-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad våning med hiss från markplan!
Norra Sorgenfri, Malmö
*135 kr tillkommer för bredband, Tv och telefoni
Nu har vi nöjet att förmedla en otroligt välplanerad och ljus trerummare högst upp i huset med hiss från markplan.
Hissen tar oss högst upp i huset, till denna ljusa och välplanerade våning med stora sociala ytor. Entrén och hallen bjuder på gott om plats och möjlighet att hänga av ytterkläder. Vita släta väggar samt vitpigmenterad parkett genomsyrar hela lägenheten.
Från hallen når vi badrummet som har grått klinker på golvet samt vitt på väggarna. Duschhörn med glasdörrar samt handdukstork. Både tvättmaskin och torktumlare från Whirpool och gott om arbetsyta eller plats för skötbord ges. Vidare in i lägenheten finner vi kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Gott om ljusinsläpp och fri utsikt och ingen insyn. Köket har vita släta luckor, med grå bänkskiva. Ovanför bänkskivan ligger ett vitt klinker som stänkskydd. Maskinparken består av induktions häll (Ikea), fläkt (Franke), diskmaskin (integrerad Ikea), ugn (Ikea), micro (Ikea) samt fristående Kyl/frys i rostfritt från Samsung. Ytterligare bekvämligheter som egen matavfallskvarn installerad i vasken. Gott om plats för stort matbord, samt soffgrupp. Det stora sovrummet rymmer både dubbelsäng och gott om plats för förvaring eller skrivbordshörna. Takfönster från velux med inbyggda mörkläggningsrullgardiner. Det andra sovrummet har även plats för dubbelsäng om så önskas, 1 inbyggd garderob och även här takfönster med inbyggda mörkläggningsrullgardiner. Utanför de båda sovrummen finns en mellanhall med stort garderobsutrymme med skjutdörrar. En perfekt planerad våning där man tagit tillvara på varje kvadratmeter och med alla bekvämligheter man kan önska.
Här ges bekvämligheterna att flytta in i ett nybyggt hus från 2021, inga planerade renoveringar, och där hållbarheten står i fokus. Sorgenfri är Malmös häftigaste stadsbyggnadsprojekt där gammalt möter nytt i en härlig blandning. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och utvecklingen och byggandet av området fortsätter. På Sorgenfri har du cykelavstånd till city och runt hörnet finner du alla bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, cafeer, förskola, skola, lekplats, parker. Vill du vidare ut i Malmö tar du dig smidigt med flera busslinjer utanför, smidig access till motorvägen samt väl utbyggda cykelbanor.
Varmt välkomna på visning!
Hall: Stor rymlig hall, vita släta väggar med vitpigmenterad parkett.
Vardagsrum: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vita släta väggar samt vitpigmenterad parkett.
Kök: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vita släta väggar samt vitpigmenterad parkett. Komplett utrustat kök med maskinpark bestående av induktions häll (Ikea), fläkt (Franke), integrerad diskmaskin (Ikea), ugn (Ikea), micro (Ikea) samt fristående kyl/frys i rostfritt från Samsung. Ytterligare bekvämligheter som egen matavfallskvarn installerad i vasken.
Vardagsrum: Stora sociala ytor i öppen planlösning med köket. Plats för både soffgrupp samt matbord för 6-8 personer.
Sovrum: Stort rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Vita släta väggar och vitpigmenterad parkett. Takfönster med inbyggda mörkläggningsgardiner.
Sovrum: Vita släta väggar samt vitpigmenterad parkett. Inbyggd garderob och takfönster med inbyggda mörkläggningsgardiner. Även här får en dubbelsäng plats, hemmakontor eller perfekt som barnrum.
Badrum: Stort badrum med alla bekvämligheter som önskas. Grått klinker på golvet samt vitt på väggarna. Duschhörn med glasdörrar samt handdukstork på väggen. Både tvättmaskin och torktumlare från Whirpool och gott om arbetsyta eller plats för skötbord ges.
135 kr tillkommer för bredband, Tv och telefoni
Stort källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades augusti 2019 och består av 68 lägenheter samt 1 lokal.
Fastigheten stod klar för inflyttning under hösten 2021.
Adresserna Spårvägen 16, 18, 20, Industrigatan 10.
Rättvis avgift-analys: Föreningen har anlitat vår ekonomiska förvaltare, NABO, för att få en oberoende bedömning över vad vi bör ha för avgifter för att det ska vara rättvist både för nuvarande boende och framtida boende i föreningen. NABOs bedömning var att en rättvis höjning för 2023 skulle vara att höja avgiften med 38%. Styrelsen valde dock att göra en lägre höjning än så. Vi ansåg att 22% var en hög men, med beaktande av ovan nämnda parametrar, rimlig höjning. Styrelsen kommer efter de två första kvartalen 2023 att analysera situationen och om möjligt sänka avgiften. Det kan dock även bli tal om ytterligare höjning. Under tiden fortsätter styrelsen att aktivt förhandla avtal och skapa bättre villkor för föreningen.
Fastigheten är försäkrad hos Willis Towers Watson.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar: Finns inga då huset är nybyggt
Kommande renoveringar: Finns inga då huset är nybyggt.
2 års besiktning har utförts under oktober 2023 (hemsidan 2024-09-16).
Föreningen har inget eget garage eller egna parkeringsplatser förutom en parkeringsplats för rörelsehindrade.
Parkeringsplatser finns i grannfastigheten eller i P-huset Elina som ligger inom området, parkering där kan ej lösas via föreningen utan ta kontakt med Aimo park för att lösa biljett.
Mer information och prislista finns på deras hemsida: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-elina/
Bilpool: ingår i medlemskapet.
Föreningen har gruppavtal för TV/bredband/telefoni med Tele2, det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad.
Innergård och källare med cykelparkering, verkstad och förråd.
Varje lägenhet har egen tvätt- och torktumlare eller kombimaskin.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Vid lägenhets försäljning/överlåtelse måste säljaren i god tid beställa tillsyn av lägenheten hos styrelsen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
