-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad 2:a med balkong i söder
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 181 kr/mån.
Renoverat kök 2021 - Balkong i ett högt söderläge - Bevarad charm och fina detaljer - Här är det bara att flytta in! - Nära till allt!
Underbar 2:a med ett smakfullt renoverat kök, bevarad funkischarm och balkong i ett högt söderläge. Här bor ni i ett utmärkt och omtyckt läge på lugn återvändsgata, mitt emellan Hammarbyhöjden och Björkhagen med närhet till allt. Mycket välplanerad med generösa rum, ett genomgående ljusinsläpp samt med sovrum och vardagsrum mot lugn gård.
Bostaden bjuder på fina bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, högt i tak, platsbyggd förvaring och fina beslag. Stilsäkert renoverat kök 2021 med nya vitvaror och gott om utrymme för en stor matplats. Stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin.
Genomgående mycket fint skick så här är det bara att flytta in. Detta är verkligen ett hem som måste upplevas på plats!
Från bostaden är det nära både till Hammarbyhöjden och till Björkhagens centrum och T-bana. Ett kort promenad tar dig ut till vackra Nackareservatet med badsjöar, golfbana och utegym mm. Omtyckta bageri Bonne Femme ligger ett stenkast bort.
Hall
Rymlig hall med ingång till samtliga rum och trevlig vy mot kök och vardagsrum. Utrymme för avhängning och en platsbyggd originalgarderob finns. Till vänster finns även en rymlig klädkammare. På golvet i hallen ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.
Kök
Mycket smakfullt renoverat kök 2021 med skåpsinredning i vitt, snygg bänkskiva och skön bistrokänsla med vitt kakel upp till tak. Nya vitvaror bestående av kyl/frys i rostfritt, kombinerad ugn/mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spisfläkt i rostfritt, gashäll med varmluftsugn samt lyxig vinkyl. Detta är verkligen ett kök för den kräsne och här saknas inget!
Ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp vetter mot den lugna återvändsgatan. I köket ryms en matplats för minst 4-6 personer. Det snygga klinkergolvet i hallen sträcker sig vidare in i köket.
Vardagsrum
En bred öppning från hallen öppnar upp mot det härliga vardagsrummet. Mycket generöst med fin bevarad fiskbensparkett, högt i tak och ett härligt ljusinsläpp. Här nås utgången till bostadens underbara balkong som vetter i ett högt och soligt söderläge med utsikt mot gården mellan husen och grönska.
Sovrum
Stort sovrum i ett rofyllt och lugnt läge med fönster mot lugn gård. Här ryms utan problem en bred dubbelsäng och övrigt möblemang. Två rymliga garderober medföljer om så önskas. Väggarna är målade i en varm grön nyans.
Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Badrummet är inrett med kommod, överskåp med spegel, wc, dusch med glasvägg, extra badrumsskåp och tvättmaskin . Ett vädringsfönster finns.
Planritning
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 181 kr/mån.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Härlig balkong i ett lugnt söderläge.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser kostnaden för gas.
*Betalas av köpare
Brf Kulingen-Skaren bildades 2003 och är en äkta förening som omfattar 32 lägenheter, varav en hyresrätt, belägna på Båstadsvägen 2-6 samt 5-7. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028.
För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfkulingenskaren.se
Genomförda renoveringar:
2022 Renovering av tvättstugan och källare i Skaren
2020 Renovering av tak
2020 Installation av frikluftsventiler i samtliga lägenheter
2018 Stamspolning
2016 Installation av fiberbredband
2011/2012 Fasadrenovering
2011/2012 Nya balkonger
2004 Stambyte (nya badrum)
2004 Ny 3-fas el
Kommande renovering hösten 2024
Fönsterrenovering
I föreningen finns fyra garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Garageplatserna ligger på baksidan av Skaren (Båstadsvägen 2, 4 och 6). Hyran för en garageplats är 1200 kr/månad. För närvarande 5 pers i kö (2024-08-09).
I övrigt gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks via Stockholm stad.
Samtliga lägenheter och lokaler i fastigheterna är ansluta till IP-Onlys öppna fibernät. Föreningens har tecknat ett gruppavtal med Bahnhof vilket tillsvidare innebär bredband i hastigheten 100/100 Mbit till varje bostadsrättslägenhet för 181 kr/månad.
På Båstadsvägen 2 finns den gemensamma tvättstugan. Cykelrum finns mellan Båstadsvägen 2 och 4 samt ett separat rum för barnvagnar, uteleksaker och rullatorer. Vid entrén på Båstadsvägen 5 finns ytterligare ett rum för cyklar och barnvagnar.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
