Höglidsvägen 11B

Vacker, välrenoverad 1920-talsvilla med mycket bra läge

Beskrivning

I hjärtat av Gamla Enebyberg, med gångavstånd till allt man behöver, ligger denna vackra och rymliga villa med magnifika sällskapsytor, stort härligt lantkök och generös terrass i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Planlösningen ger stor flexibilitet att disponera rummen med allt från tre till fem sovrum.

Gemensamhetsytorna utgör större delen av entréplanet och är trevligt sammanhållna med salong närmast hallen, luftigt vardagsrum, en rejäl matsalsdel samt ett bibliotek som även går att nyttja som sovrum om man så önskar. Övre föräldradelen är lyxig med stort master bedroom med både dressing room och badrum ensuite.

Huset är byggt 1921 och smakfullt renoverat genom åren vilket gör att det är i utmärkt skick. En tillbyggnad i tre plan 2003 har också utökat huset mot baksidan, på ett sömlöst sätt i harmoni med husets karaktär. Samtidigt renoverades och målades fasaden och de flesta fönster och dörrar byttes. Se även komplett renoveringslista.

Tomten på nästan 1 200 kvm är mestadels plan med stora lekvänliga gräsytor som interfolieras av planteringar och rabatter, träd och buskar. Framsidan är fint anlagd med stensatt gång till och kring entrétrappan, där det även finns en liten uteplats förutom den frikostiga terrassen.

Fastigheten ligger i hjärtat av Gamla Enebyberg, mitt bland mysiga villakvarter, samtidigt som läget är väldigt strategiskt med endast några minuters gångavstånd till skolor och förskolor, en stor lekpark och Eneby torg. Lika snabbt (5–6 minuter) når du både Roslags Näsby (Roslagsbanan) och busshållplatsen vid torget.

Interiör

Entrén leder in i ett bra kapprum och en gäst-wc med bröstpanel. Innanför hallen öppnar sig sedan sällskapsytorna, som börjar med en salongsdel med platsbyggt hörnskåp och spröjsade pardörrar till terrassen. Till höger fortsätter salongen ut i ett spatiöst vardagsrum med plats för en inbjudande matsalsdel. De stora ytorna kan disponeras som ett enda stort rum vid fester och mingel, men även användas som tre olika rum – eller fyra, inräknat biblioteket. Interiören är genomgående elegant och stilren med fiskbensparkett och ljusa väggar.

Mot terrassidan i väster ligger ett fantastiskt fint lantkök, byggt 2018 och väl tilltaget vad gäller både bänkytor, förvaring och en egen stor matplats som omges av stora vackra fönsterpartier. Den vita skåpinredningen matchas av svarta bänkskivor, gråa klinker och väl vald tapet. Maskinparken är modern och inkluderar vinkyl.

Övervåningen inleder med en mindre hall med access till ett duschrum, renoverat 2003. Till höger väntar sedan ett sagolikt master bedroom med avskilt läge, kakelugn och eget dressing room med badrum ensuite, helkaklat och utrustat med badkar och dubbel tvättställskommod. Master bedroom har även utgång till balkongen på entrésidan.

I mitten av våningen finns ett luftigt allrum/tv-rum, och i anslutning till detta finns två barnrum i tillbyggnaden. Båda i bra storlek med plats för skrivbord med mera förutom säng, samt med fönster åt två håll. Alla rum på övre plan har vitbetsade trägolv.

Källarplanet omfattar en rymlig och fräsch tvättstuga, fint ungdomsrum/hobbyrum, bastudel som renoverades 2022 och flera rymliga förråd.