Hoppa till innehåll
Välkommen till Vårdkaseberg 15. Vårdkaseberg 15 - Bjurfors

Havsnära villa med utsikt över ängar

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 216 kvm
  • 7 rum

Hanhals, Kungsbacka

Vårdkaseberg 15

Antal rum:
7
Boarea:
216 kvm*
Tomtarea:
1 427 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt areauppmätning
Taxeringsinformation visar 173 kvm + 6 kvm

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emelie Knape

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsnära villa med utsikt över ängar

I attraktiva Vårdkaseberg erbjuds nu ett unikt korsvirkeshus om 216 kvm, stor tomt och ett underbart läge

Beskrivning

Välkommen till omtyckta Vårdkaseberg och detta unika korsvirkeshus från 1961 med tillbyggnad från 1993 och 2003. Med ett lugnt läge i Hanhals och en boyta om 216 kvm med stor fin trädgårdstomt finner ni ett hemtrevligt hus med gott om plats och fem sovrum. Bostaden präglas av spännande vinklar, fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier.

Entréplan erbjuder en välkomnande och generös entréhall med en takhöjd om 4 meter och klinker på golvet. Stort ljusinsläpp genom rejält hajomparti mot en trivsam uteplats med öppen spis. Till vänster om hall nås stort lantligt kök samt rymlig matplats. Innanför köket finner ni bostadens första sovrum samt stort helkaklat badrum med tvättavdelning från 2008. Från hallen tar du en trätrappa upp till ett av huset två loft. Här finns bostadens andra rymliga sovrum med balkong i sydvästläge och synliga takstolar.

Till höger om hall nås bostadens äldre del från 1961 och det bevarade korsvirkeshuset. Rymlig matsal med plats för stora sällskap, ljus bröstpanel och vacker vit kakelugn (ej i funktion). Furugolv och paneltak med synliga takbjälkar. Från matsal nås en gästtoalett och bakom nästa dörr nås master bedroom med vacker bröstpanel, brädgolv och härlig tapet i blått och vitt samt en suite med badrum. Via matsalen ligger bostadens fjärde sovrum med fönster i två väderstreck samt inbyggd förvaring.

Vidare till husets andra utbyggnad från 2003 finner ni stort sällskapsrum med ryggåstak och en takhöjd om över 6 meter till nock. Stort fönsterparti samt altandörr ut till trädgård mot sydväst. En välplacerad braskamin sprider värme i rummet. Spiraltrappa upp till husets andra loftvåning med en öppen yta mot sällskapsrummet och ovan tidigare korsvirkeshuset. Gången leder er vidare till bostadens femte rymliga sovrum med trägolv och vita väggar.

Villan är belägen på en stor och fin trädgårdstomt med vacker stenlagd entré och infart med plats för flertalet bilar samt stor gräsmatta och fina planteringar. Altan löper längst husets baksidan med större uteplats mellan husväggarna. Här kan du njuta av solen och lugnet!

Fastigheten har idag kommunalt vatten och enskilt avlopp. Utbyggnation av det kommunala VA-nätet i området är snart slutförd. Vilket innebär att fastigheten inom kort kan anslutas även till kommunalt avlopp. Anslutningskostnaden bekostas av köparen.

Den omtyckta badplatsen vid Hanhals holme, en kort promenad bort, erbjuder sandstrand, badbrygga och klippor, eller varför inte ta en glass hos mysiga Isladans glasscafé. Hanhals har också fantastisk natur med flertalet härliga promenadstigar.

Här bor ni med ett havsnära läge i en lantlig miljö. Låt lugnet och naturen bli en del av din vardag. Ni når Kungsbacka centrum med sitt stora utbud tio minuter bort med bil.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Vårdkaseberg 15
  • Unikt korsvirkeshus om 216 kvm, stor tomt och ett underbart läge
  • Bostaden präglas av spännande vinklar, fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier
  • Generös entréhall med en takhöjd om 4 meter och klinker på golvet
  • Rejält hajomparti mot en trivsam uteplats med öppen spis
  • Till vänster om hall nås stort lantligt kök samt rymlig matplats
  • Stort helkaklat badrum med tvättavdelning från 2008
  • Innanför köket finner ni bostadens första sovrum
  • Från hallen tar du en trätrappa upp till ett av huset två loft
  • Här finns bostadens andra rymliga sovrum med synliga takstolar..
  • ... och balkong i sydvästläge
  • Till höger om hall nås bostadens äldre del från 1961 och det bevarade korsvirkeshuset
  • Rymlig matsal med plats för stora sällskap, ljus bröstpanel och vacker vit kakelugn
  • Master bedroom med vacker bröstpanel, brädgolv och härlig tapet
  • Master bedroom med eget badrum
  • Bostadens fjärde sovrum med flertal fönster i två väderstreck
  • Vidare till husets andra utbyggnad från 2003 finner ni stort sällskapsrum
  • Ryggåstak och en takhöjd om över 6 meter till nock
  • Spiraltrappa upp till husets andra loftvåning med en öppen yta mot sällskapsrummet
  • Härifrån nås bostadens femte rymliga sovrum med trägolv och vita väggar
  • Från matsal nås en gästtoalett
  • Villan är belägen på en stor och fin trädgårdstomt med vacker stenlagd entré
  • Altan löper längst husets baksidan med större uteplats mellan husväggarna
  • Här kan du njuta av solen och lugnet!
  • Vackra Hanhalsholme - här finner ni salta bad, varma klippor, barnvänlig strand och god glass
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hanhals 3:29

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
216 kvm*
Tomtarea
1 427 kvm

*Areauppgifter enligt areauppmätning
Taxeringsinformation visar 173 kvm + 6 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1961
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstäder
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Självdragsventilation
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2013 Ny tapet samt lister i sällskapsrum
2021 All träfasad målad
2015 Ny Miele torktumlare
2013 Ny kyl och frys
2013 Ny altan
2013 Plast och makadam i grund från 1993
2008 Totalrenoverad tvättstuga/badrum

Renovering av tidigare ägare:
2003 Tillbyggnad sällskapsrum och sovrum ovan matsal (tillbyggnad söder)
1993 Tillbyggnad av hus (den östra delen)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-01-09) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Hanhals GA:10 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber är beställt och bekostas av säljaren

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 416 000 kr
Byggnadsvärde
2 032 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
843 kr
Hushållsström
29 874 kr
Försäkring
7 459 kr
Samfällighetsavgift
300 kr
Renhållning
2 905 kr
Vatten/Avlopp
3 349 kr
Vägavgift/snö
1 000 kr
Summa
45 730 kr
Elförbrukning
23 700 kWh/år

Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.

Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
79
Energideklarationsdatum
2024-03-25

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 972 000 kr

Om Kungsbacka

Mäklaren om Kungsbacka

BO MITT EMELLAN HAV OCH SKOG
Det är inte konstigt att Kungsbacka är så populärt med sitt perfekta läge. När du bor här har du nära till kusten, inlandet och Göteborg. Området bjuder på en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så när du bor här får du det bästa av två världar.

SHOPPING OCH SPORT
När du bor i Kungsbacka har du nära till en imponerande blandnatur. Med havet i väster och sjöar inåt landet, däremellan en växlande vegetation med både skogar och fält.

Ända sen 1200-talet har Kungsbacka varit ett viktigt handelscentrum och sen de senaste 500 åren har staden legat där vi idag hittar innestaden. 1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Bara två hus finns bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och dåvarande borgmästarbostaden på Östergatan 10. Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget sin idylliska inramning. I Kungsbackas mysiga centrum hittar du många butiker och restauranger att uppleva. Och som om det inte är nog hittar du strax utanför staden två stora köpcentrum.

För dig som hellre sportar än shoppar finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockeyklubbar, simhall och åtskilliga träningscenter och motionsslingor och såklart golfklubbar.

I Kungsbacka kommun hittar du flera vackra områden. Väster om staden ligger Onsala som har en underbar miljö vid havet med närhet till både bad och fiske. Strax norr om Onsala har du Vallda med sitt vackra naturreservat och närhet till både bad- och båtliv. Fjärås är beläget vid sjön Lyngern som bjuder på vackra skogar där du ofta ser hjort. Åsa har genom åren varit populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

BRA KOMMUNIKATIONER
Busskommunikationerna till och från Kungsbacka är smidiga och här finner du shopping och restauranger i klass med storstadens. Vill du härifrån ta dig vidare till Göteborg går pendeltåget regelbundet.

Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit växande. Så i Kungsbacka med omnejd har du både kommunala och enskilda förskolor. Grundskolorna i kommunen har olika inriktningar och kommunens målsättning är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö. Gymnasium finner du inne i centrala Kungsbacka.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vårdkaseberg 15

Vårdkaseberg 15

43498 Kungsbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo