-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1,5 med sovalkov och inglasad balkong!
Centrum, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 3057kr)
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till Nygatan och denna ljusa och rymliga 1,5a belägen högst upp i huset på central adress.
Stig in genom säkerhetsdörren högst upp i huset, här möts du av en rymlig hall med slitstarkt klinkergolv. Hallen erbjuder generöst med förvaring i en praktisk klädkammare och de de fasta garderoberna ger gott om plats för säsongens alla kläder. Här blir ordning och reda en naturlig del av din vardag.
Vidare från hallen nås det ljusa och öppna vardagsrummet. Här binds de vita väggarna smakfullt ihop med det ljusa golvet och skapar en känsla av rymd och hemtrevnad. Här finner du även den praktiska sovalkoven som ger utmärkt plats för en bekväm natts sömn utan att kompromissa med din öppna planlösning. När du vill njuta av ute inomhus kan du stiga ut på den generöst tilltagna inglasade balkongen, en förlängning av ditt vardagsrum där du kan njuta av mysiga kvällar året om.
Bostadens kök är en sann pärla med sitt moderna och funktionella parallelkök. Köksluckorna i elegant vitt ger en känsla av tidlös elegans, och klinkergolvet är både stilfullt och lätt att underhålla. Väggarna pryds av vacker pärlspont som ger en extra touch av charm till detta praktiska kök.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkommen in! I hallen finns gott om plats för avhängning i klädkammare, samt förvaring i praktisk garderobslösning. På golvet ligger slitstarkt klinkergolv som sträcker sig in i lägenheten och väggarna är ljusa.
Vardagsrum/allrum
Bostadens vardagsrum är stort och ljust, här ges gott om plats för soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas. Här finner du även den praktiska sovalkoven som ger utmärkt plats för en bekväm natts sömn utan att kompromissa med din planlösningen i vardagsrummet.
Balkong
Från vardagsrummet nås hemmets inglasade balkong som blir en härlig förlängning av vardagsrummet. Här njuter du av en spännande utsikt över stadens puls. I åtråvärt västerläge där kan du njuta av härliga dagar och mysiga kvällar med vänner och familj.
Kök
Via hallen nås bostadens smakfulla och välplanerade kök. Klinkergolvet är både stilfullt och lätt att underhålla. Väggarna pryds av vacker pärlspont i fondvägg som ger en extra touch av charm till detta praktiska kök.
Utrustningen består av spishäll, ugn, kombinerad kyl och frys och fläkt. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matbord och stolar och det stora fönstret erbjuder ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Från hallen nås bostadens helkaklade och fräscha badrum i ljusa färger. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt en praktisk duschkabin.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 3057kr)
Till bostaden hör ett källarförråd.
Stor inglasad balkong med en svart matta på golvet för en ombonad känsla, ett rum man lätt trivs och umgås i som samtidigt förlänger vardagsrummet.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes under 1961-1965 på fastigheterna Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21som ägs av föreningen. Fastighetsadresserna är Köpmansgatan 1,3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8. Och Storgatan 15, 17 A-D.
2022-01-01 ingen hyreshöjning
2023-01-01 höjdes årsavgiften med 3%.
2024-01-01 Föreningen planerar att höja avgiften med 3%
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gjorda renoveringar:
2005- Renovering av tvättstugor samt innergården.
2007- Solfångare installerade för att stänka energikostnaderna.
2009- Kulvertbyte för att spara in energi.
2009- Installation av Telias Fibernät. Bredband/digital-TV.
2010- Relina avloppsystemen och kall- och varmvatten ledningarna i kök/badrum.
2011- Bytt lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och postboxar har satts upp vid entrédörrarna.
2012- Bytt entrédörrarna i trappuppgångarna.
2013- Nytt bokningssystem. Renovering av gästlägenheten samt målning utav källarutrymmena.
2015- Förstorat balkongen med inglasning. Förändring av hantering av hushållsavfall, samt utbyte av digitalboxar.
Under de senaste åren har renovering av taket på Köpmansgatan 1.
Ny ventilation i garagen.
Fasadreperation av Köpmansgatan 3.
Byte av ventilationsaggregat i Synsams lokaler.
En totalrenovering av gamla JC lokalen.
Mellan 2018-2020 har föreningen renoverat garagenedfarten, omlagt papptak och plåtarbete på alla fastigheter.
Föreningen planerar för renovering av stödmurar, garagenedfart och dränering kring nedfarten.
Man har även planer på solenergi och elbilsladdning, men det ligger längre fram.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Fiber
Välskött, lugn och grönskande innergård med flera sittplatser och ett "växthus" med plats för sommarfesten.
Här finns de cykel förråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal till uthyrning, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/WC.
Tvättstugor finns i alla källare på Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 och Nygatan 22 + 26.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn.
I föreningens miljöhus sorterar man papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat/ ofärgat glas, glödlampor samt batterier för sig.
Sopnedkasten stängdes from 1/6-16.
Möjlighet att tvätta bilen finner man i garaget i källaren.
En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
