-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött villa med garage/verkstad, järnkamin, vedspis och låga energikostnader via luft/vattenvärme
Långås, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Nuvarande ägare söker ett litet ställe där de kan både bo och ha sina hästar. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.
Välkommen till Morupsvägen 24! Detta fina hus hus med garage/verkstad är det perfekta valet för t. ex. familjen som söker en trygg och bekväm tillvaro vid återvändsgata i en trivsam och lugn miljö nära lekplatser, fotbollsplan och förskola/skola.
Här har löpande renoveringar och tillbyggnader ägt rum, vilket har resulterat i ett välkomnande och modernt hem. Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsmannen skriver bl. a. "En äldre villa från 1908 där man gjort en mycket omfattande renovering/tillbyggnad 1999-2005. Även nuvarande ägare har löpande renoverat huset med bl.a. ett våtutrymme på ovanvåningen, nytt kök, nya fönster /dörrar samt en ny luft-/vattenvärmepump. Huset är i gott skick."
Den vattenburna värmen via luft-/vattenvärmepumpen är både effektiv och miljövänlig och ger en behaglig inomhusmiljö. För dem som uppskattar en extra mysig atmosfär finns en järnkamin och vedspis som ger möjlighet till härliga stunder framför brasan.
Läget är optimalt med närhet till skola, förskola, lekplats och fotbollsplan, vilket gör det till ett idealiskt hem för familjer. Den lugna omgivningen skapar en avslappnad atmosfär, perfekt för avkoppling efter en hektisk dag.
För pendlare är närheten till motorvägspåfarten till Varberg och Falkenberg en stor fördel, vilket ger smidiga och snabba kommunikationer.
En energimedveten köpare kommer att uppskatta den låga energiförbrukningen, vilket inte bara är fördelaktigt för plånboken utan också för miljön.
Det finns också ett praktiskt garage/verkstad, som ger extra utrymme för förvaring och hobbies.
Varmt välkommen på visning framöver.
Entréplan
Tillbyggd ljus och fin entré med elgolvvärme och garderober.
Hall med vattenburen värme i laminatgolv (Allock).
Tvätt/pannrum med plastmatta. Utrustning: Tvättmaskin (Bosch, 2022) och torktumlare (LG, ca 2017), luft/vattenvärmepump, tvättho, panel med "huvudcentra" för rörsystemet till alla rums golvvärme. I tvättstugan finns också centraldammsugaraggregat (fanns vid inköpet. Har ej använts av nuvarande ägare).
Fräscht duschrum med plastmatta. Utrustning. Tvättställ, wc, duschplats, fläkt, fönster.
Stort, härligt kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till altan. Golv: Laminat (Allock). Utrustning: Spishäll, induktion (Bosch, 2012), kyl/frys (LG, 2023), vedspis (Skoglund & Olson, Gefle No 47), spisfläkt (Thermex, 2010), inbyggd ugn (Samsung, 2023), diskmaskin (ASKO, 2020).
Vardagsrum med laminatgolv, (Allock), dansk järnkamin (Brandt&C, Odense) och trappa upp till övre plan.
Övre plan
Stort allrum med golv av lönn/parkett (enl. tidigare ägare). I allrummets tak finns en lucka med stege upp till ett vindsutrymme.
Tre sovrum med laminatgolv varav det större sovrummet med garderober.
Helkaklat duschrum. Utrustning: Duschplats (förberett för badkar), tvättställ, wc, handdukstork, fläkt.
Långås 2:141
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten förvärvades 2005.
1995-1999 gjordes en omfattande renovering av byggnaden. En helt ny ovanvåning kom då till och entréplanets ytterväggar tilläggsisolerades. Vattenburen golvvärme på båda våningsplan installerades och troligtvis byttes även hela husets elsystem ut. Bjälklaget ovanför krypgrunden byttes ut mot ett nytt.
2005 sögs en del av materialet i marken nere i krypgrunden bort, en markduk lades ut och makadam blåstes in. Arbetet gjordes av fackman.
2006 färdigställdes våtutrymme på ovanvåningen med nya ytskikt av kakel och klinker. Arbetet gjordes av fackman.
2008 grävdes det upp utvändigt utmed hela grunden och en ny dräneringsledning lades ner. Denna är ansluten till en dräneringsbrunn som är placerad under husets altandäck mot öster.
2010 totalrenoverades köket.
2010 byttes alla fönster ut mot nya 3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida. Även altandörren bytte då ut.
2013 byggdes altanen mot öster.
2016 byggdes verandan mot väster om till en ny entré och golv och väggar isolerades. Utrymmet har elektrisk golvvärme.
Ca 2017 installerades ny torktumlare.
2020 installerades luft-/vattenvärmepumpen och ny diskmaskin.
2021 anslöts fastigheten till kommunalt avlopp.
2022 installerades ny tvättmaskin.
2023 byttes entrédörren mot väster ut mot en ny.
2023 installerades ny kyl/frys och ugn.
De båda eldstäderna är i funktion och används. Dessa har regelbundet kontrollerats/sotats av sotare utan anmärkning.
Fristående garage/verkstad grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme av trä i väggar och tak. Låglutande tak med taktäckning av profilerad plåt. Hyllor och arbetsbänk ingår.
Överbyggt vedskjul i anslutning till garagets baksida. Cykelskjul.
Enligt uppgifter från föregående ägare är garagebyggnaden på 35 kvm och byggd 1993. "Isolerad och inredd som verkstad. En dröm för den som vill meka."
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med hörnläge vid grönområde och Långåsskolan.
Lummig, insynsskyddad trädgårdstomt med lugnt läge vid återvändsgata och omedelbar närhet till fotbollsplan, skola, förskola, lekplats och åkermark/grönområden. Runt trädgården finns häckar och staket. I trädgården finns fruktträd - äpple och gräsmatta.
Detaljplan (2002-04-25)
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Långås GA:2. Ändamål: Vägar, gång- och cykelvägar samt allmän platsmark
Fiber är installerat.
Kostnad för ved tillkommer. Säljarna har haft lite "mysvärme" ca 2-3 kubikmeter/år.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 365 000 kr
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
