Hoppa till innehåll

Vacker, välrenoverad 1920-talsvilla med mycket bra läge

  • Besiktigad

Enebyberg, Danderyd

Höglidsvägen 11B

Pris:
17 000 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
190 kvm / 108 kvm*
Tomtarea:
1 197 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt mätprotokoll

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Johan Reuterling

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Täby och Danderyd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vacker, välrenoverad 1920-talsvilla med mycket bra läge

Beskrivning

I hjärtat av Gamla Enebyberg, med gångavstånd till allt man behöver, ligger denna vackra och rymliga villa med magnifika sällskapsytor, stort härligt lantkök och generös terrass i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Planlösningen ger stor flexibilitet att disponera rummen med allt från tre till fem sovrum.

Gemensamhetsytorna utgör större delen av entréplanet och är trevligt sammanhållna med salong närmast hallen, luftigt vardagsrum, en rejäl matsalsdel samt ett bibliotek som även går att nyttja som sovrum om man så önskar. Övre föräldradelen är lyxig med stort master bedroom med både dressing room och badrum ensuite.

Huset är byggt 1921 och smakfullt renoverat genom åren vilket gör att det är i utmärkt skick. En tillbyggnad i tre plan 2003 har också utökat huset mot baksidan, på ett sömlöst sätt i harmoni med husets karaktär. Samtidigt renoverades och målades fasaden och de flesta fönster och dörrar byttes. Se även komplett renoveringslista.

Tomten på nästan 1 200 kvm är mestadels plan med stora lekvänliga gräsytor som interfolieras av planteringar och rabatter, träd och buskar. Framsidan är fint anlagd med stensatt gång till och kring entrétrappan, där det även finns en liten uteplats förutom den frikostiga terrassen.

Fastigheten ligger i hjärtat av Gamla Enebyberg, mitt bland mysiga villakvarter, samtidigt som läget är väldigt strategiskt med endast några minuters gångavstånd till skolor och förskolor, en stor lekpark och Eneby torg. Lika snabbt (5–6 minuter) når du både Roslags Näsby (Roslagsbanan) och busshållplatsen vid torget.

Interiör

Entrén leder in i ett bra kapprum och en gäst-wc med bröstpanel. Innanför hallen öppnar sig sedan sällskapsytorna, som börjar med en salongsdel med platsbyggt hörnskåp och spröjsade pardörrar till terrassen. Till höger fortsätter salongen ut i ett spatiöst vardagsrum med plats för en inbjudande matsalsdel. De stora ytorna kan disponeras som ett enda stort rum vid fester och mingel, men även användas som tre olika rum – eller fyra, inräknat biblioteket. Interiören är genomgående elegant och stilren med fiskbensparkett och ljusa väggar.

Mot terrassidan i väster ligger ett fantastiskt fint lantkök, byggt 2018 och väl tilltaget vad gäller både bänkytor, förvaring och en egen stor matplats som omges av stora vackra fönsterpartier. Den vita skåpinredningen matchas av svarta bänkskivor, gråa klinker och väl vald tapet. Maskinparken är modern och inkluderar vinkyl.

Övervåningen inleder med en mindre hall med access till ett duschrum, renoverat 2003. Till höger väntar sedan ett sagolikt master bedroom med avskilt läge, kakelugn och eget dressing room med badrum ensuite, helkaklat och utrustat med badkar och dubbel tvättställskommod. Master bedroom har även utgång till balkongen på entrésidan.

I mitten av våningen finns ett luftigt allrum/tv-rum, och i anslutning till detta finns två barnrum i tillbyggnaden. Båda i bra storlek med plats för skrivbord med mera förutom säng, samt med fönster åt två håll. Alla rum på övre plan har vitbetsade trägolv.

Källarplanet omfattar en rymlig och fräsch tvättstuga, fint ungdomsrum/hobbyrum, bastudel som renoverades 2022 och flera rymliga förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Staren 27

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
17 000 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
1 197 kvm
Biarea
108 kvm

*Enligt mätprotokoll

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1921
Fasad
Puts på trästomme
Grund
Källare med betongsula
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Energiglas och 2-kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

1997 - Toaletten på entréplan renoverades
2003 - Nytt duschrum övervåning
2003 - Större delen av fönster och dörrar byttes
2003 - Huset byggdes till mot baksidan i 3 plan
2003 - Fasaden på ursprungshuset renoverades i samband med tillbyggnaden. Målades i sin helhet
2003 - Dränering av grunden. Nya dräneringsrör och utvändigt fuktskydd (Platonmatta)
2006 - Tätskiktet lades om på den underbyggda balkongen
2007 - Värmekälla byttes från olja till bergvärme
2010 - Yttertaket byttes. Nya pannor, läkt, papp, plåtar, hängrännor och stuprör
2012 - Tätskikt under stenplattor på terrassen lades om
2018 - Nytt kök
2022 - Byte av bergvärmepumpen
2023 - Takkuporna målades och vindskiva byttes
Dusch i källaren renoverad av tidigare ägare.
Bastudelen renoverades 2022 med nytt ytskikt på golvet i form av en plastmatta
- stora delar av elen är omdragen i samband med renoveringar och tillbyggnaden. Äldre kan finnas kvar
- delar av avloppsstammarna är utbytta

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-05-22) Tomtindelning (1967-06-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-08/799.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 818 000 kr
Byggnadsvärde
3 421 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
10 000 kr
Värme
28 000 kr
Försäkring
10 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
58 500 kr
Elförbrukning
21 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-05-17

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 676 000 kr

Länkar

Om Enebyberg

Att bo i Enebyberg

Villasamhället Enebyberg är mycket omtyckt tack vare närheten till Stockholm city, skolor med gott rykte och fina naturområden. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villakaraktär. Vid Eneby torg finns ett litet centrum med mataffär och service och vid E18 ligger handelsplatsen Enebyängen med ett flertal butiker.

Naturreservatet Rinkebyskogen erbjuder fina vandrings- och motionsspår samt populära Rösjön med stränder och bad. Skogen och ängarna vid Rösjön vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. För den golfintresserade finns Danderyds Golfcenter, Danderyds GK, Stockholms GK (Kevinge) samt Djursholms GK inom kommunen.

Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan till Stockholm city samt buss till Mörby centrum/Danderyds sjukhus där tunnelbanan går.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Enebyberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Höglidsvägen 11B

Höglidsvägen 11B

182 47 Enebyberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Johan Reuterling

Jag är intresserad av Höglidsvägen 11B

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo