-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös tvåa med social planlösning och balkong!
Centrum - Heden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och VA samt avsättning till reparationsfond. Obligatoriska tillägg: 49 kr/mån för kabel-TV (basutbud). 201 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktade Bohusgatan erbjuds nu denna generösa och välplanerade tvåa med social planlösning. Brf med spa-avdelning, gym och garage!
Nu finns chans att flytta in i en rymlig och välplanerad tvåa i ett perfekt cityläge. Här bor man med promenadavstånd till stadens puls med alla dess bekvämligheter. Lägenhetens kvadratmeter är optimalt fördelade och tack vare planlösningen där kök och vardagsrum ligger i en halvöppen disposition, skapas goda ytor för socialt umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en mycket trivsam känsla. Köket är givetvis utrustat med allt som behövs i vardagen. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder god förvaring genom skjutdörrsgarderob. Härifrån nås även den härliga balkongen där man kan sitta och njuta. Här bor man dessutom i en stor och eftertraktad förening med flertalet uppskattade gemensamhetslokaler som gästlägenhet, festlokal, bastu och gym. Hiss och möjlighet till garage finns likväl.
Läget runt Bohusgatan är perfekt! En attraktiv adress nära Avenyns sprudlande nöjesliv. Via Hedens grönskande allé nås stadens puls med dess utbud av restauranger, caféer och butiker. Evengemangsstråket med Liseberg, Scandinavium och Ullevi ligger endast ett stenkast bort. Avkopplande grönska, som gjort för promenader och picknickstunder finner du i Trädgårdsföreningen eller nere vid Kungsparken och kanalen. Även Näckrosdammen finns nära tillhands. Bra kommunikationer är en självklarhet när du bor såhär centralt!
Varmt välkomna att visa ert intresse redan idag!
Entréhall: Stor och välkomnande hall med avhängning för ytterkläder och skor samt förvaring genom garderob.
Kök: Köket bär ljusa snickerier och erbjuder god förvaring och arbetsyta. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Invid fönsterpartiet finns den naturliga matplatsen där ljuset välkomnas från två väderstreck och ni kan blicka ut mot balkongen.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrummet som är lätt att möblera och mycket ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Här kan man möblera med såväl soffgrupp som övrigt möblemang utefter önskemål.
Sovrum: Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring genom skjutdörrsgarderob.
Badrum: Helkaklat badrum med ett ljust klinker på golvet. Inredningen består av handfat, wc, högskåp, handduksvärmare och duschhörna.
Entréhall
Stor och välkomnande hall med avhängning för ytterkläder och skor samt förvaring genom garderob.
Kök
Köket bär ljusa snickerier och erbjuder god förvaring och arbetsyta. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Invid fönsterpartiet finns den naturliga matplatsen där ljuset välkomnas från två väderstreck och ni kan blicka ut mot balkongen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrummet som är lätt att möblera och mycket ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Här kan man möblera med såväl soffgrupp som övrigt möblemang utefter önskemål.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring genom skjutdörrsgarderob.
Badrum
Helkaklat badrum med ett ljust klinker på golvet. Inredningen består av handfat, wc, högskåp, handduksvärmare och duschhörna.
Planritning
*Våningsplan 2 av 4 (notera att lägenheten är belägen på våning 1 i hissen).
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och VA samt avsättning till reparationsfond.
Obligatoriska tillägg:
49 kr/mån för kabel-TV (basutbud).
201 kr/mån för bredband.
Till lägenheten disponeras ett förråd.
I föreningen finns dessutom ett begränsat antal extraförråd som kan hyras. Separat kösystem föreligger. Kostnad är ca 50 kr/kvm.
Rymlig balkong i skyddat läge.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 39 kr.
Bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 181 kr.
Föreningen har bilplatser i garage, ca 111 st. En bilplats kostar ca 700 kr/mån. För garageplats gäller separat kö. Vidare finns utöver detta 10 enskilda garage med egna garageportar. Laddstolpar finns. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC- platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån.
För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.
Pågående arbeten 2024 och arbeten/åtgärder under utredning:
Infodring av avloppsstammar. Om ca 5 år kan en takrenovering bli aktuell. Man undersöker förutsättningar för solceller på taket.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år, sedan 1998. Inför 2020 gjordes en mindre avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 6 % samt det obligatoriska tilläggen för TV och bredband med 30 kr/mån from januari 2024. Till hösten kommer man diskutera vidare kring en eventuell förändring av månadsavgiften. I dags läget finns inget beslut om en förändring.
Övrig information:
För ytterligare information hänvisas till styrelsen, senaste årsredovisningar alternativt föreningens välinformerade hemsida: http://www.brfberyllen.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-06-05). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnationen i området:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. På den gamla Brandstationstomten på Bohusgatan ska ca 275 bostadsrätter byggas. Huskropparna planeras bli 4 våningar, 8 våningar samt två torn på 12 respektive 16 våningar. Den kommande byggnaden får en hög glasad bottenvåning med lokaler för handel och restaurang tillsammans med entréer till lägenheterna. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/
Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats.
Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar, bord, en boulebana samt en mindre lekplats.
Det finns sex tvättstugor i föreningen.
Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.
Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Förändringar gällande gästlägenheten kan komma att ske. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.
I händelsernas centrum. Heden är den öppna allmänna ytan som gett namn åt hela stadsdelen som omringar den. Från början betesmark och sedermera övningsplats av Kronan. Nu är Heden på väg att utvecklas till en myllrande idrotts- och kulturaktivitetsplats med något för alla.
SKRIDSKOR OCH PALMER
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en självklar plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplats, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt och lukta på blommorna.
AVSKILT OCH CITYPULS
Vill man inte röra sig själv, utan uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Det gör även resten av evenemangsstråket. På några minuters promenad nås Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande kunna dra sig tillbaka till hedens lugna kvarter.
AKTIV VARDAG OCH KRAVLÖSHET
För länge sedan benämndes Heden Tegelbruksängen, efter ett tegelbruk som låg här på 1600-talet. De första husen anlades längs Sten Sturegatan på 1880-talet, med stenhus i norr och landshövdingehus i söder. När landshövdingehusen revs på 1970-talet ersattes de med moderna höghus i tegel, som bidrar till den omväxlande stadsbilden i området. Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
