Hoppa till innehåll

Attraktivt parhus med flera uteplatser och eget garage!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 105 + 15 kvm
  • 4 rum

Vargön, Vänersborg

Storegårdsvägen 71B

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
105 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
716 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ida Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Attraktivt parhus med flera uteplatser och eget garage!

Med ett trevligt läge i familjärt område erbjuds nu detta fina parhus.

Beskrivning

På Storegårdsvägen 71B väntar ett stort och välplanerad parhus på sin nya ägare. Detta attraktiva parhus är delvis renoverat och har genomgående stilrena ytskikt med nya golv, målade väggar och bevarade detaljer i trä. Bostadsrätten är belägen i suterräng med ett mycket trevligt läge i lugna Vargön! Utvändigt erbjuds hela fyra fantastiska uteplatser i olika väderstreck vilket möjliggör att njuta av solens strålar från morgon till kväll!

Interiört erbjuder bostaden en välplanerad planlösning fördelade över två plan med öppna sociala ytor och bra förvaringsutrymmen. Här finns tre sovrum, ett praktiskt kök med gott om förvaringsutrymme och en naturlig matplats vid fönstren, ett öppet och socialt vardagsrum med gott om plats för hela familjen att umgås, två badrum med både dusch och bubbelbad samt en tvättstuga i anslutning till husets andra entré. Genomgående ges ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck!

Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen med utsikt mot trädgården och slättlandskapens öppna vyer! Här njuter man som bäst av alla vackra solnedgångarna! Utomhus så slås man av en grönskande trädgård som verkligen går att njuta av för den med gröna fingrar. Planteringar samsas med äppelträd och höga häckar ramar in trädgården och skapar en väldigt privat oas. Två stora altaner bjuder in till umgänge med vänner och familj och möjliggör möblemang efter egna önskemål. I anslutning till entrén finns en till altan som möjliggör en kaffe i morgonsolen!

På tomten finns även att garage med plats för en bil, uppfart för extra parkering och ett eget förråd i anslutning till garaget som även går att nyttja som kontor då det är isolerat. Sammanfattningsvis så är detta ett välskött och ombonat hem att verkligen trivas i!

Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Ida Pettersson, 0766 47 89 13, för att boka in visning och för mer information.

Rumsbeskrivningar

ENTREPLAN

Hall
Ljus och öppen hall med gott om förvaring via garderob och avhängning. Praktisk klinker på golvet och ljusa väggar med delvis vacker pärlspont.

Kök
Stilrent kök med klassiska skåpsluckor i gräddvitt och detaljer i trä. Bra med förvaringsutrymme och bänkyta för matlagning. Maskinellt välutrustat med kyl, frys, ugn med spis och överhängande spisfläkt, mikro samt diskmaskin. Naturlig matplats intill fönstren. Klinker på golvet och ljusa väggar.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för möblemang efter egna önskemål. Väggar målade och parkettgolv. Härifrån nås den härliga balkongen i soligt läge!

Sovrum 1
Ett bra sovrum som idag används som kombinerat kontor/gästrum. Plats för dubbelsäng alternativt kontorsplats och mindre säng. Garderober finns för förvaring. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Snyggt badrum med kakel och mörkgrå våtrumsmatta. Här finns ett lyxigt bubbelbad, handfat med kommod och överhängande spegel samt toalett.

NEDRE PLAN

Sovrum 2-3
På nedre plan finns två sovrum med sprillans nya laminatgolv och tapetserade/målade väggar. Rummen är disponerade enligt följande:
Sovrum 2: Stort och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Garderob för förvaring.
Sovrum 3: Stort och luftigt sovrum med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Egen utgång till en av hemmets altaner med tak över. Ljuvlig oas att kliva ut till.

Badrum
Stilrent badrum med kakel och våtrumsmatta i grått. Träpanel i taket ger en fin kontrast. Dusch bakom glasväggar, handfat med kommod och överhängande spegel samt toalett.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till den andra entrén. Utrustat med tvättmaskin, helt ny torktumlare -24 och grov handfat. Våtrumsmatta och målade väggar.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med plats för förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tidningen 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Max antal sovrum
3
Boarea
105 kvm*
Tomtarea
716 kvm
Biarea
15 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus
Byggår
1986
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftburen elvärme med värmeväxlare och luft-luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor från 1986
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2007: Kök, varmvattenberedare
2010: Badrum nedervåningen delvis renoverat med dusch, wc, tvättställ och våtrumsmatta. Badrum entréplan.
2015: Parkering
2016: Tvättmaskin, spis, kyl/frys, diskmaskin, värmepump samt fiber.
2019: Uteplats framsida.
2020: Uteplats/trall baksida, balkong baksidan, takvård, trappa ner till trädgården, markis på balkongen.
2021: Fönster och dörrar målade, tvättat och behandlat takpannorna, panel och trapphus vitmålade, service luftvärmepump.
2022: Målat innerväggar och rensat kanaler i ventilationen. Målat huset/garaget utvändigt.
2023: Målade karmar, väggar och nya golv på delar av nedre plan. Målat väggarna i vardagsrummet/fönstren. Åtgärdat belysningen under diskbänken och satt upp ny ytterbelysning på huset och garaget.
2024: Ny torktumlare.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1984-11-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 15-VÄZ-1338.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1580-146.1
Last: Officialservitut Väg, 1580-146.4

Förmån: Officialservitut Väg, 1580-146.3

TV/bredband

Fiber

Parkering

Till fastigheten hör ett isolerat garage med ett förråd om ca 35 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 522 000 kr
Byggnadsvärde
1 134 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
21 680 kr
Försäkring
4 021 kr
Vatten/Avlopp
4 975 kr
Summa
30 676 kr
Elförbrukning
12 424 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 751 000 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Storegårdsvägen 71B

Storegårdsvägen 71B

46830 Vargön

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo