-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Snygg villa i Berghem som genomgående renoverats. Uthyrningsdel i två plan & ett fristående garage.
Berghem, Järfälla
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
När man kommer in på Dimvägen och den lugna gatan stannar man gärna till vid huset på 22:an. Den stenlagda uppfarten med garaget, muren mot gatan och huset i svagt gulmålad ton ger tillsammans ett stilrent och sobert intryck och känsla av att här har det gjorts renoveringar och åtgärder med tanke och kvalitet. Innan vi går in i huset så tar vi en tur på tomten. På framsidan finns gräsytor som omgärdas av muren och häcken. Trappan från den stenlagda parkeringsytan leder upp till trädäcket med pool invid husets entré. Bakom huset breder gräsytor ut sig mot allmänningen. På husets baksida finns även en uteplats som nås från husets sociala ytor på det övre planet. Uteplatsen med trädäck och sitt tak är skyddade från väder och vind.
Entrén till huset finns mellan de två våningsplanen på en halvtrappa. Väl innanför dörren i huset leder den ena trappan upp till det övre planet...och följaktligen den andra ner till souterrängplanet. Väljer du att gå upp så hamnar du på det övre planet och de tilltagna sociala ytorna med vardagsrum, matplats och kök i delvis öppen planlösning. Allt är modernt renoverat i ljusa och trivsamma färg- och materialval. Med fönsterpartier som vetter åt båda hållen skapas ljus och rymd. I en avskild del på det övre planet finns en hall med utgång till trädäcket och tomten på husets baksida. Det finns även ett kapprum med garderober och en separat toalett. En vägg som är enkel att ta ner skiljer i dagsläget av matrumsdelen från uthyrningslägenheten.
Väljer man att ta trappan ner från entrén kommer man ner i souterrängplanet. Under trappan finns ett avskilt förvaringsutrymme. Även souterrängplanet har lite längre in i hallgången en skiljevägg som delar av planet från gästlägenheten. Idag finns det två sovrum i souterrängplanet varav det ena med enkla medel kan delas av så att ytterligare ett sovrum erhålles. Det finns även ytterligare rum som idag används som ett sovrum. Badrummet i souterrängplanet är rymligt, superfräscht med avskild tvättstugedel.
Uthyrningsdelen av huset är smart avdelat med egen ingång via tomten på husets framsida. Denna del är i två plan med ett stort sovrum eller vardagsrum på entréplanet som har en egen öppen spis. Här finns också ett påkostat större badrum. Väggen som skiljer av planet från övriga huset kan enkelt plockas ner utan större vare sig ingrepp eller åtgärder. Den snygga trappan smälter in i rummet och tar dessutom begränsad plats och leder upp till det övre planet. Här finns dels ett större rum och innanför det ett komplett kök. I köket som även har gott om plats för matbordet finns en större garderobsförvaring.
Sammantaget ett snyggt och välskött hus på en tomt som också tagits om hand med stora gräsytor, härliga trädäck, en friggebod med altan m m. Dessutom har alla de där trista kostnaderna redan tagits med tak, fönster, dränering, fasadpanel, badrummen m m. Således en inflyttningsklart hus även för den större familjen med möjlighet till generationsboende och uthyrning.
Välkommen till Dimvägen 22 i Berghem hälsar Ramin Mirzazadeh, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Berghem 1:246
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
VÄRME & VENTILATION
Huset är försett med en effektiv luft-/luftvärmepump som installerades 2017. Det finns även en öppen spis i souterrängplanet. I varje rum finns elradiatorer.
I badrummen och i tvättstugedelen finns komfortabel golvvärme (el).
Ventilationen i huset är mekanisk frånluft med tilluftsventiler.
RADONMÄTNING
En långtidsmätning av radon utfördes 2018 av föregående ägare med ett uppmätt årsmedelvärde om 130 bq/m3 vilket understiger den av socialstyrelsen rekommenderade nivån på 200 bq/m3.
BESIKTNINGSPROTOKOLL & ENERGIDEKLARATION
En överlåtelsebesiktning är utförd av OBM. I samband med att säljaren frånträder Dimvägen 22 tecknar säljaren en 10-årig försäkring mot dolda-fel, vilket underlättar den framtida hanteringen om en skada skulle uppstå eller vilja prövas.
Senaste energideklaration är utförd 2016.
Besiktningsprotokollet och energideklarationen finns tillgängliga hos mäklaren.
De nuvarande ägarna flyttade in i huset 2021 och har bl a genomfört följande renoveringar och förbättringar:
- Induktionshäll (2024)
-Delat av delar av våningsplanen för att skapa en uthyrningsdel (2023)
- Nytt kök i uthyrningsdelen (2023)
- Installerat en trapp mellan våningsplanen i uthyrningsdelen (2023)
- Ommålning i delar av huset (2021)
- Laddbox för elbil (2022)
Föregående ägare har bl a utfört följande:
- Borstning och filmning av samtliga avlopp (2020)
- Ny altan under tak (2019)
- Bärande stålbalk i vardagsrum (2018)
- Nytt innertak i hall (2018)
- Ny tvättmaskin (2018)
- Mur och staket mot granne i söder (2018)
- Garagetak i plåt (2018)
- Tak ovanför ytterdörr (2018)
- Ny varmvattenberedare (2017)
- Sammanslagning och helrenovering av tvättstuga och badrum i souterrängplanet (2017)
- Två nya kyl-/fryskombinationer och nya överskåp (2017)
- Ny luft-/ luftvärmepump (2017)
- Ventilationsåtgärder - mekanisk frånluft och tilluftsventiler (2017)
- Omdränering av husgrunden (2017)
- Indragning av fiber (2017)
- Nya fönster - isolerglas (2014)
- Yttertak ombyggt tillsadeltak (2010)
- Ny fasadpanel och målning (2010)
- Renovering av badrum i souterrängplanet (2009)
- Tillbyggnad/förlängning av huset (1977)
Fristående garage, friggebod med altan.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med baksida som vetter mot allmänning.
Detaljplan (2014-09-29)
Gemensamhetsanläggning: Järfälla Berghem GA:7
Fiber
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 000 000 kr
Berghem är ett område med uppväxt bebyggelse som har trivsamma och lugna radhus- och villakvarter. I närområdet finns flertalet grönområden såväl skogspartierna inpå knuten som Järvafältet med härliga motions- och promenadstråk. Det är heller inte långt till badplatserna vid Mälarens vatten.
Närservice i Berghem
I närområdet finns bl a Berghems förskola, Berghemsskolan F-6 och Vattmyraskolan F-6. Det finns även ytterligare förskolor, skolor och gymnasier med olika inriktningar i Järfälla kommun. Butiker, restauranger och service finns bl a i Kallhäll, Jakobsberg och Barkarby Köpstad som har "allt".
Kommunikation
Med buss nås pendeln i Jakobsberg & Kallhäll som tar dig till Stockholms City på c:a 25 min. Närhet till E18 gör det enkelt att ta sig snabbt till Stockholms City, Arlanda och Bromma Flygplatser och västerut i landet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Berghem? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
