-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk lägenhet anno 1921 med alla rätt i tyst läge och utsikt över härlig grönska
Enskede - Enskededalen, Stockholm
Drömlägenhet som har renoverats med fingertoppskänsla med öppen planlösning och allt man kan tänka sig.
Accepterat pris. Kontakta mäklaren för bokning 073 257 56 73. Välkommen till denna mycket stilfulla renoverade bostad, belägen i anslutning till Enskedes pittoreska villaområde. Här möts tidlös charm och modern komfort i en lägenhet som varsamt bevarat sin atmosfär från tidigt 1900-tal. Originaldetaljer som klassiska gjutjärnsradiatorer, djupa fönsternischer och en imponerande takhöjd skapar en unik karaktär och charm.
Hemmet bjuder på ljusa och genomtänkta ytor, där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam miljö. Köket är utrustat med en stilfull bänkskiva som ger gott om arbetsyta samt moderna vitvaror som diskmaskin, spis, fläkt och en praktisk kombinerad kyl och frys. Sovrummet är en rogivande oas med utsikt över en lummig bakgård och erbjuder en stor garderob med generöst förvaring. Det rymliga badrummet är stilrent inrett med ett badkar och en bekväm dusch, vilket tillsammans skapar en harmonisk miljö där trivsel och funktion förenas.
Föreningen är stabil och erbjuder en trygg ekonomisk situation med låg belåning och fem hyresrätter som bidrar till goda framtidsutsikter. För de som uppskattar grönska finns en inbjudande trädgård med odlingslådor och mysiga sittplatser – perfekt för avkopplande grillkvällar med en bedårande utsikt över Enskedes vackra villakvarter.
Läget är oslagbart. Med närhet till tunnelbanan tar du dig snabbt och smidigt till Södermalm på bara ca 7 minuter, samtidigt som du har grönområden som Skogskyrkogården och Nackareservatet runt hörnet. Här erbjuds det bästa av två världar: lugnet och naturen i Enskede samt stadens puls och nöjesliv bara en kort cykeltur bort.
Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder en perfekt kombination av charm, modernitet och ett oslagbart läge – ett drömboende som måste upplevas på plats.
Kabel-TV och bredband via Comhem.
Fiber finns även indraget via Stokab.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Brf Gammelsmedjan i Enskede är en trevlig förening som bildades 2012 på Kyrkogårdsvägen 51-67. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 42 st lägenheter där 37 st upplåts med bostadsrätt, 5 st som hyresrätt samt en lokal. Hyresrätterna ligger som dolda intäkter i föreningen och kommer generera kapital när de säljs. Marken innehas med tomträtt med omförhandling 2033
Avgiftshöjning kommer ske med 20% 2025
Föreningen har amorterat av 60.000 kr årligen. Men pausar detta för tillfället.
Uttalande från föreningen gällande lån : Ett lån på 3,97 miljoner löpte ut i december 2022. Detta är bundet till 1/12 2027. Nuvarande ränta 3,66% ( innan 1,54%)
I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Detta kan givetvis förändras i framtiden
Länsförsäkringar
Fastigheter med byggnader ursprungligen uppförda 1921 renoverades 1968 samt omfattande renovering återigen 2009/10.
2022 Takrenovering
2017 OVK besiktning
2015 Bergvärme installerades och har medfört lägre energikostnader.
2010 Renovering av fasad
2009 Stambyte
Planerad renovering:
Renovera trapphuset med målning och byte av golvmattor. Detta ska finansieras med likvida medel från försäljning av hyresrätt.
Boendeparkering finns att ansöka om. I övrigt råder skyltning i området med gällande taxa.
Kabel-TV och bredband via Comhem. Fiber finns även indraget via Stokab.
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum, grovtvättstuga, sopsorteringsrum samt mysig gård med grillmöjligheter. Två tvättstugor finns i föreningen, Kyrkogårdsvägen 61 samt Kyrkogårdsvägen 65. Den ena totalrenoverades under 2009.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen men ändå bara några minuter från Södermalm. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern.
Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tre t-banestationer, Sandsborg, Kärrtorp och Skogskyrkogården. T-banans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I både Kärrtorp centrum och Sandsborg finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.
Flera bra restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och italienska Sapori ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom trevliga bagerierna Bakgården, Ma Baker och Delselius. För den sportiga finns både Enskede IP och Kärrtorps IP i närheten med fotbollsplaner, tennis- och skridskobanor, liksom Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. Nytorps Gärde erbjuder bassängbad och det är även nära till vackra Nackareservatet med fina cykel- och promenadvägar, elljusspår, niohåls golfbana och flera sjöar för bad, skridskoåkning och sportfiske. Området ligger också nära vackra Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kyrkogårdsvägen 61, - Accepterat pris
121 33 ENSKEDEDALEN
Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
