föreningen genomgår ett stambytet innefattar stående och liggande avloppsstammar, stammar för varmt och kallt vatten samt stam för varmvattencirkulation. Bostadsrättsinnehavare har möjlighet att påverka badrummens utseende och tillval.
Garage i huset med 116 garageplatser för bil, 9 platser för MC/Vespa samt 12 parkeringsplatser utomhus. Det finns i dagsläget 8 garageplatser med laddenhet för elbil/elhybrid. En garageplats kostar 1500kr/mån. Tillägg för laddning av elbil är 300kr/mån.
Fiber är draget till alla lägenheter, leverantör Ownit. Hastighet 250 Mbit/s i avgiften vilket går att uppgradera till 1000 Mbit/s. Kabel-TV via Tele2.
Stor uppväxt gård med utegrupper, planteringar och lekplats.
Det finns fyra tvättstugor i föreningen som ligger i gatuplanet. I varje tvättstuga finns tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I en av tvättstugorna finns en grovtvättmaskin och ett tillhörande torkskåp. Tvättstugan kan bokas mellan klockan 07.00 till 22.00 i pass om tre timmar.
För medlemmar finns en lokal på 84 kvm som kan bokas för exempelvis större middagar, luncher eller barnkalas. Lokalen kan ta upp till 40 sittande gäster. Lokalen är möblerad och utrustad med porslin och glas. I lokalen finns även ett övernattningsrum med två enkelsängar samt en våningssäng. En hyresavgift tas ut.
Hobbyrum som medlemmar kan använda för t ex möbelreparationer.
Motionsrum, med utrustning för att träna styrka och kondition.
Grovsoprum med källsortering för batterier, glödlampor och mindre elektronik. Här kan till exempel mattor och trasiga möbler kastas (dock ej byggsopor).
Fyndrum där boende kan lämna möbler, böcker, leksaker, sportutrustning, husgeråd mm och där varje boende kan hämta det som är av intresse.
Två cykelrum med cykelliftar. Varje plats hyrs ut för 50 kr/månad. På gården finns dessutom fria utomhusplatser för cyklar.
Miljöstuga och ett miljörum (soprum) för hushållssopor samt återvinning för tidningspapper, plast, kartong, glas och metall.
Fastigheten har fyra skyddsrum belägna i 9A, 9F, 11A samt 11H.
Det finns ett 20-tal extraförråd som medlemmar kan hyra.
I varje port finns barnvagnsförråd som även får användas för rullator.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
