-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Öppet och inbjudande läge i Falsterbo...
Falsterbo, Vellinge
*Areauppgifter, uppmätt vid energideklarationen.
Areauppgifter enligt taxeringsinfo; Boarea á 199 kvm & biarea á 20 kvm)
Välplanerat hus med ett enastående ljusinsläpp, spännande planlösning, härlig trädgårdsmiljö och gångavstånd till Falsterbo strandbad.
Välkomna till COMETS VÄG 6 i Falsterbo! Bostadens planlösning är optimal – här nyttjas varje kvadratmeter. Huset är mycket välhållet - den nya känslan i huset är fortfarande tydlig och gör att det känns lätt att bara flytta in och njuta, dag 1. Totalt 218m² och allt i ett plan. Huskroppen sluter sig kring den sköna atriumgården mot söder. Generösa sällskapsytor med matrum, kök och den tillhörande täljstenskamin på den högra sidan och allrummet med en öppen spis på den vänstra sedan. Perfekt boende för dig som önskar ett ljust enplanshus med fyra sovrum och två badrum - för året runt eller som sommarhus? Valet är ditt.
Till detta en lättskött trädgårdstomt om 1 235m², bra planerad för både lek och vila, perfekt för såväl vuxna som barn. Totalt fyra uteplatser runtom huset, som nås via allrummet, matrummet och köket med bl.a. atriumgården som har ett härligt solläge mot söder. När kvällen närmar sig kan man följa solen väg ner bakom grannhusen från det vackra trädgårdsrummet som bjuder in till fest och ro året om.
Huset är beläget på lugn gata i Falsterbo som ligger lite avskild - med begränsad trafik till och från fastigheterna.
Här finns möjligheten att bo naturnära, familjevänligt och havsnära i trevliga och omtyckta kvarter med närhet till bland annat skola, bra kommunikationer, trevliga promenadstråk, fina skogspartier och strandpromenad. Falsterbo Horseshow ligger ett stenkast från huset och Falsterbo bykärna och dess golfbana endast en kort cykeltur bort. Dessutom har du grannorten Skanör med centrum och sin hamn en bit bort från bostaden.
Välkomna att boka in en personlig visning.
Entré/hall
Premium laminatgolv (valnöt) och vitmålade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob (spegel/system One).
Sovrum/gästrum
Parkettgolv (valnöt) och vitmålade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till uteplats mot väster.
Gästtoalett
Helkaklat med ljus sandfärgad keramik från Cerdomus. Infällda spotlights, elektrisk golvvärme (Raychem Thorin-Thorin T2 blue), vägghängd toalett, handfat (Lineabeta), kran (Hansgrohe), badrumsskåp (Ballingslöv), och handdukshängare. Renoverat 2016, bilddokumentation finns.
Matrum
Premium laminatgolv (valnöt) och vitmålade väggar. Två Hajom skjutdörrspartier mot trädgården i väster. Terrassdörr ut mot atriumgården mot söder. Täljstenskamin.
Kök
Premium laminatgolv (valnöt) och vitmålade väggar. Terrassdörrar mot atriumgården. Kök från Epoq med luckor (vit Allmo), stänkskydd i grå mosaik och bänkskiva i massiv ek. Sittplats för 4-6 personer. Köket utrustat med; spishäll (Siemens 2016), ugn (Siemens 2016), mikro (Siemens 2016), kylskåp (Samsung 2018), frys (Side-by-side French door 2018), mekanisk fläkt (Fjäråskupan 2016), diskmaskin (Miele 2018).
Grovkök/klädvård
I anslutning till köket finns en del med extra avlastningsytor och skåp. Innanför tvättstuga med grå våtrumsmatta på golvet och vitmålade väggar. Terrassdörr mot atriumgården. Utrustat med; tvättmaskin (Bosch i-DOS 2019), torktumlare (Bosch 2019), torkskåp (2015) och förvaringsskåp (Epoq 2016).
Badrum
Helkaklat med ljus sandfärgad keramik från Cerdomus. Infällda spotlights, elektrisk golvvärme (Raychem Thorin-Thorin T2 blue), vägghängd toalett (Catalano), dubbelhandfat (Vedum), kranar (Hansgrohe - Pura Vida), badrumsskåp (Vedum), duschhörna (Hans Grohe Rain dance select) och elektrisk handdukstork (Nordhem). Fönster mot norr. Renoverat 2016, bilddokumentation finns.
Sovrum
Premium parkettgolv (valnöt) och målade väggar (ljusgrå). Förvaring i skjutdörrsgarderob (spegel/system One). Terrassdörrar ut mot atriumgården mot söder. Vid behov så kan detta rum delas av till två sovrum.
Sovrum
Premium laminatgolv (valnöt) och vitmålade väggar. Fönster mot norr.
Sovrum
Parkettgolv (valnöt) och vitmålade väggar. Förvaring i garderob. Fönster mot norr.
Bastu/dusch/klädkammare
I anslutning till sovrummen finns en dusch med tillhörande bastu. Önskar man göra ytterligare ett badrum så kan man öppna upp mot intilliggande klädkammare för ännu större utrymme. Duschdelen är helkaklad och utrustad med en duschkabin.
Allrum
Parkettgolv (valnöt) och vitmålade väggar. Ett härligt rum med stort ljusinsläpp från söder och in mot atriumgården i väster. Öppen spis.
Attefallshus
Trädgårdsrum, gästhus, inglasat uterum... en byggnad med många användningsområden. Ägarna flyttar gärna ut hit när vintern släpper sitt grepp och njuter av att trädgården är så nära. Det går alldeles utmärkt att fira julaftnar här också, ställ ut ett värmeelement och duka upp för hela familjen. Rummet mäter 25m².
Falsterbo 6:149
*Areauppgifter, uppmätt vid energideklarationen.
Areauppgifter enligt taxeringsinfo; Boarea á 199 kvm & biarea á 20 kvm)
- En täljstenskamin
- En öppen spis
- Jordfelsbrytare
Besiktning: Ägaren har valt att besiktiga huset genom Spectson AB för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
2014-2015; Byte av kök
2015-2016; Elektrisk golvvärme, Raychem Thorin-Thorin T2 i badrum & T3 i övriga delar av huset.
2015-2016; Nya golv i hela huset
2015-2016; Renovering badrum + gästtoalett. System MIRA (enligt branschregler). Fotodokumentation finns
2015-2016; Isolering av samtliga mellanväggar och vissa ytterväggar.
2016; Byte av fönster (Treglas)
2016-2017; Ommålning fasad (KEIM - silikatfärg)
- Garage á 24 kvm.
- Attefallshus á 25 kvm (Villab Garden). Vinterbonat i tak och väggar. Glaspartier i isolerglas. Uppvärmning via oljefyllda element (el) samt en öppen spis med bioetanol (ger 6,5kW). Huset används året om, speciellt på julafton.
- Fyra uteplatser mot söder, väster & öster
- Markis
Kommunalt vatten och avlopp.
- Trädgårdstomt
- Atriumgård
- Insynsskyddat
- Kuperad tomt
- Staket & häckar
Detaljplan (2006-03-29)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:13 ändamål: Vägar
TV-antenn och parabol
Fiber (Telia 250/250) Man får teckna eget abonnemang.
- Biluppställningsplats för tre bilar
- Garage á 24 kvm
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 978 000 kr
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
